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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30698059

Vier Zimmer. Zwei Balkone. Ein Zuhause, das richtig liefert.

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 97 m² Wohnfläche
  • · 699.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Vier Zimmer. Zwei Balkone. Ein Zuhause, das richtig liefert.

Diese 4-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss bringt genau das mit, was großzügiges Wohnen heute stark macht: rund 97 m² Wohnfläche, eine klare Aufteilung, zwei Balkone und Räume, die nicht ...mehr lesen
Vier Zimmer. Zwei Balkone. Ein Zuhause, das richtig liefert.

Diese 4-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss bringt genau das mit, was großzügiges Wohnen heute stark macht: rund 97 m² Wohnfläche, eine klare Aufteilung, zwei Balkone und Räume, die nicht nur Fläche bieten, sondern echte Möglichkeiten schaffen. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Platz, Komfort und Alltagstauglichkeit nicht getrennt voneinander denken möchten.

Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist der große Mittelpunkt der Wohnung. Mit knapp 31 m² bietet er Raum für das, was Wohnen lebendig macht: eine moderne Küche, einen großen Esstisch, entspannte Abende auf dem Sofa, Besuch, Familienzeit und ruhige Momente zwischendurch. Alles greift ineinander – Kochen, Essen, Wohnen, Zusammensein. Ein Raum, der nicht nur funktioniert, sondern sofort das Gefühl gibt: Hier spielt sich das Leben ab.

Direkt angrenzend öffnet sich der erste Balkon. Er erweitert den Wohnbereich nach draußen und bringt diesen besonderen Außenmoment in den Alltag: morgens kurz raus, abends abschalten, am Wochenende draußen sitzen, den Tag ausklingen lassen. Genau dieser direkte Bezug nach draußen macht den Wohnmittelpunkt noch stärker.

Das Schlafzimmer ist mit rund 15 m² angenehm großzügig und schafft einen ruhigen privaten Bereich. Die beiden weiteren Zimmer bringen genau die Freiheit, die ein guter 4-Zimmer-Grundriss braucht: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Hobby oder persönlicher Rückzugsort. Besonders schön: Von beiden Zimmern aus ist der zweite Balkon erreichbar. Das ist ein echtes Highlight im Alltag – ein zusätzlicher Außenbereich, der nicht nur praktisch ist, sondern der Wohnung spürbar mehr Charakter gibt.

Auch die Badlösung passt perfekt zu einer Wohnung dieser Größe. Das Tageslichtbad bietet Platz für Badewanne und separate Dusche – ein Komfort, den man jeden Tag schätzt. Ergänzt wird das Ganze durch ein zusätzliches Dusch-WC. Das bringt Ruhe in die Abläufe: morgens, wenn mehrere gleichzeitig starten, wenn Besuch da ist oder wenn Familie und Alltag parallel laufen. Genau solche Details machen aus einer schönen Wohnung ein Zuhause, das wirklich mitdenkt.

Der Abstellraum innerhalb der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt, der im Alltag sofort wirkt. Vorräte, Haushaltsgeräte, Koffer, Putzsachen oder Dinge, die schnell griffbereit sein sollen, bekommen ihren festen Platz. Dadurch bleiben die Wohnbereiche klar, ruhig und großzügig.

Kurz gesagt: Diese Wohnung ist für Familien, Paare mit Platzanspruch und Menschen gemacht, die großzügig wohnen möchten – mit vier Zimmern, zwei Balkonen, starkem Wohnmittelpunkt, Tageslichtbad, zusätzlichem Dusch-WC und einem Grundriss, der dem Leben Raum gibt. Ein Zuhause, das nicht nur gut geplant ist, sondern jeden Tag überzeugt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    97 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    09562/Eh3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Ausstattung

  • Rolladen
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Keller
- Effizienzhaus 55 EE (Innen aufgestellte Wärmepumpe mit PVT-Kollektoren)
- Zwei Lichdurchflutete Balkone (ca. 12 m² & 6 m²)
- Fußbodenheizung mit Active Cooling-Funktion
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bad mit ...mehr lesen
- Effizienzhaus 55 EE (Innen aufgestellte Wärmepumpe mit PVT-Kollektoren)
- Zwei Lichdurchflutete Balkone (ca. 12 m² & 6 m²)
- Fußbodenheizung mit Active Cooling-Funktion
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bad mit Badewanne
- Bodengleiche Duschen
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Ein Ort zum Wohlfühlen
Vielfältig. Naturnah. Dynamisch.

Böblingen vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Die Stadt liegt in der Metropolregion Stuttgart und verbindet modernes ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Vielfältig. Naturnah. Dynamisch.

Böblingen vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Die Stadt liegt in der Metropolregion Stuttgart und verbindet modernes Stadtleben mit naturnahem Wohnen.

Dank hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten erfüllt Böblingen alle Ansprüche an modernes Wohnen. Über die A81 und den S-Bahn-Anschluss ist Stuttgart schnell erreichbar.
Neben der starken wirtschaftlichen Lage mit renommierten Unternehmen wie der Daimler AG und vielen Technologie- und IT-Firmen bietet Böblingen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die weitläufigen Parkanlagen und der Böblinger See laden zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitangebote, darunter das Thermalbad und Wanderwege im Schönbuch, machen die Stadt zu einem idealen Wohnort.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungslandschaft mit Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen.

Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste sorgen zudem für ein lebendiges Stadtleben.

Böblingen bietet eine attraktive Mischung aus wirtschaftlicher Stärke, modernem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität – ein Standort, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit perfekt miteinander verbindet.

71032 Böblingen

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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