Immobilie mit Charakter zum Verkauf in Villefranche-de-Lauragais

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À VENDRE À VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS 3 HABITATIONS ENV. 585 M² PARC DE 7 000 M² PISCINE GRANGE PROCHE TOULOUSE

(ENGLISH VERSION BELOW)

Eine ländlich anmutende Immobilie in der Stadt
Vielleicht überrascht das am meisten, wenn man hier ankommt.
Beim Betrachten der Fotos ahnt man eine große, abgelegene Liegenschaft auf dem Land. Die alten Ziegelsteine, der Stein, die Bäume, die Räume, der Park und der Pool verstärken diesen Eindruck.
Und doch befinden wir uns in der Stadt, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gymnasien.
Genau darin liegt der Reiz dieser Immobilie: Ruhe, Platz, Grün, kein Einblick, ohne abseits zu liegen.
Dieses ehemalige Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert bietet heute fast 585 m² bewohnbare Fläche, aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen, im Herzen eines umzäunten, von Bäumen umgebenen Parks von ca. 7.000 m².
Ein Haupthaus von ca. 322 m², zwei unabhängige Wohnungen von 156,5 m² bzw. 106 m², ein Pool, eine Scheune, Werkstätten und Garagen bilden dieses eher seltene Ensemble.
Der Charme der Alten, gepaart mit dem Komfort einer jüngeren Renovierung
Die Liegenschaft hat bewahrt, was den Charme dieser Häuser ausmacht: sichtbare Ziegel und Naturstein, Balken, Kamine, alte Türen und schöne Räume.
Doch sie hat auch viel entwickelt.
Eine umfangreiche Renovierung und eine Umstrukturierung der Räume wurden um 2010 herum durchgeführt, insbesondere um die drei heutigen Wohnungen zu schaffen.
Das Ergebnis ist recht gelungen: das Haus behält eine echte Persönlichkeit, wirkt aber nicht wie ein Objekt, das in seiner Epoche stehengelassen wurde.
Ein Haupthaus von 322 m²
Im Erdgeschoss befinden sich schöne Wohnbereiche.
Ein Flur von fast 26 m² führt unter anderem zu einem Salon von mehr als 42 m² mit Kamin, einem Arbeitszimmer-Werkstatt und einer großen Küche/Essen von ca. 51 m², ebenfalls mit Kamin.
Die Küche wird durch eine alte Veranda fortgesetzt, die weit zum Garten offen ist. Es ist ein besonders angenehmer, heller Bereich, in dem Innen- und Außenräume sich natürlich verbinden.
Ein Patio, eine Waschküche, ein Vorratsraum und mehrere Nebenzimmer vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, mehrere Bäder sowie zwei Mezzanine.
Einige Schlafzimmer haben eine etwas atypische Konfiguration mit Mezzanin, Ankleidezimmer oder Zugang nach außen. Dadurch erhält jedes Zimmer eine eigene Identität, was es leicht macht, Bereiche für Kinder, Büros oder Leseecken zu imaginierten.
Zwei unabhängige Wohnungen
Einer der großen Vorzüge der Immobilie.
Die erste Wohnung erstreckt sich ca. 156,5 m² ebenerdig. Sie umfasst eine ausgestattete Küche von 25 m², einen Wohnbereich von ca. 38,5 m², ein Büro, drei Schlafzimmer und mehrere Bäder.
Die zweite, im Obergeschoss gelegen, bietet ca. 106 m² mit einem großen Wohn-/Essbereich von über 54 m², zwei Schlafzimmern, einem Bad, einer Waschküche und einer Terrasse.
Es handelt sich also um zwei echte Wohnungen, groß genug, um unabhängig vom Haupthaus zu funktionieren.
Und das eröffnet viele Möglichkeiten.
Eine ideale Konfiguration für:
Großes Familienanwesen, Zusammenführung mehrerer Generationen, unabhängige Wohnung für Kinder oder Eltern, Vermietung
Aber die Konfiguration scheint mir vor allem für jemanden besonders interessant zu sein, der ein Anwesen sucht, um es zu entwickeln und zu...