Am Segenwald - leist.Barer Wohnraum im Salzburger Seengebiet
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 103 m² Wohnfläche
- · 239.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Wohnung am Segenwald bietet auf rund 103 m² eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und hohe Decken sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, davon 3 Schlafzimmer. Ein
...mehr lesenDie Wohnung am Segenwald bietet auf rund 103 m² eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und hohe Decken sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, davon 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Abstellplätze.
Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann – ideal zum Entspannen oder für Kinder.
Die Lage ist sehr praktisch: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, mit der man schnell nach Fuschl oder St. Gilgen gelangt.
Infrastruktur:
- Einkaufen: Ein Billa in Pöllach ist schnell erreichbar. In St. Gilgen finden Sie weitere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte.
- Ärzte & Apotheke: In St. Gilgen gibt es Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke. Auch in Fuschl stehen ärztliche Angebote zur Verfügung.
- Schulen & Kindergarten: In St. Gilgen finden sich Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen.
Freizeit:
- Die Umgebung bietet viel Abwechslung:
- Der Wolfgangsee lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Spazieren ein.
- Mit der Zwölferhorn-Seilbahn in St. Gilgen gelangt man direkt ins Wandergebiet mit toller Aussicht.
- In der Nähe gibt es zahlreiche Radwege, Wanderwege und Ausflugsziele für die ganze Familie.
- Salzburg ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Arbeit, Kultur oder Einkauf.
Vorteile auf einen Blick:
- Helle, großzügige Räume mit hohen Decken
- 5 Zimmer / 3 Schlafzimmer – gut nutzbar für Familien
- Gemeinschaftsgarten
- 2 PKW-Abstellplätze
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- Gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)103,19 m²
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Freier Stellplatz2
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Anbieter-Objektnummer3855/309
Preise & Kosten
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Heizkosten163,97 €
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Nebenkosten131,74 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Anbieter
RE/MAX Now, Schwarz Immobilientreuhand GmbH
Herr Markus Schwarz
5202 Neumarkt am Wallersee
Ansprechpartner
Vladan Obradovic
5202 Neumarkt am Wallersee