Ein neues Programm, das Wohnungen und Neubau-Chalets mischt, in einer sonnigen Umgebung mit Ski-Bus-Halt in der Nähe

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Das Domaine de l'Ardoise ist ein wunderschönes Neubauprojekt gemischter Residenzen in sonniger Lage, nicht weit von Morzine entfernt und in der Nähe dessen, was das Dorf zu bieten hat.

Die erste Phase des Programms sieht die Schaffung einer Chalet-Residenz mit sieben Wohnungen vor – genauer gesagt zwei Einheiten mit 1,5 Schlafzimmern, zwei Einheiten mit 2 Schlafzimmern und drei 2,5-Schlafzimmer-Einheiten. Die Preise der Wohnungen reichen von 380.000 € für ein Schlafzimmer mit Schlafnischen, einem Bad und einer Fläche von 49,47 m² bis 550.000 € für die größte Zweizimmerwohnung mit Schlafzimmer mit Schlafnischen, zwei Bädern und einer Fläche von 71,5 m².

Der Preis jeder Wohnung ist „schlüsselfertig“ und umfasst alle Bodenbeläge, Wandverkleidungen und voll ausgestattete Küchen sowie Badezimmer.

Zusätzlich zu den Küchenelementen erhalten Sie auch Geschirrspülmaschine, Ofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Gefrier-/Kühlschrank.

Jede Wohnung verfügt über einen privaten Balkon mit Blick ins Tal, ideal, um die Ruhe der umliegenden Berge bei einem Abendapéritif oder einem Familienessen zu genießen. Die Innenräume sind gut durchdacht mit großen Fenstern, um möglichst viel Licht hereinzulassen und die unglaubliche Aussicht optimal zu nutzen. Die Außengestaltung der Wohnungen bietet eine sehr attraktive Mischung aus Holz, Naturstein und traditionellem Putz, und die umliegenden Grundstücke werden so gestaltet, dass sich Gehwege und Pfade zwischen den Eigentümern und zur Hauptstraße erstrecken.

Elegant gestaltet mit hochwertigem Materialeinsatz ist Domaine de l'Ardoise in einer ruhigen und sonnigen Umgebung der ideale Ort, um traditionellen Stil und modernes Bergleben perfekt zu verbinden! Praktisch gesehen wird jede Wohnung mit einem privaten Keller für Ski- und Fahrradaufbewahrung sowie einem separaten Skiraum verkauft. Eine gemeinschaftliche Parkplatzfläche wird an der Nähe der Residenz verfügbar sein, und private Garagen im Untergeschoss des Gebäudes können gegen Aufpreis von 30.000 € erworben werden.

Die Wohnung 201 befindet sich im zweiten Stock der Residenz. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und separate WCs. Die Küche und das Wohnzimmer sind offen gestaltet und sehr geräumig mit 28,88 m². Eine große Schiebeglastür und zwei separate Balkontüren führen vom Wohnzimmer auf den Balkon. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 61,83 m².

Die Vorteile eines Vor-Ort-Kaufs sind vielfältig: Neubauten profitieren von reduzierten Notarzahlungen (ca. 2,5 % des Kaufpreises statt ca. 7,5 %), was eine erhebliche Ersparnis bedeutet. Neubauobjekte sind durch eine Reihe von Garantieleistungen abgedeckt, sowohl finanziell als auch technisch, so dass Sie ab dem Zeitpunkt der Unterzeichnung des Reservierungsvertrags bis zehn Jahre nach Fertigstellung vollständig geschützt sind.

Natürlich bedeutet der Kauf eines Neubaus auch, dass der Bau den neuesten Umweltstandards und den Wärmeisolierungsnormen entspricht, wodurch die Immobilie energiesparend und umweltfreundlich ist.

Der Bau befindet sich in der Endphase und die Wohnungen stehen kurz vor der Fertigstellung.

Hinweis: Die Fotos zeigen das Musterapartment.
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