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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Michael Kneissl
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30698521

Über den Dächern von Bayrischzell – großzügiges Familiendomizil mit traumhaftem Alpenpanorama

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 132 m² Wohnfläche
  • · 644.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Mit Chalet-Flair:
Großzügiges Wohnen mit Alpenpanorama – ein besonderes Zuhause in Bayrischzell

Auf ca. 132 m² Wohnfläche verbindet diese großzügige Obergeschosswohnung ein außergewöhnliches Raumangebot mit flexiblem Grundriss und einem traumhaften ...mehr lesen
Mit Chalet-Flair:
Großzügiges Wohnen mit Alpenpanorama – ein besonderes Zuhause in Bayrischzell

Auf ca. 132 m² Wohnfläche verbindet diese großzügige Obergeschosswohnung ein außergewöhnliches Raumangebot mit flexiblem Grundriss und einem traumhaften Panoramablick über Bayrischzell in die umliegende Bergwelt.

Mehrere Schlaf- und Aufenthaltsräume, eine separate Küche, mehrere Bäder sowie zwei Balkone bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Gäste und individuelle Rückzugsbereiche. Besonders reizvoll ist der dem Panorama zugewandte Wohnbereich: Zwei miteinander verbundene Räume ermöglichen unterschiedliche Nutzungen – etwa Wohnen und Bibliothek, Homeoffice oder Lesezimmer. Alternativ können sie zu einem beeindruckenden Panoramawohnzimmer mit über 30 m² zusammengeführt werden.

Das traditionelle Anwesen begeistert mit oberbayerischem Landhauscharakter, Lüftlmalerei, Fensterläden und charmantem Chalet-Flair. Fassade, Balkonabdeckungen, Fensterläden und Kamin wurden bereits fachgerecht renoviert bzw. saniert. Bis zur Übergabe werden die Fenster teilweise erneuert bzw. technisch überarbeitet, die Innenwände neu gestrichen und sämtliche Wohnräume mit neuen Parkettböden ausgestattet. Auch das Treppenhaus wird neu gestaltet. Im Herbst wird die Öl-Zentralheizung durch eine moderne Pelletheizung ersetzt. WCs und Waschbecken werden erneuert; eine weitergehende Badmodernisierung ist gegen Aufpreis möglich.

Ein besonderes Plus ist der enorme Freizeitwert: Der nahegelegene Schlepplift ist in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso liegt der Einstieg ins Loipennetz auf kurzem Wege. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Touren, Wasserfälle und das neue Freibad.

Zwei Außenstellplätze können für jeweils 9.000 € erworben werden.

Ein besonderes Domizil für Familien und Bergliebhaber – mit viel Raum, großartigem Panorama und der Lebensqualität Bayrischzells direkt vor der Haustür.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    132 m²
  • Etage
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    4
  • Dachform
    Satteldach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    7778

Preise & Kosten

  • Courtage
    Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Leben in Bayrischzell – Alpenpanorama und Freizeitwert direkt vor der Haustür

Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich schönen und sonnigen Ortsrandlage von Bayrischzell am Fuße des Wendelsteins. Besonders beeindruckend ist der weite ...mehr lesen
Leben in Bayrischzell – Alpenpanorama und Freizeitwert direkt vor der Haustür

Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich schönen und sonnigen Ortsrandlage von Bayrischzell am Fuße des Wendelsteins. Besonders beeindruckend ist der weite Panoramablick über den idyllischen Ort hinweg in die umliegende Bergwelt – eine Aussicht, die den besonderen Charakter dieser Lage prägt.

Bayrischzell zählt zu den reizvollsten Ferien- und Wohnorten der Bayerischen Alpen. Trotz der angenehm ruhigen und naturnahen Lage ist der gewachsene Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und guter Infrastruktur in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ein echtes Highlight ist der außergewöhnliche Freizeitwert direkt vor der Haustür. Im Winter ist der nahegelegene Schlepplift in nur rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Einstieg in das weitläufige Loipennetz liegt auf kurzem Wege. Mit dem Sudelfeld und den weiteren Wintersportmöglichkeiten der Region befindet sich eines der attraktivsten Wintersportreviere Oberbayerns in unmittelbarer Umgebung.

Im Sommer verwandelt sich Bayrischzell in ein Wander-, Bike- und Naturparadies. Zahlreiche Wanderwege, Bergtouren, Wasserfälle und Naturerlebnisse bieten immer neue Ziele für Familien und Bergliebhaber. Mountainbiker und Radfahrer finden abwechslungsreiche Touren, während das neue Freibad das sommerliche Freizeitangebot zusätzlich bereichert.

Gerade für Familien bietet Bayrischzell damit eine besondere Lebensqualität: morgens spontan zum Wandern oder Radfahren aufbrechen, mit den Kindern die Natur entdecken, im Freibad entspannen und im Winter auf kurzem Wege zum Skifahren oder Langlaufen starten.

Der charmante Ortskern, gelebte bayerische Tradition und die eindrucksvolle Alpenkulisse verleihen dem bekannten Ferienort seinen unverwechselbaren Charakter. Zugleich ist Bayrischzell mit der BRB an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine gute Verbindung in Richtung München.

Zu Hause sein, wo andere Urlaub machen!

83735 Bayrischzell · DEU

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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