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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30698055

Oben wohnen. Frei entfalten. Besonders genießen.

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 95 m² Wohnfläche
  • · 699.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Oben wohnen. Frei entfalten. Besonders genießen.

Diese Wohnung hat diesen besonderen Dachgeschoss-Moment: Man wohnt oben, spürt die Ruhe der obersten Ebene und bekommt trotzdem einen Grundriss, der richtig viel Alltag kann. Rund 95 m², vier Zimmer, ...mehr lesen
Oben wohnen. Frei entfalten. Besonders genießen.

Diese Wohnung hat diesen besonderen Dachgeschoss-Moment: Man wohnt oben, spürt die Ruhe der obersten Ebene und bekommt trotzdem einen Grundriss, der richtig viel Alltag kann. Rund 95 m², vier Zimmer, zwei Balkone und eine Aufteilung, die nicht nach Standard klingt, sondern nach einem Zuhause, das mehrere Wünsche auf einmal erfüllt.

Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist der erste starke Auftritt. Rund 29 m², offen gedacht und mit genau der richtigen Größe für ein Leben, das nicht nur funktionieren, sondern schön sein soll. Hier darf gekocht, gelacht, gegessen, gearbeitet, gefeiert und entspannt werden. Der Raum ist der Mittelpunkt – aber nicht laut. Er wirkt selbstverständlich, wohnlich und so, als würde jeder Tag genau hier seinen besten Teil bekommen.

Der erste Balkon liegt direkt am Wohnbereich – und genau da kippt es ins Besondere. Aus dem Mittelpunkt wird sofort ein Ort mit echtem Außengefühl. Essen drinnen, Kaffee draußen, den Feierabend draußen genießen – hier verschiebt sich der Alltag ganz selbstverständlich nach draußen. Es ist dieser zusätzliche Raum, der Licht und Ruhe in den Wohnbereich holt und das Dachgeschoss sofort besonders macht.

Noch spannender wird die Wohnung im privaten Bereich. Denn die beiden weiteren Zimmer teilen sich ihren eigenen Balkon. Das ist kein gewöhnliches Detail, sondern ein echter Charakterzug dieser Wohnung. Kinderzimmer mit Außenplatz. Homeoffice mit kurzem Schritt nach draußen. Gästezimmer mit eigenem Balkonmoment. Oder ein Bereich für Hobby, Ankleide, Rückzug und Ruhe. Genau hier merkt man: Diese Wohnung denkt nicht nur an den Wohnbereich – sie gibt auch den weiteren Zimmern Qualität.

Das Schlafzimmer bleibt der ruhige Rückzugsort. Angenehm dimensioniert, gut möblierbar und klar vom lebendigen Teil der Wohnung getrennt. So entsteht ein Grundriss, der beides kann: gemeinsame Zeit im offenen Wohnmittelpunkt und private Bereiche, die sich wirklich nach Rückzug anfühlen.

Auch das Bad passt zu dieser Wohnung: Badewanne und separate Dusche bringen den Komfort, den man bei einer 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung erwartet. Ergänzt durch ein zusätzliches WC wird der Alltag deutlich entspannter – besonders bei Familie, Besuch oder wenn morgens mehrere gleichzeitig starten. Hier ist nicht nur Wohnfläche geplant, hier sind Abläufe mitgedacht.

Der Abstellraum ist das Detail, das man im Alltag sofort liebt. Alles, was griffbereit bleiben soll, aber nicht sichtbar sein muss, bekommt seinen Platz. Dadurch bleibt das Wohnen klar, ruhig und großzügig.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, die oben wohnen und trotzdem vier echte Zimmer nutzen möchten. Für Paare mit Anspruch, die Homeoffice, Gäste und Rückzug elegant unterbringen wollen. Und für Menschen, die ein Zuhause suchen, das sich nicht nach Kompromiss anfühlt, sondern nach einem richtig guten nächsten Schritt.

Kurz gesagt: Diese Dachgeschosswohnung ist keine 4-Zimmer-Wohnung "wie viele". Sie hat zwei Balkone, starke private Räume, ein komfortables Badkonzept und dieses besondere Oben-Gefühl, das man beim Grundriss sofort versteht. Ein Zuhause, das Alltag kann – und trotzdem jeden Tag ein bisschen besonderer macht.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    95 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    09562/Eh5

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Ausstattung

  • Rolladen
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Keller
- Effizienzhaus 55 EE (Innen aufgestellte Wärmepumpe mit PVT-Kollektoren)
- Lichtdurchflutete Balkone (ca. 12 m² & 6 m²)
- Fußbodenheizung mit Active Cooling-Funktion
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bad mit ...mehr lesen
- Effizienzhaus 55 EE (Innen aufgestellte Wärmepumpe mit PVT-Kollektoren)
- Lichtdurchflutete Balkone (ca. 12 m² & 6 m²)
- Fußbodenheizung mit Active Cooling-Funktion
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bad mit Badewanne
- Bodengleiche Duschen
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Ein Ort zum Wohlfühlen
Vielfältig. Naturnah. Dynamisch.

Böblingen vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Die Stadt liegt in der Metropolregion Stuttgart und verbindet modernes ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Vielfältig. Naturnah. Dynamisch.

Böblingen vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Die Stadt liegt in der Metropolregion Stuttgart und verbindet modernes Stadtleben mit naturnahem Wohnen.

Dank hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten erfüllt Böblingen alle Ansprüche an modernes Wohnen. Über die A81 und den S-Bahn-Anschluss ist Stuttgart schnell erreichbar.
Neben der starken wirtschaftlichen Lage mit renommierten Unternehmen wie der Daimler AG und vielen Technologie- und IT-Firmen bietet Böblingen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die weitläufigen Parkanlagen und der Böblinger See laden zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitangebote, darunter das Thermalbad und Wanderwege im Schönbuch, machen die Stadt zu einem idealen Wohnort.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungslandschaft mit Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen.

Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste sorgen zudem für ein lebendiges Stadtleben.

Böblingen bietet eine attraktive Mischung aus wirtschaftlicher Stärke, modernem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität – ein Standort, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit perfekt miteinander verbindet.

71032 Böblingen

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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