Exklusive Panoramaherrschaft im Herzen der Valtiberina

Cortesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf an. Es gibt Immobilien, die sich durch ihre Architektur auszeichnen, und andere, die durch den Ort, an dem sie stehen, bestechen. Diese außergewöhnliche Herrenhaus vereint beide Eigenschaften.

In dominierender Lage auf den Hügeln der Valtiberina bietet es einen selten schönen Panoramablick, der Wälder, Olivenhaine, mittelalterliche Dörfer und sanfte Konturen bis zum Horizont umfasst. Jeder Raum der Liegenschaft dialogisiert mit der umliegenden Landschaft und bietet eine Atmosphäre absoluter Ruhe und einen authentischen Kontakt zur Natur.

Hier ist der wahre Luxus der Raum, die Stille und die Möglichkeit, jeden Tag eines der eindrucksvollsten Panoramen Zentralitaliens zu erleben.
Eine authentische Liegenschaft mit zeitlosem Charme
Die Liegenschaft besteht aus drei Steinhäuschen, harmonisch in die Landschaft eingefügt und von Gärten, Olivenhainen und Obstbäumen umgeben.

Zwei der Gehöfte wurden vollständig renoviert, mit großer Sorgfalt auf Materialqualität und Respekt der ursprünglichen architektonischen Merkmale. Die Renovierung hat die Identität des Anwesens betont und seinen authentischen Charakter bewahrt, durch den Einsatz von hochwertigem handgefertigtem etruskischem Ton, eleganten handgefertigten Schmiedeeisen-Details, sichtbaren Holzbalken, Naturstein und Oberflächen, gefertigt nach der besten lokalen Tradition.

Die Räume vermitteln Wärme, Eleganz und Authentizität und bieten den Komfort einer zeitgenössischen Residenz, ohne den Charme der historischen Landhäuser zu vermissen.

Das dritte Gehöft, noch zu renovieren, stellt eine bedeutende Chance dar, das Anwesen weiter zu erweitern, eine Gäste-Anlehnung, eine zweite unabhängige Wohnsitz, ein privater Spa oder einen Raum für eigene Leidenschaften zu schaffen.
Großzügige Räume, konzipiert zum Leben
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 494 m² und bietet sieben Schlafzimmer und acht Bäder, verteilt auf helle, harmonische Räume, die perfekt organisiert sind.

Jeder Raum wurde so gestaltet, dass höchster Komfort geboten wird und eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen geschaffen wird, wobei Licht und die wunderbaren Ausblicke auf die Landschaft betont werden.
Das Vorrecht des Outdoor-Lebens
Das umliegende Gelände wurde geschickt der natürlichen Form der Hügellandschaft angepasst. Terrassegärten, Olivenhaine, Obstbäume und uralte Steinmauern schaffen einen Ort von großem Charme und absoluter Privatsphäre.

In privileierter Lage befindet sich der herrliche Panoramapool von 12 x 6 Metern, kürzlich renoviert und mit LED-Beleuchtung verziert. Ein Ort zum Entspannen, eingetaucht in die Ruhe der Landschaft, mit Blick, der sich über die Valtiberina in all ihrer außergewöhnlichen Schönheit erstreckt.
Komfort und Funktionalität
Die Liegenschaft verfügt über autonome Gasheizung, Wasserleitung, privaten Brunnen und Bewässerungssystem, was einen hohen Komfort und eine effiziente Bewirtschaftung das ganze Jahr über gewährleistet.
Eine residenzreiche Geschichte
Die Herkunft der Liegenschaft reicht bis in die Renaissance zurück, und ihre Präsenz ist in alten historischen Karten dokumentiert, die heute in den Vatikanischen Archiven und Museen der Region erhalten sind, ein Zeugnis für den historischen Wert eines Ortes, der Jahrhunderte hindurch seine Identität bewahrt hat.
Eine privilegierte Lage zwischen Umbrien und der Toskana
Trotz der Ruhe der Landschaft genießt die Liegenschaft eine strategische Lage, die es ermöglicht, einige der schönsten Kunststädte Zentralitaliens leicht zu erreichen.

Monte Santa Maria Tiberina: 10 km
Città di Castello: 20 km
Arezzo: 40 km
Cortona: 45 km
Perugia: 65 km
Assisi: 80 km
Siena: 95 km
Florenz: 120 km

Die internationalen Flughäfen von Perugia, Florenz, Bologna, Pisa und Rom sind alle bequem mit dem Auto erreichbar, wodurch die Immobilie auch für internationale Kundschaft leicht zugänglich ist.
Eine Immobilie zum leben und weitervererben
Diese Liegenschaft stellt eine seltene Chance dar für jene, die eine prestigeträchtige Residenz inmitten der Natur erwerben möchten, wo die Qualität der Renovierung, die Schönheit der Landschaft und die absolute Privatsphäre in einer außergewöhnlichen Harmonie verschmelzen.

Eine exklusive Residenz, die heute berührt und im Laufe der Zeit ihren Wert behält, in einer der authentischsten und faszinierendsten Ecken der Valtiberina.