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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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bellevue.de-ID: 30698455

Logenplatz am Neuensiener See - Seeblick & 3 Balkone

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 55 m² Wohnfläche
  • · 239.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Direkt am idyllischen Neuensiener See gelegen, bietet diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im "Ferienpark Seedorf" eine besondere Kombination aus Ruhe, Natur und maritimem Inselflair. Die gepflegte Ferienanlage besteht aus sechs im Jahr 1996 ...mehr lesen
Direkt am idyllischen Neuensiener See gelegen, bietet diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im "Ferienpark Seedorf" eine besondere Kombination aus Ruhe, Natur und maritimem Inselflair. Die gepflegte Ferienanlage besteht aus sechs im Jahr 1996 massiv errichteten Appartementhäusern in ansprechender Rotklinkerbauweise mit urigen Holzbalkonen und fügt sich harmonisch in die reizvolle Umgebung ein.
Die ca. 55,21 m² große Wohnung befindet sich in erster Reihe zum See und begeistert mit drei Balkonen, von denen zwei einen unverbaubaren Blick auf den Neuensiener See eröffnen. Hier lassen sich insbesondere die traumhaften Sonnenuntergänge über dem Wasser in vollen Zügen genießen.
Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über eine gemütliche Sitzecke, einen Essbereich, eine voll ausgestattete Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühlschrank und 2-Zonen-Kochfeld sowie eine praktische Schlafnische mit Doppelbett. Ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Metrofliesen ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Rund 30.000 € flossen seinerzeit in die Modernisierung und hochwertige Ausstattung. Erneuert wurden unter anderem die Böden, die Möblierung, der Innenanstrich sowie die Badgestaltung. Die komplette Einrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen den Bewohnern und Gästen der Anlage ein hauseigener Bootssteg, ein Kinderspielplatz, ein Fahrradabstellraum sowie ein Gemeinschafts-Waschkeller mit Münzwaschmaschinen zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienimmobilie zur Eigennutzung und/oder touristischen Vermietung. Eine Dauervermietung ist nicht vorgesehen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    55,21 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    5727#Q0aECt

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    355 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    108 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    10.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich im idyllisch gelegenen "Ferienpark Seedorf" im Ortsteil Neuensien der Gemeinde Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Selliner Hügellandes liegt Neuensien besonders malerisch ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im idyllisch gelegenen "Ferienpark Seedorf" im Ortsteil Neuensien der Gemeinde Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Selliner Hügellandes liegt Neuensien besonders malerisch zwischen den beliebten Ostseebädern Sellin und Binz und verbindet naturnahe Ruhe mit der Nähe zu den touristischen Highlights der Insel.
Direkt vor der Apartmentanlage liegt der malerische Neuensiener See, während der nahegelegene Naturhafen Seedorf mit Yachthafen, Restaurants, Cafés und Fischräuchereien maritimes Flair und besondere Erholungsmomente bietet.
Die bekannten Ostseebäder Binz (ca. 8 km) und Sellin (ca. 3 km) sind schnell erreichbar. Dort erwarten Sie kilometerlange Sandstrände, die berühmte Seebrücke Sellin, vielfältige Gastronomie, Boutiquen sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote.
In Sellin finden sich neben Supermärkten auch Bäcker, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen der Grundversorgung. Durch das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz lässt sich die reizvolle Umgebung rund um die Granitz, die Ostseeküste und die Boddenlandschaft auch ohne Auto wunderbar erkunden.
Die Kombination aus idyllischer Wasserlage, ursprünglichem Inselflair und der Nähe zu den beliebtesten Ausflugszielen Rügens macht den Ferienpark Seedorf zu einem attraktiven Standort für Erholungssuchende und Feriengäste.

Neuensien 10 · 18586 Sellin · DEU

Sonstiges

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Ge-wissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf ...mehr lesen
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Ge-wissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Anbieter

Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


Granitzer Str. 8
18609 Ostseebad Binz
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E-Mail: immobilien@oar1.de
Fax: 038303-90944
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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