Ein neues Programm, das Appartements und neue Chalets mischt, in sonniger Umgebung mit einer Ski-Bus-Haltestelle in der Nähe

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Das Domaine de l'Ardoise ist ein wunderschönes Neubauprojekt gemischter Residenzen in sonniger Lage in der Nähe von Morzine und allem, was das Dorf zu bieten hat.

In der ersten Phase des Projekts entsteht eine Chalet-Residenz mit sieben Wohnungen – genauer gesagt zwei 1,5-Zimmer-Einheiten, zwei 2-Zimmer-Einheiten und drei 2,5-Zimmer-Einheiten. Die Preise der Wohnungen reichen von 380 000 € für eine Einzimmer-Wohnung mit Etagenbett, Bad und einer Fläche von 49,47 m2, bis 550 000 € für die größte Zweizimmer-Wohnung mit Etagenbett, zwei Bädern und einer Fläche von 71,5 m2.

Der Preis jeder Wohnung ist "schlüsselfertig" und umfasst alle Bodenbeläge, Wandverkleidungen, vollständig ausgestattete Küchen sowie Bäder.

Zusätzlich zu den Küchenelementen gehören auch Geschirrspüler, Ofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Gefrier-/Kühlschrank dazu.

Jede Wohnung verfügt über einen privaten Balkon mit Blick auf das Tal, ideal, um die Ruhe der umliegenden Berge bei einem Abendapéro oder einem Familienessen zu genießen. Die Innenräume sind durchdacht gestaltet mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und den unglaublichen Ausblick optimal nutzen. Die Außenseite der Wohnungen besticht durch eine attraktive Fassade aus Holz, Naturstein und traditioneller Putzverkleidung, und das umliegende Gelände wird so gestaltet, dass Brücken- und Pfadverbindungen zwischen den Eigentümern und zur Hauptstraße geschaffen werden.

Elegantes Design, hochwertige Materialien – das Domaine de l'Ardoise in ruhiger, sonniger Lage ist der ideale Ort, um traditionellen Stil perfekt mit modernem Bergleben zu verbinden! Praktisch: Jede Wohnung wird mit einem privaten Kellerraum zur Skiaufbewahrung sowie einem separaten Skikasten verkauft. Ein gemeinsamer Parkplatz befindet sich am Rande der Residenz, und private Garagen im Untergeschoss des Gebäudes können gegen Aufpreis von 30 000 € erworben werden.

Die Wohnung 001 befindet sich im Erdgeschoss der Residenz. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen Alpine Bereich mit Etagenbett und Bad mit Dusche/WC.
Küche und Wohnzimmer sind offen gestaltet und großzügig mit 22 m2. Eine große Panoramaschiebetür führt vom Wohnzimmer auf den Balkon.
Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 49,47 m2.

Die Vorteile eines Vor-Ort-Kaufs (Neubau) liegen auf der Hand: Neubauten profitieren von reduzierten Notargebühren (ca. 2,5 % des Kaufpreises statt ca. 7,5 %), was eine erhebliche Einsparung bedeutet.
Neubauten sind durch eine Reihe von Garantie- und Strukturleistungen geschützt, so dass Sie ab dem Moment der Reservierung bis 10 Jahre nach Fertigstellung vollständig geschützt sind.

Natürlich bedeutet der Kauf von Neubau auch, dass der Bau den neuesten Umweltstandards und Dämmnormen entspricht und sicherstellt, dass die Immobilie wenig Energie verbraucht und umweltfreundlich ist.

Der Bau befindet sich in der Endphase und die Wohnungen stehen kurz vor der Fertigstellung.

Bitte beachten Sie: Die Fotos zeigen die Musterwohnung.
Makler Referenz: 9377