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RE/MAX Now, Schwarz Immobilientreuhand GmbH

Harald Kopper
5202 Neumarkt am Wallersee
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bellevue.de-ID: 30698591

Ankommen & Aufatmen–3 Zimmer-Wohnung im Grünen nahe Salzburg

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 69 m² Wohnfläche
  • · 298.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese helle und familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Bestandsobjekts in 5071 Wals-Walserfeld. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und bietet mit zwei

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Diese helle und familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Bestandsobjekts in 5071 Wals-Walserfeld. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und bietet mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie Badezimmer und Toilette eine ideale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder all jene, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste wünschen.



Mit überschaubaren Ausbesserungsarbeiten lässt sich die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen gestalten und in ein persönliches Zuhause verwandeln. Ein besonderes Plus ist der ca. 5 m² große Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein zugewiesener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, ist jedoch nicht parifiziert.



Lage & Infrastruktur



Die Wohnung liegt im beliebten Walserfeld, östlich des Gemeindezentrums von Wals und zwischen Wals und dem Ortsteil Himmelreich. Die Lage verbindet die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit dem angenehmen Wohngefühl einer grünen und familienfreundlichen Umgebung.



Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Auch das Airportcenter liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig laden die umliegenden Grün- und Freiflächen zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.



Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die die Nähe zur Stadt Salzburg und zum Flughafen schätzen.



Highlights



Familienfreundliche und grüne Wohnlage im beliebten Walserfeld

Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung

Airportcenter in ca. 10 Gehminuten erreichbar

Zusätzlicher Stauraum im Dachboden

Zugewiesener Parkplatz zur Wohnung

Individuelles Gestaltungspotenzial durch überschaubare Ausbesserungsarbeiten

Fernwärme als zentrale Wärmeversorgung



Hard Facts



Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer / WC: 1

Etage: 2. Obergeschoss

Dachboden: ca. 5 m²

Heizung: Zentralheizung / Fernwärme

Parkplatz: 1 zugewiesener Parkplatz

Baujahr: ca. 1955


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1952
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    68,72 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    4,4 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    3855/429

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    115,08 €
  • Nebenkosten
    161,84 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 5071 Salzburg · AUT

Anbieter

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RE/MAX Now, Schwarz Immobilientreuhand GmbH

Herr Markus Schwarz
Hauptstraße 56
5202 Neumarkt am Wallersee

Ansprechpartner

Harald Kopper

Hauptstraße 56
5202 Neumarkt am Wallersee
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarz Immobilientreuhand GmbH, Hauptstraße 56, 5202 Neumarkt am Wallersee, 0043 6216 21550, office@remax-now.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarz Immobilientreuhand GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Markus Schwarz


Hauptstraße 56
5202 Neumarkt am Wallersee
AUT
Tel.: 0043 6216 21550
E-Mail: office@remax-now.at
Homepage: https://www.remax-now.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 610660 f


UST-ID-NUMMER
ATU72290825
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