Historische Prestigeträchtige Residenz mit Privatgarten im Borgo von Pietralunga

Cortesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf
Im reizvollen Szenario von Pietralunga, einer faszinierenden mittelalterlichen Ortschaft, die zwischen Geschichte und Natur schwebt, fügt sich diese prestigeträchtige historische Villa aus dem späten 19. Jahrhundert ein. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 850 m² kommerziell nutzbarer Fläche, aufgeteilt in elf Haupträume und zwölf Bäder, alles eingebettet in ein zurückhaltendes, aber fußläufig vom Dorfzentrum erreichbar kontext.
Architektur und Raumaufteilung
Der Eingang im Erdgeschoss führt zu einem bedeutenden Salon mit Kamin, repräsentativem Ambiente, der von einer professionellen Küche und weiteren Räumen begleitet wird, die für gesellige Momente oder Gastbetriebsaktivitäten konzipiert sind. Ebenso befinden sich auf derselben Ebene auch Serviceräume wie Vorratskammern, Technikräume und Lager, nahtlos in die Struktur integriert.
Das Herz der Villa ist der zentrale Innenhof, verziert mit drei breiten rundbogenförmigen Glasfronten, die Licht und Charakter verleihen, und direkt zu einem eleganten Außenbelag führen, ideal um die Außenbereiche in einer Atmosphäre absoluter Ruhe zu genießen.
Vom Garten gelangt man ins Obergeschoss, wo sich die Hauptwohnung mit eigenem Eingang befindet, um Privatsphäre und Unabhängigkeit zu gewährleisten. Die oberen Ebenen beherbergen sechs Wohnungen verschiedener Größe und drei Schlafzimmer mit en-suite Bad, von jedem durch einzigartige Details geprägt, zwischen Böden, Oberflächen und Panoramablicken.
Hohe Qualität der Oberflächen und authentisches Ambiente
Die Villa wurde 2005 einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, bei der großer Wert auf den Erhalt der ursprünglichen Identität gelegt wurde. Die Räume werden durch hochwertige Materialien wie Terrakottafliesen, Holzböden, handgefertigte Fensterrahmen und restaurierte antike Türen aufgewertet, was der Gesamtkomposition eine warme, zeitlose Eleganz verleiht.
Exklusiver Garten und Outdoor-Potenzial
Umgeben von rund einem Hektar Gelände umfasst die Liegenschaft einen privaten Garten, teils von antiken Mauern eingefasst und mit originalen Schmiedeeisentoren verziert. Die Südausrichtung garantiert Licht und Weitblick und bietet zudem die Möglichkeit, einen privat gelegenen Pool zu realisieren. Einen bequemen Parkplatz im Freien finden Sie in unmittelbarer Nähe der Villa.
Eine vielseitige Residenz zwischen Gastlichkeit und privatem Wohnsitz
Derzeit für Gastbetriebsaktivitäten vorgesehen, eignet sich die Liegenschaft mit natürlicher Eleganz sowohl weiterhin als Boutique-B&B als auch als prestigeträchtige Privatresidenz neu zu interpretieren. Die Innenverteilung erlaubt eine fließende Raumverwaltung, während zugleich die Möglichkeit besteht, die bestehende Lizenz zu übertragen.
Strategische Lage zwischen Kunst und Natur
Die Nähe zu Zentren von großem kulturellem und landschaftlichem Interesse macht diese Residenz noch interessanter: Gubbio ist nur wenige Kilometer entfernt, auch Assisi und Perugia sind leicht erreichbar. Ebenso liegen ikonische Städte wie Florenz und Rom in bequemer Entfernung, ebenso wie der Lago Trasimeno und die Adriaküste.
Eine seltene Gelegenheit
Diese Liegenschaft stellt eine perfekte Synthese aus Geschichte, Eleganz und Funktionalität dar. Eine Residenz, die ein exklusives Wohnerlebnis bietet, eingebettet in die authentische Schönheit Mitteltalien, wo jedes Detail zu einer Atmosphäre von feiner Harmonie beiträgt.