Pferdevermietung Eigentum Mit Haus Und 2 Unabhängigen Wohneinheiten, Pool Und Halle in Boisseron

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE AVEC MAISON ET 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS, PISCINE ET HANGAR À BOISSERON

À Boisseron, in der Nähe von Sommières, bietet diese Liegenschaft eine besonders interessante Konstellation für diejenigen, die sowohl ein Familienhaus als auch zwei unabhängige Wohneinheiten zur Generierung von Einnahmen suchen und Platz für Pferde benötigen.

Die Gesamtanlage umfasst ca. 245 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf das Hauptwohnhaus und zwei unabhängige Wohneinheiten, auf mehr als 12.000 m2 Baumbestand. Ein Pool, eine Halle von ca. 160 m2, Paddocks und Pferdeanlagen vervollständigen das Anwesen.

Der Reiz des Ortes liegt vor allem in dieser dreifachen Möglichkeit: wohnen, Mieteinnahmen erzielen und die Pferde zu Hause halten.

EIN HAUS MIT ca. 123 M2

Das Hauptgebäude bietet eine warme Atmosphäre und Räume, die zum Garten ausgerichtet sind.

Der Wohnraum besticht durch hohe Decken und sichtbares Dachgesims. Der Holzofen und der Kamin verstärken den Charakter des Hauses, während die Fensteröffnungen eine schöne Helligkeit bringen und vom umliegenden Grün profitieren.

Die offene Küche ist um eine große zentrale Insel herum angeordnet. Sie kommuniziert natürlich mit den Wohnbereichen und verfügt über einen großflächig verglasten Bereich, der in den Garten führt.

Der Terra cotta Boden, Holz, Stein und die Volumina verleihen dem Ganzen eine südliche Hausatmosphäre mit einer echten Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

ZWEI INDEPENDENTE WOHNEINHEITEN ZUR GENERIERUNG VON EINNAHMEN

Die Liegenschaft umfasst außerdem zwei Wohneinheiten mit eigenem Zugang.

Diese Konfiguration ist für einen Käufer, der Hauptwohnsitz und Mieteinnahmen kombinieren möchte, wirklich vorteilhaft. Die beiden Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzeugen ca. 2.260 € monatliche Einnahmen.

Sie ermöglichen daher verschiedene Nutzungen: bestehende Vermietungen beibehalten, Familienmitglieder aufnehmen und dennoch die Unabhängigkeit jeder Einheit wahren oder deren Nutzung auf ein anderes Bauprojekt ausrichten.

Für die Suche nach einem Haus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten im Raum Sommières und Boisseron gehört diese Organisation zu den größten Stärken der Immobilie.

MEHR ALS 12.000 M2 FÜR DAS LEBEN MIT PFERDEN

Ein weiterer Schwerpunkt dieser Immobilie richtet sich direkt an Pferdebesitzer.

Das Grundstück von über 12.000 m2 bietet vorbereitete Flächen für Pferdeaufnahme, mit Paddocks, Gehegen und Pferdeanlagen. Die Fotos zeigen, dass die Pferde Außenbereiche haben, die getrennt vom Wohnbereich liegen.

Die Möglichkeit, Pferde in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus zu halten, ändert den Alltag wirklich: leichtere Überwachung, Vor-Ort-Pflege und direkter Zugang zu den Anlagen ohne regelmäßige Fahrten zu einer Pension.

Eine ca. 160 m2 große Halle bietet zusätzlich Volumen, nützlich für Lagerung von Material, Futter, Ausrüstung oder Fahrzeugen je nach Bedarf.

EIN AUSSENBEREICH FÜR DAS FAMILIENLEBEN

Der Wohnteil bewahrt seine Privatsphäre gegenüber den Pferdebereichen.

Der Garten ist baumbelastet und bietet zahlreiche schattige Bereiche unter großen Bäumen. Olivenbäume, mediterrane Vegetation, Rasenflächen und verschiedene Entspannungszonen schaffen eine angenehme Kulisse im Jahresverlauf.

Der Pool mit Holzterrasse gehört naturgemäß zu den Lebensbereichen in den schönen Tagen. Der Garten beherbergt auch ein Boulefeld und einen Spielbereich für Kinder.

Diese Organisation ermöglicht es also, Familienleben, Pferde und Mietwohnungen am selben Ort zu vereinen, ohne dass sich jeder Nutzungszweck mit den anderen vermischt.

DIE VORZÜGE DER IMMOBILIE

- Ca. 245 m2 Wohnfläche insgesamt
- Hauptwohnung ca. 123 m2
- Zwei unabhängige Wohneinheiten
- Aktuelle Mieteinnahmen ca. 2.260 € pro Monat
- Mehr als 12.000 m2 Grundstück
- Möglichkeit, die Pferde auf dem Grundstück zu halten
- Bestehende Paddocks und Pferdeanlagen
- Halle von ca. 160 m2
- Pool mit Holzrand
- Baumbestandener Garten und viele schattige Bereiche
- Holzofen und Kamin
- Boulefeld und Spielbereich
- Viele Stellplätze

LEBEN IN BOISSERON, VOR SOMMIÈRES

Boisseron liegt attraktiv zwischen Sommières, Lunel und dem Montpelliérain-Becken. Diese Lage ermöglicht ein eher ländliches Umfeld bei gleichzeitig gutem Zugang zu Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Hauptverkehrsadern.

Für Käufer, die eine Pferdeimmobilie im Hérault suchen, ein Haus mit Mieteinkünften nahe Sommières oder einfach genug Grundfläche, um mit seinen Pferden zu leben, bietet diese Immobilie eine Konfiguration, die selten in einem traditionellen Haus zu finden ist.

Sie kann insbesondere einer Familie entsprechen, die die Anschaffungskosten durch die zwei Wohneinheiten reduzieren möchte, während vor Ort Räume für ihre Pferde vorhanden sind.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines Hauses zu werden, das Wohnen, Mieterlträge und Pferdeleben vereint.

Kontakt:
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) unter 06 73 49 65 77
Rund um die Uhr erreichbar, bei Nicht-Erreichbarkeit eine SMS für einen schnellen Rückruf hinterlassen.

Immobilienprofis: ich bin offen für Inter-Agency.

Dossier Nr. GVMAI - Mandat Nr. 8279

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