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RE/MAX Now, Schwarz Immobilientreuhand GmbH

Bernhard Frauenschuh
5202 Neumarkt am Wallersee
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bellevue.de-ID: 30698553

Historisches Anwesen aus dem 15. Jahrhundert – Denkmalgeschützt. Einzigartig. Repräsentativ.

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 113 m² Wohnfläche
  • · 3.087 m² Grundstücksfläche
  • · 1.290.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Schlosstaverne Sighartstein – Historisches Anwesen aus dem 15. Jahrhundert



Denkmalgeschützt. Einzigartig. Repräsentativ.



Die Schlosstaverne Sighartstein zählt zu den bedeutendsten historischen Ensembles im Salzburger Flachgau. Erstmals 1444 urkundlich

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Schlosstaverne Sighartstein – Historisches Anwesen aus dem 15. Jahrhundert



Denkmalgeschützt. Einzigartig. Repräsentativ.



Die Schlosstaverne Sighartstein zählt zu den bedeutendsten historischen Ensembles im Salzburger Flachgau. Erstmals 1444 urkundlich erwähnt, prägte das Anwesen über Jahrhunderte als Schlossgasthof mit eigener Brauerei das Ortsbild von Neumarkt am Wallersee. Heute präsentiert sich die Taverne als behutsam restauriertes, stilvoll weiterentwickeltes Anwesen, das historischen Charakter mit repräsentativer Wohn und Nutzungskultur verbindet.



Der mittelalterliche Gebäudekern, die historischen Gewölbe und die sorgfältig erhaltene Bausubstanz verleihen der Schlosstaverne eine unverwechselbare Identität. Restaurierungen an Rittersaal, Herrenzimmer und Weinkeller wurden mit höchstem Anspruch an Qualität und Authentizität umgesetzt.



Die Taverne wird punktuell für exklusive Veranstaltungen genutzt – darunter Hochzeiten, kulturelle Abende und private Feiern. Die Kombination aus historischen Räumen, Gartenanlage und Pool schafft ein Ambiente, das in der Region einzigartig ist.



Historische Timeline der Schlosstaverne Sighartstein



• 1444 – Erste urkundliche Erwähnung Der mittelalterliche Gebäudekern entsteht und bildet bis heute die historische Basis.

• 15.–17. Jahrhundert – Schlossgasthof & Brauerei Sighartstein entwickelt sich zu einem bedeutenden Schlossgasthof mit kleiner Brauerei.

• 18.–19. Jahrhundert – Kontinuierliche Erweiterungen Das Gebäude wird baulich erweitert und bleibt ein zentraler Treffpunkt im Ortsteil

Sighartstein.

• 20. Jahrhundert – Wandel der Nutzung Mit dem Rückgang traditioneller Gasthöfe erfolgt die zunehmende private Nutzung. Historische Räume bleiben erhalten.

• Späte 20er Jahre – Denkmalgeschützte Restaurierung Rittersaal, Herrenzimmer und Weinkeller werden behutsam restauriert und gesichert.

• 21. Jahrhundert – Privates Anwesen mit Eventnutzung Die Schlosstaverne dient heute als • privates Wohnhaus • punktueller Veranstaltungsort • Gästehaus mit Familienzimmern und idyllischer Gartenanlage



Raum- & Flächenübersicht



Die Schlosstaverne Sighartstein ist ein Anwesen, das man nicht sucht – sondern findet. Ein historisches Juwel, das Tradition, Charakter und repräsentative Wohnkultur vereint. Ein Ort, der Geschichten bewahrt und neue entstehen lässt.

Neumarkt am Wallersee zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Salzburger Flachgau. Die Stadt verbindet historisches Flair, moderne Infrastruktur und eine außergewöhnliche Naturlandschaft, die zu jeder Jahreszeit Erholung bietet.

Der größte See des Flachgaus liegt nur wenige Minuten entfernt. Mit Badeplätzen, Spazierwegen, Segelclub und Naturbiotopen ist er ein Magnet für Sportler, Familien und Naturliebhaber.



Stadt & Infrastruktur



Neumarkt bietet



• ausgezeichnete Nahversorgung,

• Schulen & Kinderbetreuung,

• ein aktives Vereinsleben,

• schnelle Anbindung nach Salzburg (ca. 20–25 Minuten).

• Railjet stündlich Richtung Wien (Fahrzeit Wien Hbf: ab 2 h 40 min)



Weitläufige Erholungsgebiete



• Wallersee Ostufer – Naturparadies mit Vogelbeobachtung und ruhigen Uferwegen

• Köstendorfer Seenplatte – kleine Seen, Wälder und idyllische Wanderwege

• Jakobsweg & regionale Pilgerwege – beliebte Routen durch sanfte Hügellandschaften

• Haunsberg & Buchberg – Aussichtspunkte mit Blick über den gesamten Flachgau

• Rad & Laufstrecken – perfekt ausgebaut, abwechslungsreich und familienfreundlich


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1444
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    113 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.087 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    400 m²
  • Objektzustand
    Altbau
  • Anbieter-Objektnummer
    3855/418

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 5202 Neumarkt am Wallersee · AUT

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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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FN 610660 f


UST-ID-NUMMER
ATU72290825
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