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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30698063

Erdgeschoss mit Gartenmoment – 3 Zimmer, die sofort nach Zuhause fühlen

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 82 m² Wohnfläche
  • · 599.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Erdgeschoss mit Gartenmoment – 3 Zimmer, die sofort nach Zuhause fühlen.

Diese Wohnung bringt genau das zusammen, was Wohnen im Erdgeschoss so besonders macht: einen klaren Grundriss, angenehme Großzügigkeit und draußen einen privaten Bereich, der den ...mehr lesen
Erdgeschoss mit Gartenmoment – 3 Zimmer, die sofort nach Zuhause fühlen.

Diese Wohnung bringt genau das zusammen, was Wohnen im Erdgeschoss so besonders macht: einen klaren Grundriss, angenehme Großzügigkeit und draußen einen privaten Bereich, der den Alltag spürbar schöner macht. Rund 82 m² Wohnfläche, drei Zimmer, eine ca. 14 m² große Terrasse und ein außergewöhnlich großer Gartenanteil von ca. 205 m² schaffen ein Zuhause, das nicht nur praktisch gedacht ist, sondern richtig Lebensqualität bietet,

Der Mittelpunkt ist der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 31 m². Hier entsteht der Ort, an dem sich das Leben abspielt: gemeinsames Kochen, Essen mit Familie oder Freunden, ruhige Abende auf dem Sofa und der direkte Weg hinaus auf die Terrasse. Die großen Fensterflächen bringen viel Licht in den Raum und verbinden Innen und Außen auf eine sehr angenehme Weise.

Die Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz: Frühstück im Freien, ein entspannter Feierabend, Platz für Pflanzen, Sitzmöbel oder einfach ein Moment Ruhe zwischendurch. Der große Gartenanteil erweitert dieses Wohngefühl zusätzlich und macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die sich Freiraum wünschen – ohne auf den Komfort einer modernen Neubauwohnung zu verzichten.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige, gut nutzbare Rückzugsmöglichkeit. Das weitere Zimmer macht die Wohnung flexibel: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich – hier bleibt Raum für das, was zum eigenen Leben passt. Genau diese Mischung macht die Wohnung spannend für Paare, kleine Familien, Best Ager oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden möchten.

Auch im Alltag ist der Grundriss stark gelöst. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche ist komfortabel geplant, das separate Gäste-WC bringt zusätzliche Entlastung, und der Abstellraum sorgt dafür, dass Dinge des täglichen Lebens ihren festen Platz bekommen. So bleibt der Wohnbereich ruhig, klar und angenehm aufgeräumt.

Die barrierefreie Gestaltung innerhalb der Wohnung gibt zusätzlich Sicherheit und Komfort – heute genauso wie in Zukunft. Das Zuhause passt dadurch zu unterschiedlichen Lebenssituationen und bleibt langfristig eine starke Entscheidung.

Auch energetisch und technisch ist die Wohnung gut aufgestellt: Effizienzhaus 55 EE, innen aufgestellte Wärmepumpe mit PVT-Kollektoren, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage, Doppelfalzeingangstüren, bodengleiche Duschen, Aufzug, Fahrradabstellmöglichkeiten und vieles mehr runden das Gesamtbild ab.

Kurz gesagt: Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist für Menschen gemacht, die ein modernes Zuhause mit Terrasse, großem Gartenanteil und einem Grundriss suchen, der den Alltag leichter, schöner und vielseitiger macht.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    82 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    205 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    09562/Eh1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Ausstattung

  • Rolladen
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Garten
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Waschraum
  • Keller
- Effizienzhaus 55 EE (Innen aufgestellte Wärmepumpe mit PVT-Kollektoren)
- Schöne ca. 14m² große Terrasse mit großem Gartenanteil (ca. 205 m²)
- Fußbodenheizung mit Active Cooling-Funktion
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- ...mehr lesen
- Effizienzhaus 55 EE (Innen aufgestellte Wärmepumpe mit PVT-Kollektoren)
- Schöne ca. 14m² große Terrasse mit großem Gartenanteil (ca. 205 m²)
- Fußbodenheizung mit Active Cooling-Funktion
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleiche Duschen
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Ein Ort zum Wohlfühlen
Vielfältig. Naturnah. Dynamisch.

Böblingen vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Die Stadt liegt in der Metropolregion Stuttgart und verbindet modernes ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Vielfältig. Naturnah. Dynamisch.

Böblingen vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Die Stadt liegt in der Metropolregion Stuttgart und verbindet modernes Stadtleben mit naturnahem Wohnen.

Dank hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten erfüllt Böblingen alle Ansprüche an modernes Wohnen. Über die A81 und den S-Bahn-Anschluss ist Stuttgart schnell erreichbar.
Neben der starken wirtschaftlichen Lage mit renommierten Unternehmen wie der Daimler AG und vielen Technologie- und IT-Firmen bietet Böblingen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die weitläufigen Parkanlagen und der Böblinger See laden zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitangebote, darunter das Thermalbad und Wanderwege im Schönbuch, machen die Stadt zu einem idealen Wohnort.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungslandschaft mit Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen.

Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste sorgen zudem für ein lebendiges Stadtleben.

Böblingen bietet eine attraktive Mischung aus wirtschaftlicher Stärke, modernem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität – ein Standort, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit perfekt miteinander verbindet.

71032 Böblingen

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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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