Angebot 1 von 6

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Layer Immobilien & Bau

Peter L. Seufert
86830 Schwabmünchen
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30698407

Extravagantes Haus mit zwei Wohnungen, Wintergarten, Terrasse und Garage in Untermeitingen zu kaufen

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 226 m² Wohnfläche
  • · 1.042 m² Grundstücksfläche
  • · 799.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Das großzügige Haus mit zwei Wohnungen, einem sehr schön eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand und einem Grundstück mit über 1.000 m² wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt und ist sehr gut geeignet für Jung und Alt – als ...mehr lesen
Das großzügige Haus mit zwei Wohnungen, einem sehr schön eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand und einem Grundstück mit über 1.000 m² wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt und ist sehr gut geeignet für Jung und Alt – als Mehrgenerationenhaus oder als Option, selbst in die untere 4-ZKB-Wohnung einzuziehen und die obere 3-ZKB-Wohnung zu vermieten.

Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2010 um einen hochwertigen Wintergarten der Premiumklasse mit ca. 45 m² erweitert. Das Wohnzimmer mit dem Kachelofen und die gemütliche Wohnküche mit Essecke sind der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer im Erdgeschoss können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer für das Homeoffice genutzt werden. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Bidet und einem großen Waschtisch ausgestattet. Eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss, eine große Küche mit Essmöglichkeit sowie einen teilüberdachten Balkon mit herrlichem Weitblick in Richtung Südwesten.

Das große, beheizbare und geflieste Untergeschoss bietet Ihnen einen bewohnbaren Hobbyraum mit Fenstern, eine Einbauküche mit Theke, einen Schwedenofen, eine Toilette mit Pissoir, einen großen Wasch- und Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellräume zur individuellen Nutzung. Im Heizraum befinden sich die Wassertherme sowie ein separater Raum mit einem 4.500-Liter-Tank. Das Untergeschoss – auch unter der Doppelgarage – ist über eine Treppe direkt mit der darüberliegenden Garage verbunden. Die Doppelgarage mit zusätzlichem Tor zum Carport, zum Garten sowie einer Werkstatt im Untergeschoss lässt Autoschrauber- und Oldtimerherzen höherschlagen. Der blickgeschützte, eingewachsene Garten mit Obstbäumen, einer Garten-Holzhütte und einem Grillplatz bietet für die ganze Familie viel Platz sowie vielfältige Möglichkeiten zur freien Gestaltung und zum Genießen.

Zu Ihrer Information: Zum Kaufpreis kommt die unterkellerte Doppelgarage mit Speicherraum oben und der Stellplatz mit 30000 Euro hinzu somit der gesamte Kaufpreis 829000 Euro beträgt.

Der Bodenrichtwert vom 01.01.2026 für dieses Anwesen beträgt 500 €/m².

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1992
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    226 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    305,01 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.042 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    45 m²
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    PLS106

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    124,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1992
  • Energiepass gültig bis
    2036-05-12
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage, ca. 30 km südlich von Augsburg, in Untermeitingen-Lagerlechfeld, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Kombination aus hoher Wohnqualität und ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage, ca. 30 km südlich von Augsburg, in Untermeitingen-Lagerlechfeld, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Kombination aus hoher Wohnqualität und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar.

Für Familien bietet die Lage einen besonderen Vorteil: Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind die Städte Augsburg und Landsberg am Lech zügig erreichbar, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Ein eigener regionaler Bahnanschluss besteht im nahe gelegenen Ortsteil Graben. Von hier aus sind Sie in ca. 25 Minuten in Augsburg und in ca. 35 Minuten in Landsberg.

Durch die kontinuierliche Entwicklung der Region sowie die stabile Nachfrage nach Wohnraum in gut angebundenen Lagen bietet die Immobilie zudem langfristig ein solides Wertsteigerungspotenzial.

86836 Untermeitingen / Lagerlechfeld · Lagerlechfeld · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 124.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 124.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.

Füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG mit Ihrer TELEFONNUMMER aus.
Herr Peter L. Seufert setzt sich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da das Maklerhonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

Anbieter

Logo von Layer Immobilien & Bau

Layer Immobilien & Bau

Frau Marie-Thérèse Layer
Ferdinand-Wagner-Str. 10
86830 Schwabmünchen
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Layer Immobilien & Bau, Ferdinand-Wagner-Str. 10, 86830 Schwabmünchen, 08232959780, info@layer-gruppe.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Layer Immobilien & Bau, Ferdinand-Wagner-Str. 10, 86830 Schwabmünchen, 08232959780, info@layer-gruppe.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Layer Immobilien & Bau
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführung Marie-Thérèse Layer und Maximilian Layer


Ferdinand-Wagner-Str. 10
86830 Schwabmünchen
DEU
Tel.: 08232959780
E-Mail: info@layer-gruppe.de
Homepage: https://www.layer-gruppe.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB28697


UST-ID-NUMMER
DE354065635

ZUSÄTZLICHER TEXT
Herausgeber: Layer Holding AG Ferdinand-Wagner-Str. 10 86830 Schwabmünchen
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.