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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30698875
Prestigeträchtige Portion eines Bauernhauses mit zwei Wohnungen
- Haus
- · 180 m² Wohnfläche
- · 245.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Cortesi Luxury Real Estate Im Herzen von Passignano sul Trasimeno, einer der faszinierendsten und begehrtesten Orte der Toskana-Umbrien-Region, erhebt sich diese wunderbare Immobilie, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen. Sorgfältig im Jahr 2000
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Cortesi Luxury Real Estate Im Herzen von Passignano sul Trasimeno, einer der faszinierendsten und begehrtesten Orte der Toskana-Umbrien-Region, erhebt sich diese wunderbare Immobilie, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen. Sorgfältig im Jahr 2000 renoviert, bieten beide Objekte helle Räume, modernen Komfort und architektonische Details, die Authentizität und Charme verbinden.
Erdgeschosswohnung
Der Eingang führt zu einem komfortablen Wohnbereich mit einem warmen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre in den Räumen schafft. Von hier aus gelangt man in eine großzügige Küche, die sich zu einer wunderschönen privaten Terrasse von ca. 30 m² öffnet – ideal für Mahlzeiten im Freien und ruhige Momente. Die Schlafzone umfasst ein Doppelzimmer mit eigenem Bad en-suite, flankiert von einem Einzelzimmer mit eigenem Bad, was Privatsphäre und Funktionalität garantiert.
Wohnung im ersten Stock
Beim Betreten des oberen Stockwerks empfängt einen ein großzügiges und elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein idealer Ort für den täglichen Gebrauch und stilvolle Gastfreundschaft. Vollendet wird diese Wohnung durch eine separate Küche, zwei geräumige Doppelzimmer und zwei komfortable Bäder, harmonisch verteilt, um Praktikabilität und Wohlbefinden zu gewährleisten.
Eigenschaften und Ausführungen
Die Immobilie ist mit einem Heizsystem ausgestattet, das durch einen GPL-Großtank gespeist wird. Im Obergeschoss steht zudem ein hydropellet-Kamin zusätzlich zum Kaminofen zur Verfügung, während im Untergeschoss ein holzbefeuerter Heizungskessel neben dem Kamin für Wärme in jeder Saison sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast und mit neuen PVC-Jalousien kombiniert, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort erhöht. Zum Anwesen gehören eine private Garage und eine praktische Waschküche.
Der Kontext
In dem malerischen Ort Passignano gelegen, fügt sich die Immobilie in eine ruhige Umgebung ein, reich an Dienstleistungen und vollständig integriert in die naturschöne Landschaft des Lago Trasimeno. Die Nähe zu Restaurants, Geschäften, Grünflächen und entspannten Uferpromenaden macht dieses Objekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Feriendomizil attraktiv.
Strategische Lage
Die Lage ist besonders vorteilhaft für diejenigen, die sich bequem zwischen den wichtigsten Kunstzentren Italiens bewegen möchten. Perugia ist in etwa fünfundzwanzig Minuten erreichbar, Cortona liegt ca. zwanzig Fahrminuten entfernt, während Assisi und Arezzo jeweils vierzig bzw. fünfundvierzig Minuten entfernt sind. Die Nähe zum Bahnhof Passignano und zu den wichtigsten Straßennetzen gewährleistet hervorragende Anbindung in alle Richtungen.
Erdgeschosswohnung
Der Eingang führt zu einem komfortablen Wohnbereich mit einem warmen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre in den Räumen schafft. Von hier aus gelangt man in eine großzügige Küche, die sich zu einer wunderschönen privaten Terrasse von ca. 30 m² öffnet – ideal für Mahlzeiten im Freien und ruhige Momente. Die Schlafzone umfasst ein Doppelzimmer mit eigenem Bad en-suite, flankiert von einem Einzelzimmer mit eigenem Bad, was Privatsphäre und Funktionalität garantiert.
Wohnung im ersten Stock
Beim Betreten des oberen Stockwerks empfängt einen ein großzügiges und elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein idealer Ort für den täglichen Gebrauch und stilvolle Gastfreundschaft. Vollendet wird diese Wohnung durch eine separate Küche, zwei geräumige Doppelzimmer und zwei komfortable Bäder, harmonisch verteilt, um Praktikabilität und Wohlbefinden zu gewährleisten.
Eigenschaften und Ausführungen
Die Immobilie ist mit einem Heizsystem ausgestattet, das durch einen GPL-Großtank gespeist wird. Im Obergeschoss steht zudem ein hydropellet-Kamin zusätzlich zum Kaminofen zur Verfügung, während im Untergeschoss ein holzbefeuerter Heizungskessel neben dem Kamin für Wärme in jeder Saison sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast und mit neuen PVC-Jalousien kombiniert, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort erhöht. Zum Anwesen gehören eine private Garage und eine praktische Waschküche.
Der Kontext
In dem malerischen Ort Passignano gelegen, fügt sich die Immobilie in eine ruhige Umgebung ein, reich an Dienstleistungen und vollständig integriert in die naturschöne Landschaft des Lago Trasimeno. Die Nähe zu Restaurants, Geschäften, Grünflächen und entspannten Uferpromenaden macht dieses Objekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Feriendomizil attraktiv.
Strategische Lage
Die Lage ist besonders vorteilhaft für diejenigen, die sich bequem zwischen den wichtigsten Kunstzentren Italiens bewegen möchten. Perugia ist in etwa fünfundzwanzig Minuten erreichbar, Cortona liegt ca. zwanzig Fahrminuten entfernt, während Assisi und Arezzo jeweils vierzig bzw. fünfundvierzig Minuten entfernt sind. Die Nähe zum Bahnhof Passignano und zu den wichtigsten Straßennetzen gewährleistet hervorragende Anbindung in alle Richtungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Anbieter-Objektnummer2109
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris