Entzückendes Einfamilienhaus mit Naturgarten,Werkstatt, Atelier und Carport

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -

Entzückendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Carport, Naturgarten mit Ausfahrt

Eingebettet in die pannonische Ebene des Nordburgenlandes präsentiert sich dieses ebenerdige Wohnhaus als ein Ort der Geborgenheit und Ruhe. 

Mit einer Wohnfläche von 81,28m² und einem Nebengebäude mit ca. 59,12 m2 ausgestattet mit Lagerraum, Werkstatt mit WC, Waschtisch und einem hellen ansprechenden Atelier vereint die Liegenschaft behaglichen Wohnkomfort, Kreativität und Naturnähe – ein Anwesen, das Raum für Leben, Kunst und individuelle Lebensentwürfe bietet.



Das im Jahr 1962 errichtete Haus wurde gepflegt, teilsaniert und sukzessive erneuert.

Die Nutzflächen des Nebengebäudes eröffnen vielseitige Möglichkeiten – sei es als Rückzugsort, Arbeitsraum, Werkstatt, Atelier oder für ein gemütliches Miteinander.

Ideal für zwei Personen 

FACTS -

Der Wohnbereich mit offener Küche präsentiert sich als einladendes Herzstück des Hauses, an dem sich Alltag und Geselligkeit harmonisch verbinden. Ein angrenzendes Bad mit Dusche sowie eine separate Toilette machen das Haus zu einem vollständigen Ganzen.

Ein großes Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf mit Fenster in den großen Naturgarten.



Für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt eine Zentralheizung mit Gas, zusätzlich gibt ein Schwedenofen in Mitten des offenen Wohnbereiches

behagliche Wärme ab.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.

Ein Teilkeller mit Brunnen und Hauswasserwerk runden das Angebot perfekt ab.

In den letzten Jahren wurden immer wieder Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt: 

Aufteilung:

+ Eingangsbereich

+ offener Wohnbereich mit Küchenzeile

+ Bad mit Dusche

+ Vorraum zum Keller

+ Teilkeller

+ Vorraum

WC mit Fenster 

+ Schlafzimmer 

Nebengebäude 

+ Lagerraum

+ Arbeitsraum/ Lager mit Waschtisch und WC

+ Atelier / Lagerraum

Außenbereich:

Drei Carport-Stellplatz, sowie eine großzügiges Nebengebäude mit separaten WC und Waschbecken bieten reichlich Raum für Lagerung und handwerkliche Tätigkeiten. 

Ein traumafter Natutrgarten mit Ausfahrt auf den hinter dem Haus befindlichen Weg, fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.



Seitlich vom Haus mit Blick in den Garten befindet sich eine schönes Terrasse die zum Entspannen nach einem  Arbeitstag einlädt.

Resümee:

Dieses Anwesen ist für Menschen, die in Verbundenheit mit der Natur leben möchten aber auch die Nähe zur Infrastruktur nicht missen wollen. 

Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, ob für Individualisten oder Paare, ob zum Wohnen oder zum Wohnen und Arbeiten, Nickelsdorf  ist ein Ort

der Ruhe, der ländlichen Gelassenheit, der Inspiration, der auch von einigen Persönlichkeiten bereits für sich entdeckt wurde.



Im schönen Nordburgenland gelegen und doch mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet. In wenigen Autominuten erreichen Sie Neusiedl am See, Bratislava oder Ungarn,  gute Infrastruktur, Arzt, Nahversorger, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule, Sport und diverse Vereine



Lassen Sie sich von der Ruhe dieses Ortes verzaubern und machen Sie ihn zu Ihrem neuen Zuhause oder Projekt!



Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!



Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.

Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}