Steinernes, fein renoviertes Bauernhaus zwischen der Toskana und Umbrien

Eingebettet in die Ruhe der Hügel an der Grenze zwischen Toskana und Umbrien erzählt dieses charmante Steinbauernhaus von ca. 190 m² alles, was das Leben auf dem italienischen Land ausmacht: langsamere Rhythmen, Natur, Privatsphäre und das Vergnügen an einfachen Dingen.

Fein renoviert im Respekt vor der ursprünglichen ländlichen Architektur liegt die Immobilie in der abgelegenen Ortschaft Corposano, umgeben von Grün und fernab vom Alltagstrubel, während die wichtigsten Einrichtungen in wenigen Autominuten bequem erreichbar bleiben.

Ein Ort, gedacht für diejenigen, die genießen möchten, die Freude an der Zeit wiederzuentdecken und das authentische italienische Slow-Life zu umarmen – zwischen Frühstück im Freien, Spaziergängen in der Natur und langen Abenden mit Familie und Freunden.

Hinweis zu den Bildern: Einige Bilder wurden digital neu interpretiert, um mögliche Nutzungsvorschläge für die Räume anzudeuten und zu helfen, das volle Potenzial der Immobilie zu visualisieren. Die Darstellungen dienen illustrativen Zwecken und können vom aktuellen Zustand abweichen.
Der authentische Charme des Bauernhauses
Die Renovierung hat die ursprüngliche Seele des Hauses bewahrt, die Sichtsteinwände, den Kamin und die typischen Elemente der lokalen Tradition betont und sie harmonisch mit sorgfältigen Oberflächen und einladenden Räumen integriert.

Die Räume verteilen sich über mehrere Ebenen und bewahren jene intime, zeitlose Atmosphäre, die typische Merkmale früher italienischer Landhäuser ist.

Im Erdgeschoss gibt es ein Arbeitszimmer, das sich auch ideal für Remote-Arbeit in der Ruhe eignet, ein Gäste-WC und eine geräumige Taverne, die bereits für den Einbau einer Küche vorbereitet ist, sowie zwei praktische Funktionsräume.
Die Dependance: ein Bereich nur für Gäste
Ergänzend zur Immobilie gibt es eine unabhängige Dependance, einen besonderen Mehrwert für alle, die Gäste empfangen möchten, dabei Privatsphäre und Autonomie wahren.

Ein Raum, der zu einer romantischen Gästehaus-Fassade für Freunde und Familie werden kann oder im Rahmen eines Charme-Hospitality-Projekts aufgewertet werden kann – und das Bauernhaus noch vielseitiger macht.
Intime und behagliche Räume
Im oberen Stockwerk empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein beeindruckender Flur mit Kamin – das warme Herz des Hauses in den kühleren Monaten und der ideale Ort für Abende am Feuer.

Auf derselben Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Vorbereitungsmöglichkeit für ein privates Bad.
Das oberste Stockwerk beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad en suite, die komfortablen und privaten Raum sowohl für Familie als auch Gäste bieten.
Der Garten: eine Einladung zum italienischen Slow Life
Außen wird das Bauernhaus von ca. 1.130 m² privatem Garten umarmt – eine kleine Oase im Grünen, in der man die Schönheit der Landschaft voll auskosten kann.

Der charakteristische Teich mit Karpfen schafft eine besonders malerische und beruhigende Ecke, während der traditionelle Holzofen sofort eines der authentischsten Vergnügen des italienischen Lebens heraufbeschwört: Brot, Pizza und Gerichte der Tradition zu backen und bei langen Sommerabenden im Freien zu teilen, begleitet von einem guten Glas Wein.

Es sind einfache, aber kostbare Details, die den Alltag in eine Erfahrung verwandeln: ein Dinner unter Sternenhimmel, der Duft von Feuer und Holz, die Stille der Landschaft und die Zeit, die endlich langsamer zu werden scheint.
Die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren
Außen bietet sich zudem die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren, der diese Outdoor-Lifestyle-Dimension ideal ergänzt.

Ein zukünftiger Pool, umgeben von Grün und mit Sonnenliegen- und Outdoor-Living-Bereichen, könnte zum natürlichen Treffpunkt der Immobilie im Sommer werden: ein Ort, an dem man gemütliche Nachmittage in der Stille der Landschaft verbringt und den Sonnenuntergang vor dem Ofen genießt.
Ein Ort zum Leben, nicht nur ein Haus
Mehr als nur eine ländliche Residenz repräsentiert diese Immobilie einen Lebensstil.

Der Stein, der Kamin an kalten Winterabenden, der Teich, der Holzofen, die Dependance für Gäste und die Möglichkeit, eine Poolanlage zu realisieren, bilden eine ideale Kulisse für all jene, die Raum schaffen möchten für Dinge, die wirklich zählen: Natur, Geselligkeit, gutes Essen und Zeit zum Teilen.

Perfekt als Privatresidenz oder Zweitwohnsitz im Herzen Italiens bietet das Bauernhaus zudem interessante Potenziale als Charme-Unterkunft für Gastfreundschaft und luxuriöse Touristenvermietung.

Ein authentischer Zufluchtsort zwischen Toskana und Umbrien, um jeden Tag das Vergnügen des italienischen Slow Life neu zu entdecken und den Traum des Lebens in Italien in eine neue Alltagsrealität zu verwandeln.