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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30697885
Juan-les-Pins Gebäude mit 2 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen
- Haus
- · 162 m² Wohnfläche
- · 560.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Juan-les-Pins, Viertel Vilmorin, an einer Durchgangsstraße und in einer belebten Geschäftsstraße, Doppelhaus an einer Seite. Es erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet zwei Räume, jeweils im Obergeschoss, sowie eine große Gewerbefläche im
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Juan-les-Pins, Viertel Vilmorin, an einer Durchgangsstraße und in einer belebten Geschäftsstraße, Doppelhaus an einer Seite. Es erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet zwei Räume, jeweils im Obergeschoss, sowie eine große Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Fläche ist in 2 eigenständige Einheiten unterteilt, die verbunden werden können. Insgesamt in 2 Lose aufgeteilt (83 m² & 80 m²), jeweils eigener Eingang und eigenes Badezimmer mit Dusche und Einbauschrank, große Schaufenster (4 m² und 5,5 m²), Küche, mögliche Beschilderung. Ideal als Dekorationsladen, Büro, Reinigungsdienst... Eigentümergemeinschaft von 4 Einheiten; Nutzungen nach Teilungserklärung nicht erlaubt: erzeugt Lärm und Geruch. Möglichkeit, die 2 Flächen zu Wohneinheiten umzuwandeln (Zustimmung in der Teilungserklärung). Ideal für Investoren, da gute Rendite, Fassaden erneuert, Dach neu mit Garantie.
Der 83 m² große Teil erstreckt sich über 2 Ebenen, er umfasst eine 36 m² große Fläche mit großer Schaufensterfront, Sicherheits-Stahltor, eine Rückseite von 5 m² mit Küche, und im Obergeschoss ein großes Zimmer von 20 m² mit Bow Window sowie ein separates Zimmer von 12 m² (ruhig zum Innenhof gelegen) mit Wasseranschluss. Doppelverglasung aus PVC mit elektrischen Rollläden. Innenraum zu renovieren.
Möglichkeit, ihn in eine 3-Zimmer-Wohnung oder mehr umzuwandeln.
Der zweite Lose mit 80 m² teilt sich in zwei Bereiche: Im ersten Stock ein 2-Zimmer-Wohnung von 42 m² durchgehend mit separatem Eingang, Wohnzimmer mit Bow Window, separater nicht ausgestatteter Küche, Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof, Bad und großer Einbauschrank. Es verfügt über Glasfaser, ist renoviert, PVC-Fenster und elektrische Rollläden, Elektrik erneuert, neue Malerei... sofort bewohnbar. Im Erdgeschoss eine Gewerbefläche mit Rückseite, Sanitärraum und Toilette sowie Stahltor.
Nur eine frische Malerarbeit im lokalen Bereich erforderlich.
Auch möglich, den Gewerbebereich in eine Wohnung mit direktem Zugang zu den 2 Schlafzimmern im Obergeschoss umzuwandeln.
In der Nähe von Bahnhof, Flughafenbus und Sophia-Antipolis; saisonale Vermietung möglich; Geschäfte und Strand zu Fuß erreichbar; guter Zustand; alles elektrisch. Verkauf oder Vermietung von Parkplätzen und Garagen in der Straße möglich. Sehr geringe Nebenkosten: 480 €/Jahr für die 2 Lose, Kellerboden. Maklercourtage Verkäuferseite. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind erhältlich auf
Der 83 m² große Teil erstreckt sich über 2 Ebenen, er umfasst eine 36 m² große Fläche mit großer Schaufensterfront, Sicherheits-Stahltor, eine Rückseite von 5 m² mit Küche, und im Obergeschoss ein großes Zimmer von 20 m² mit Bow Window sowie ein separates Zimmer von 12 m² (ruhig zum Innenhof gelegen) mit Wasseranschluss. Doppelverglasung aus PVC mit elektrischen Rollläden. Innenraum zu renovieren.
Möglichkeit, ihn in eine 3-Zimmer-Wohnung oder mehr umzuwandeln.
Der zweite Lose mit 80 m² teilt sich in zwei Bereiche: Im ersten Stock ein 2-Zimmer-Wohnung von 42 m² durchgehend mit separatem Eingang, Wohnzimmer mit Bow Window, separater nicht ausgestatteter Küche, Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof, Bad und großer Einbauschrank. Es verfügt über Glasfaser, ist renoviert, PVC-Fenster und elektrische Rollläden, Elektrik erneuert, neue Malerei... sofort bewohnbar. Im Erdgeschoss eine Gewerbefläche mit Rückseite, Sanitärraum und Toilette sowie Stahltor.
Nur eine frische Malerarbeit im lokalen Bereich erforderlich.
Auch möglich, den Gewerbebereich in eine Wohnung mit direktem Zugang zu den 2 Schlafzimmern im Obergeschoss umzuwandeln.
In der Nähe von Bahnhof, Flughafenbus und Sophia-Antipolis; saisonale Vermietung möglich; Geschäfte und Strand zu Fuß erreichbar; guter Zustand; alles elektrisch. Verkauf oder Vermietung von Parkplätzen und Garagen in der Straße möglich. Sehr geringe Nebenkosten: 480 €/Jahr für die 2 Lose, Kellerboden. Maklercourtage Verkäuferseite. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind erhältlich auf
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)162 m²
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Anbieter-Objektnummer684199
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris