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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30698691

Großes Haus mit 5/6 Schlafzimmern bezugsfertig zum Verkauf in Couëron bourg (44220)

  • Haus
  • · 220 m² Wohnfläche
  • · 687 m² Grundstücksfläche
  • · 499.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Couëron (44220) vorzustellen.

Nur wenige Schritte vom Bourg von Couëron entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Collège, Lycée und Verkehrsmittel zu Fuß, und 1 km vom Bahnhof ...mehr lesen
Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Couëron (44220) vorzustellen.

Nur wenige Schritte vom Bourg von Couëron entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Collège, Lycée und Verkehrsmittel zu Fuß, und 1 km vom Bahnhof entfernt, sehr schönes Familienhaus in einwandfreiem Zustand, kürzlich renoviert.
Im Erdgeschoss führt ein enter mit Kleiderschrank zu einem sehr hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und eingerichteter und ausgestatteter Küche, ein erstes Schlafzimmer mit Kleiderschrank, und einen Flur, der ein großes Elternschlafzimmer mit Büroecke, ein Badezimmer und ein separates WC erschließt.
Im Obergeschoss verbindet eine Diele drei große Schlafzimmer, ein Bad und ein zweites separates WC. Ein letzter Raum ohne Fenster dient als Dachboden, kann aber in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, indem man ein Velux-Fenster einbaut (Genehmigung erteilt).
Schließlich bietet ein teilausgegrabenes Untergeschoss mit Öffnungen zwei/drei große Lagerräume und einen großen Raum von ca. 40 m² mit Balkonfront, der für jede Art von Nutzung geeignet ist (Fitnessraum, Werkstatt, großes Büro, eigenständige berufliche Tätigkeit...).
Draußen eine schöne Südterrasse mit Garten, ein weiterer Nordgartenbereich und eine große Garage vervollständigen dieses in perfektem Zustand und geschmackvoll renovierte Immobilienpaket.

Wesentliche Merkmale dieser Immobilie:
- Ideale geografische Lage, direkt vor Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bahnhof
- Sehr ruhige Umgebung, Sackgasse, ideal mit Kindern
- Großzügige Wohnfläche, viele Schlafzimmer und keine anstehenden Arbeiten
- Perfekte Energieklasse (A) dank Heizsystem mit Wärmepumpe + Solarpaneele auf dem Dach

Nützliche Informationen:
- Eigenständige elektrische Heizung (Wärmepumpe Luft/Wasser)
- Grundsteuer: 2.403 €/Jahr
- An das Abwassernetz angeschlossen

Energieleistungen:
- Jahresverbrauch nach Norm: 64 kWhEP/m².a (Klasse A)
- CO₂-Emissionen schätzungsweise 2 kg CO₂/m².a (Klasse A)

Verkaufspreis: 482.608 € (zzgl. Maklerhonorar).
Maklerhonorar vom Käufer zu tragen 16.892 €, was insgesamt 499.500 € ergibt (Maklerhonorar inkl.) bzw. 3,5 % des Verkaufspreises.

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit MONTY, Handelsvertreter (EI), im RSAC von NANTES registriert unter Nr. 913240313, ohne Treuhand, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der IHK von Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Benoît MONTY
EI • RSAC NANTES 913 240 313

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    220 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    687 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    hngh6644_bm_1708_3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44220 Couëron · FRA

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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