Angebot 123 von 40744

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Stefanie Maurer
80805 München
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30698153

Flexibles Raumwunder: Großzügiges Wohnungs-Ensemble mit Gärten, Stellplätzen und Sauna

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 163 m² Wohnfläche
  • · 995.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

In einem gepflegten 7-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1968 auf einem ca. 984 m² großen Grundstück erwartet ein außergewöhnliches Immobilienpaket mit enormem Potenzial. Das Angebot umfasst drei Einheiten mit separaten Grundbuchblättern. Die großzügige, ...mehr lesen
In einem gepflegten 7-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1968 auf einem ca. 984 m² großen Grundstück erwartet ein außergewöhnliches Immobilienpaket mit enormem Potenzial. Das Angebot umfasst drei Einheiten mit separaten Grundbuchblättern. Die großzügige, ca. 81 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Hanggeschoss ist derzeit mit der darüberliegenden, ca. 73 m² großen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss baulich vereinigt, lässt sich jedoch problemlos wieder trennen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine knapp 9 m² große separate Dachgeschosskammer mit eigenem, niedrigem Bad. Das Wohnambiente besticht durch hochwertige, helle Holzverkleidungen mit Intarsien sowie maßgefertigte Schreiner-Einbauten wie Eckbänke und Einbauschränke. Im Hanggeschoss sorgen ein offener Kamin im Wohnzimmer, ein Bad und eine Sauna für Entspannung. Direkt angeschlossen ist die Terrasse mit privatem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Ein praktischer Außenkellerraum mit Sanierungsbedarf ist über den Garten erreichbar. Die Erdgeschosswohnung überzeugt ebenfalls mit gemütlichem Kamin, Balkon, Bad samt Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem eigenen Gartenanteil im Sondernutzungsrecht. Jedem Objekt ist zudem ein eigener Pkw-Stellplatz zugeordnet. Der Stellplatz der DG-Kammer ist durch die Erbauung eines großzügigen Carports nur eingeschränkt nutzbar. Alle Einheiten weisen Renovierungsbedarf auf, sind sofort frei zur Eigennutzung frei und bieten die perfekte Basis für Ihre individuellen Wohnideen oder eine flexible Kapitalanlage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    163,39 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Carport
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Breitbandzugang Geschwindigkeit
    250
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/016695

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.936,72 €
  • Hausgeld pro Monat
    1.062 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    110,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    2034-07-16
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna
- Weinkeller
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse

- Zwei zusammengelegte Einheiten im Hanggeschoss und Erdgeschoss

- Baulich wieder trennbar

- Jeweils mit Kamin

- Jeweils mit eigenem Garten im ...mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna
- Weinkeller
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse

- Zwei zusammengelegte Einheiten im Hanggeschoss und Erdgeschoss

- Baulich wieder trennbar

- Jeweils mit Kamin

- Jeweils mit eigenem Garten im Sondernutzungsrecht

- Kammer mit Bad im Dachgeschoß

- Drei Badezimmer (je Einheit ein Bad)

- Eine Sauna in der Hanggeschoßeinheit

- Hochwertige Schreinereinbauten

- Drei separate Grundbuchblätter

- Drei Carport-Stellplätze im Sondernutzungsrecht (davon 2 gut nutzbar)

- ca. 2023 Dachsanierung, 2008 Heizung, 1987 Grundrissänderung, Kernsanierung und Saunaeinbau

- Ruhige Lage

Standort & Lage

In der idyllischen Gemeinde Kreuth (Ortsteil Enterbach / Schärfen), einem Heilklimatischen Kurort im oberbayerischen Landkreis Miesbach, befindet sich dieses charmante Wohnungsensemble. Die ländliche Lage im Tegernseer Tal bietet eine ruhige und ...mehr lesen
In der idyllischen Gemeinde Kreuth (Ortsteil Enterbach / Schärfen), einem Heilklimatischen Kurort im oberbayerischen Landkreis Miesbach, befindet sich dieses charmante Wohnungsensemble. Die ländliche Lage im Tegernseer Tal bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für diejenigen, die die Natur lieben und gleichzeitig nicht zu weit von den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt sein möchten.

Die nächstgelegene Zugstation ist die von Tegernsee, die annähernd 4,7 km entfernt ist, während die Bushaltestelle Schärfen bereits nach einem kurzen Fußweg von ungefähr 300 Metern erreicht werden kann. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für frische Backwaren ist eine Bäckerei in der Nähe.

Bildungseinrichtungen wie eine Schule und ein Gymnasium sind in ebenso in den umliegenden Ortsteilen vorhanden wie auch Arztpraxen und Apotheken.

Die kulinarischen Genüsse der Region können in Restaurants der Nachbargemeinden genossen werden.

Freizeitaktivitäten sind reichlich vorhanden, einschließlich eines Kinobesuchs, einem Wasserpark und einem Minigolf in näherer Umgebung. Sportbegeisterte können dem FC Real Kreuth beitreten.

Naherholungsmöglichkeiten bieten der Park Hundestrand in der Nähe und der Kurpark in näherer Umgebung, ideal für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Dieses Immobilien Ensemble in Kreuth bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Wohnen sorgen.

83708 Kreuth · Enterbach · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Anbieter

Logo von SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.