Häuschen in Reihe T3 mit Garage in Fraião, Braga, Nordportugal

Reiheneinfamilienhaus T3 in Fraião, eine der begehrtesten Wohnviertel von Braga im Norden Portugals. An einer Sackgasse gelegen, mit Parkmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung, bietet das Haus eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig nahen Alltagsdiensten. Die Typologie T3 erstreckt sich über drei Etagen, mit einer geschlossenen Garage für drei Fahrzeuge, einem Außenhof mit Barbecue-Bereich und drei Balkonen, die eine gute Sonneneinstrahlung in die Innenräume sicherstellen. Ein Haus, das für Familien gedacht ist, die Komfort und Funktionalität in der Stadt Braga schätzen.

Das Reihenhaus T3 erstreckt sich über drei Etagen, mit dem sozialen Bereich im Erdgeschoss und dem privaten Bereich in der oberen Etage. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, ein geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit natürlichem Licht und direktem Zugang ins Freie sowie eine Küche in Halb-Offen-Space, vollständig möbliert und ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler. Abgerundet wird dies durch ein Gäste-WC und einen Balkon mit Westausrichtung.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Zone: Haupt-suite mit großem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Balkon, zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, ein Flur und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne zur Unterstützung der Schlafzimmer. Im Keller integriert die Immobilie ein Büro, eine Hauswirtschaftsraum, Abstellräume und eine geschlossene Garage für drei Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Außenhof.

Technisch verfügt das Haus über eine solarthermische Anlage zur Warmwasserbereitung, unterstützt durch einen 300-Liter-Elektroboiler. Die Fensterrahmen sind wärmegedämmt und doppelt verglast, und das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen/Heizofen. Komfort und Sicherheit werden durch elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage und ein internes Videoüberwachungssystem mit Fernzugriff erhöht.

Draußen gibt es einen Hof mit Barbecue-Bereich und Freifläche, mit direktem Zugang aus dem Keller. Die Immobilie verfügt zudem über drei Balkone: einen im Erdgeschoss mit Westausrichtung, einen privaten Balkon im Hauptschlafzimmer und einen gemeinsamen Balkon der beiden Schlafzimmer. Diese Balkone erhöhen die natürliche Lichtzufuhr in den Innenräumen.

Fraião ist eine Wohngegend der Stadt Braga im Norden Portugals. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse mit Grünflächen und Parkmöglichkeiten in der Umgebung, was zu geringem Autoverkehr und einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt, bei gleichzeitiger Nähe zu den alltäglichen Dienstleistungen.

Bezüglich der täglichen Annehmlichkeiten liegt dieses T3-Reihenhaus in Braga nur wenige Minuten vom Minho Center sowie Schulen, Supermärkten, Handel und Dienstleistungen entfernt, wodurch sich ein Großteil des Alltags ohne häufige Nutzung des Autos bewältigen lässt.

Aufgrund der T3-Typologie über drei Stockwerke, mit getrenntem sozialen und privatem Bereich, Garage für drei Fahrzeuge und Büro im Keller, eignet sich dieses Reihenhaus in Fraião, Braga, für Familien, die ein Hauptwohnsitz mit Raum für Telearbeit suchen. Die Nähe zu Schulen und Dienstleistungen stärkt diese Eignung für familienfreundliche Nutzung.

Lage:
Fraião ist eine Wohngegend der Stadt Braga im Norden Portugals. Das Haus liegt in einer Sackgasse mit Grünflächen und Parkmöglichkeiten in der Umgebung, was zu geringem Autoverkehr und einer ruhigen Wohnumgebung beiträgt, bei gleichzeitiger Nähe zu alltäglichen Diensten.

Bezüglich der täglichen Annehmlichkeiten liegt dieses T3-Reihenhaus in Braga nur wenige Minuten vom Minho Center sowie Schulen, Supermärkten, Handel und Dienstleistungen entfernt, wodurch sich ein Großteil des Alltags ohne häufige Nutzung des Autos bewältigen lässt.