bellevue.de-ID: 30698053
Dachgeschoss mit Zugkraft – drei Zimmer, die Wohnen und Wert verbinden.
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 68 m² Wohnfläche
- · 499.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dachgeschoss mit Zugkraft – drei Zimmer, die Wohnen und Wert verbinden.
Diese Dachgeschosswohnung hat genau diese Art von Grundriss, die sofort hängen bleibt: übersichtlich in der Fläche, stark in der Nutzung und mit einem Wohngefühl, das deutlich ...mehr lesen
Diese Dachgeschosswohnung hat genau diese Art von Grundriss, die sofort hängen bleibt: übersichtlich in der Fläche, stark in der Nutzung und mit einem Wohngefühl, das deutlich ...mehr lesen
Dachgeschoss mit Zugkraft – drei Zimmer, die Wohnen und Wert verbinden.
Diese Dachgeschosswohnung hat genau diese Art von Grundriss, die sofort hängen bleibt: übersichtlich in der Fläche, stark in der Nutzung und mit einem Wohngefühl, das deutlich größer wirkt als die reine Quadratmeterzahl. Rund 68 m², drei Zimmer, ein Balkon, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC – hier entsteht ein Zuhause, das Eigennutzer anspricht und gleichzeitig für Kapitalanleger richtig interessant ist.
Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Rund 28 m² geben diesem Raum eine starke Präsenz: offen, wohnlich und so angelegt, dass Kochen, Essen und Entspannen selbstverständlich ineinandergreifen. Hier entsteht kein Durchgangsraum, sondern ein echter Lebensmittelpunkt – mit Platz für eine moderne Küchenzeile, einen schönen Essplatz und eine Sofaecke, die den Feierabend nach oben holt.
Der Balkon setzt genau dort an, wo das Dachgeschoss seinen besonderen Reiz bekommt. Ein Schritt nach draußen, ein Moment über dem Alltag, ein Kaffee in Ruhe, ein Abend mit frischer Luft – dieser Außenplatz gibt der Wohnung Leichtigkeit und macht sie spürbar attraktiver. Gerade bei drei Zimmern in dieser Größe ist der Balkon ein starkes Detail, weil er das Wohngefühl sofort erweitert.
Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert und bietet einen ruhigen privaten Bereich. Das zusätzliche Zimmer ist der Joker dieser Wohnung: Homeoffice, Gäste, Ankleide, Hobby oder ein Raum für alles, was im Alltag nicht im Wohnbereich stattfinden soll. Für Singles entsteht dadurch ein Zuhause mit echtem Zusatznutzen. Für Paare ein Grundriss mit mehr Freiheit. Und für Kapitalanleger ein Wohnungsprofil, das am Markt überzeugt, weil flexible Räume heute mehr gefragt sind denn je.
Richtig stark ist auch die Badlösung. Das Badezimmer verbindet Badewanne und separate Dusche – ein Komfort, der in dieser Wohnungsgröße sofort auffällt. Ergänzt wird das Ganze durch ein zusätzliches WC. Das bringt Ruhe in den Alltag, macht Besuch entspannter und gibt der Wohnung ein Komfortniveau, das man nicht nur sieht, sondern täglich spürt.
Die kurze, klare Wegeführung macht den Grundriss besonders angenehm. Alles ist gut erreichbar, nichts wirkt umständlich, jeder Bereich hat seine Aufgabe. Genau dadurch bekommt die Wohnung dieses starke Gefühl von Ordnung, Leichtigkeit und Alltagstauglichkeit.
Diese Wohnung passt perfekt zu Menschen, die oben wohnen möchten und dabei Flexibilität suchen: Singles mit Anspruch, Paare mit Homeoffice-Wunsch oder Kapitalanleger, die eine gefragte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und starkem Nutzungskonzept suchen.
Kurz gesagt: Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist klein genug, um effizient zu bleiben – und stark genug, um richtig zu wirken. Balkon, flexible Räume, Bad mit Wanne und Dusche, zusätzliches WC und dieses besondere Oben-Gefühl machen sie zu einer Wohnung, die sich nicht lange erklären muss. Sie überzeugt sofort.
Diese Dachgeschosswohnung hat genau diese Art von Grundriss, die sofort hängen bleibt: übersichtlich in der Fläche, stark in der Nutzung und mit einem Wohngefühl, das deutlich größer wirkt als die reine Quadratmeterzahl. Rund 68 m², drei Zimmer, ein Balkon, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC – hier entsteht ein Zuhause, das Eigennutzer anspricht und gleichzeitig für Kapitalanleger richtig interessant ist.
Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Rund 28 m² geben diesem Raum eine starke Präsenz: offen, wohnlich und so angelegt, dass Kochen, Essen und Entspannen selbstverständlich ineinandergreifen. Hier entsteht kein Durchgangsraum, sondern ein echter Lebensmittelpunkt – mit Platz für eine moderne Küchenzeile, einen schönen Essplatz und eine Sofaecke, die den Feierabend nach oben holt.
Der Balkon setzt genau dort an, wo das Dachgeschoss seinen besonderen Reiz bekommt. Ein Schritt nach draußen, ein Moment über dem Alltag, ein Kaffee in Ruhe, ein Abend mit frischer Luft – dieser Außenplatz gibt der Wohnung Leichtigkeit und macht sie spürbar attraktiver. Gerade bei drei Zimmern in dieser Größe ist der Balkon ein starkes Detail, weil er das Wohngefühl sofort erweitert.
Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert und bietet einen ruhigen privaten Bereich. Das zusätzliche Zimmer ist der Joker dieser Wohnung: Homeoffice, Gäste, Ankleide, Hobby oder ein Raum für alles, was im Alltag nicht im Wohnbereich stattfinden soll. Für Singles entsteht dadurch ein Zuhause mit echtem Zusatznutzen. Für Paare ein Grundriss mit mehr Freiheit. Und für Kapitalanleger ein Wohnungsprofil, das am Markt überzeugt, weil flexible Räume heute mehr gefragt sind denn je.
Richtig stark ist auch die Badlösung. Das Badezimmer verbindet Badewanne und separate Dusche – ein Komfort, der in dieser Wohnungsgröße sofort auffällt. Ergänzt wird das Ganze durch ein zusätzliches WC. Das bringt Ruhe in den Alltag, macht Besuch entspannter und gibt der Wohnung ein Komfortniveau, das man nicht nur sieht, sondern täglich spürt.
Die kurze, klare Wegeführung macht den Grundriss besonders angenehm. Alles ist gut erreichbar, nichts wirkt umständlich, jeder Bereich hat seine Aufgabe. Genau dadurch bekommt die Wohnung dieses starke Gefühl von Ordnung, Leichtigkeit und Alltagstauglichkeit.
Diese Wohnung passt perfekt zu Menschen, die oben wohnen möchten und dabei Flexibilität suchen: Singles mit Anspruch, Paare mit Homeoffice-Wunsch oder Kapitalanleger, die eine gefragte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und starkem Nutzungskonzept suchen.
Kurz gesagt: Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist klein genug, um effizient zu bleiben – und stark genug, um richtig zu wirken. Balkon, flexible Räume, Bad mit Wanne und Dusche, zusätzliches WC und dieses besondere Oben-Gefühl machen sie zu einer Wohnung, die sich nicht lange erklären muss. Sie überzeugt sofort.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)68 m²
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BadDuschbad
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StellplatzartTiefgarage
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FußbodenFliesen, Parkett
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Anbieter-Objektnummer09562/Eh6
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Ausstattung
- Gäste-WC
- Rolladen
- Personenaufzug
- Waschraum
- Keller
- Effizienzhaus 55 EE (Innen aufgestellte Wärmepumpe mit PVT-Kollektoren)
- Lichtdurchfluteter Balkon
- Fußbodenheizung mit Active Cooling-Funktion
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleiche Dusche
- Separates WC
- ...mehr lesen
- Lichtdurchfluteter Balkon
- Fußbodenheizung mit Active Cooling-Funktion
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleiche Dusche
- Separates WC
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- Effizienzhaus 55 EE (Innen aufgestellte Wärmepumpe mit PVT-Kollektoren)
- Lichtdurchfluteter Balkon
- Fußbodenheizung mit Active Cooling-Funktion
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleiche Dusche
- Separates WC
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!
- Lichtdurchfluteter Balkon
- Fußbodenheizung mit Active Cooling-Funktion
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleiche Dusche
- Separates WC
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!
Standort & Lage
Ein Ort zum Wohlfühlen
Vielfältig. Naturnah. Dynamisch.
Böblingen vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Die Stadt liegt in der Metropolregion Stuttgart und verbindet modernes ...mehr lesen
Vielfältig. Naturnah. Dynamisch.
Böblingen vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Die Stadt liegt in der Metropolregion Stuttgart und verbindet modernes ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Vielfältig. Naturnah. Dynamisch.
Böblingen vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Die Stadt liegt in der Metropolregion Stuttgart und verbindet modernes Stadtleben mit naturnahem Wohnen.
Dank hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten erfüllt Böblingen alle Ansprüche an modernes Wohnen. Über die A81 und den S-Bahn-Anschluss ist Stuttgart schnell erreichbar.
Neben der starken wirtschaftlichen Lage mit renommierten Unternehmen wie der Daimler AG und vielen Technologie- und IT-Firmen bietet Böblingen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die weitläufigen Parkanlagen und der Böblinger See laden zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitangebote, darunter das Thermalbad und Wanderwege im Schönbuch, machen die Stadt zu einem idealen Wohnort.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungslandschaft mit Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen.
Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste sorgen zudem für ein lebendiges Stadtleben.
Böblingen bietet eine attraktive Mischung aus wirtschaftlicher Stärke, modernem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität – ein Standort, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit perfekt miteinander verbindet.
Vielfältig. Naturnah. Dynamisch.
Böblingen vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Die Stadt liegt in der Metropolregion Stuttgart und verbindet modernes Stadtleben mit naturnahem Wohnen.
Dank hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten erfüllt Böblingen alle Ansprüche an modernes Wohnen. Über die A81 und den S-Bahn-Anschluss ist Stuttgart schnell erreichbar.
Neben der starken wirtschaftlichen Lage mit renommierten Unternehmen wie der Daimler AG und vielen Technologie- und IT-Firmen bietet Böblingen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die weitläufigen Parkanlagen und der Böblinger See laden zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitangebote, darunter das Thermalbad und Wanderwege im Schönbuch, machen die Stadt zu einem idealen Wohnort.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungslandschaft mit Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen.
Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste sorgen zudem für ein lebendiges Stadtleben.
Böblingen bietet eine attraktive Mischung aus wirtschaftlicher Stärke, modernem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität – ein Standort, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit perfekt miteinander verbindet.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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