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HausHirsch GmbH
Oliver Treff
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30698957
Baugrundstück mit Baugenehmigung 1 x Doppelhaus + 1 x Einfamilienhaus! an der Hamburger Stadtgrenze
- Grundstück
- · 856 m² Grundstücksfläche
- · 549.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, voll erschlossene und vielseitig nutzbare Grundstück ist bereits beräumt und darf gemäß aktueller Baugenehmigung (6/2025) mit einem Doppelhaus (insgesamt ca.220m² Wfl./ je ca.110m²) sowie einem zusätzlichen Einfamilienhaus
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Dieses großzügige, voll erschlossene und vielseitig nutzbare Grundstück ist bereits beräumt und darf gemäß aktueller Baugenehmigung (6/2025) mit einem Doppelhaus (insgesamt ca.220m² Wfl./ je ca.110m²) sowie einem zusätzlichen Einfamilienhaus (ca.160m² Wfl.) in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss respektive Staffelgeschoss, orientiert an der Nachbarbebauung gemäß §34 BauGB, bebaut werden.
Alternativ ist ein "Dreispänner" (Reihenhäuser) oder eine Bebauung mit zwei großzügigen Einfamilienhäusern denkbar.
Durch die bestehende Baugenehmigung sowie die bereits vollzogene Freilegung steht einem zeitnahen Baubeginn nichts im Wege.
Alternativ ist ein "Dreispänner" (Reihenhäuser) oder eine Bebauung mit zwei großzügigen Einfamilienhäusern denkbar.
Durch die bestehende Baugenehmigung sowie die bereits vollzogene Freilegung steht einem zeitnahen Baubeginn nichts im Wege.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)856 m²
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Anbieter-ObjektnummerHA2690568
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
6,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Das Grundstück besticht durch seine zentrale, ruhige und grüne Lage in Schenefeld, unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze mit bester Anbindung und Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken ...mehr lesen
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken ...mehr lesen
Das Grundstück besticht durch seine zentrale, ruhige und grüne Lage in Schenefeld, unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze mit bester Anbindung und Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an Hamburg und das Umland ist sowohl über den nahegelegene Bahnhof als auch über die A23 sowie die Landesstraße 103 gewährleistet und optimal für Berufspendler.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an Hamburg und das Umland ist sowohl über den nahegelegene Bahnhof als auch über die A23 sowie die Landesstraße 103 gewährleistet und optimal für Berufspendler.
Sonstiges
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Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Oliver Treff
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein