Zum Verkauf: 63 m² Wohnung in Kreta

Gebauter Steinbau im Erdgeschoss mit privatem Garten und gemeinschaftlichem Pool – Roumeli, Rethymno, Kreta
Preis: €159,000
Wohnfläche: 63,53 m²
1 Schlafzimmer | 1 Badezimmer | Privater Garten | Privater Stellplatz | Gemeinschaftspool
Neubau – 2025 | Voll möbliert & ausgestattet

Eine geräumige und schön gestaltete 63,53 m² Erdgeschosswohnung in Roumeli, Rethymno, Kreta, die modernen Komfort, großzügige Innen- und Außenbereiche und eine ausgezeichnete Lage in der Nähe von Panormos und den Sandstränden im Norden Kretas vereint.
Die Wohnung ist Teil eines ruhigen Wohnkomplexes, der insgesamt nur drei unabhängige Immobilien umfasst: zwei Erdgeschosswohnungen und eine Seiten-Dachgeschoss-Maisonette.

Jede Einheit funktioniert unabhängig und profitiert von einem privaten Stellplatz, während der Pool, die gestalteten Flächen, der Pfad und der Vorgarten zwischen den drei Immobilien geteilt werden.

Die Wohnung
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes, diese unabhängige 63,53 m²-Erdgeschosswohnung hat ihren eigenen Eingang und bietet eine komfortable, gut durchdachte, einstufige Form.
Die Immobilie umfasst:
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Offene Küche, Essbereich und Wohnbereich
- Unabhängiger privater Eingang
- Privater Garten auf der Südseite
- direkter Zugang von der Nordseite zum gemeinschaftlichen Pool und Garten
- Privater Stellplatz
- Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
- Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
- Voll möbliert und bezugsfertig

Der größere 63,53 m²-Plan bietet deutlich mehr Wohnraum als eine typische einzimmerige Ferienwohnung und ist daher genauso geeignet für längere Aufenthalte, dauerhaften Wohnsitz oder Vermietung.
Als Neubau von 2025 wird die Wohnung schlüsselfertig, voll möbliert und ausgestattet übergeben, ohne ausstehende Arbeiten.

Privater Garten, Außenbereiche & Gemeinschaftspool
Eine der stärksten Eigenschaften dieser Immobilie ist die Verbindung zu den Außenbereichen auf beiden Seiten der Immobilie.
Südlich profitiert die Wohnung von ihrem eigenen privaten Garten und schafft so eine speziell gestaltete Außenfläche zum Entspannen, Essen oder Genießen des kretaischen Klimas.
Nördlich bietet die Immobilie einfachen Zugang zum gestalteten Gemeinschaftsbereich und zum 12 m² großen Gemeinschaftspool.
Die Eigentümer genießen außerdem Zugang zum gemeinsamen Weg, zum gestalteten Vorgarten und zu den Gemeinschaftsgärten, während die Wohnung über einen eigenen privaten Stellplatz verfügt.
Mit diesen Merkmalen, die nur zwischen drei unabhängigen Wohnungen geteilt werden, behält das Ensemble eine kleine, entspannte Wohnatmosphäre.

Ausgezeichnete Lage im Dorf
Die Immobilie liegt etwa 193 Meter vom Dorfplatz von Roumeli entfernt, einem authentischen, vollgrünen kretischen Dorf, in dem die täglichen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind.
~200 m – traditionelles Lokal
~200 m – Café
~200 m – Mini-Market
1.950 m – Sandstrände
3 Autominuten – Panormos
8 Autominuten – Perama
20 Autominuten – Stadt Rethymno
55 Autominuten – Internationaler Flughafen Heraklion

Die Lage bietet eine attraktive Balance zwischen traditionellem kretischen Dorfleben und einfachem Zugang zur Küste, Panormos und die Strände sind nur wenige Minuten entfernt.

Ideal als Sommerwohnung, dauerhafter Wohnsitz oder Investition
Der Preis von €159.000 bietet eine attraktive Kombination aus Innenraum, privatem Außenraum und Zugang zu gemeinschaftlichen Freizeiteinrichtungen.
Die Wohnfläche von 63,53 m², der unabhängige Eingang, der private Garten, der private Stellplatz, der gemeinschaftliche Pool und die Nähe zu Panormos und zum Meer machen es geeignet für eine breite Palette von Nutzungen – von komfortantem Ferienhaus oder Dauerwohnsitz bis hin zu Immobilien für Kurzzeitvermietung.

Eine Neubau-, vollständig möblierte und ausgestattete Erdgeschosswohnung in einer Boutique-Anlage mit nur drei Immobilien, die Privatsphäre, Außenleben und modernen Komfort in einer der authentischsten Gegenden von Rethymno, Kreta bietet.