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bellevue.de-ID: 30697729

Familienhaus in ruhigem Viertel zu verkaufen in Cognac (16100)

  • Haus
  • · 162 m² Wohnfläche
  • · 1.400 m² Grundstücksfläche
  • · 224.990 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs hat Freude, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac (16100) vorzustellen.

Entdecken Sie dieses ebenerdige Familienhaus von 162 m² auf einem 1 400 m² großen Grundstück in einem ruhigen, grünen Wohnviertel von Cognac. Es bietet ...mehr lesen
Abriculteurs hat Freude, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac (16100) vorzustellen.

Entdecken Sie dieses ebenerdige Familienhaus von 162 m² auf einem 1 400 m² großen Grundstück in einem ruhigen, grünen Wohnviertel von Cognac. Es bietet eine angenehme Lebensqualität und ist eine schöne Chance für eine Familie, die nach Platz sucht, oder für ein Renovierungs- und Personalisierungsprojekt.

Das Haus besteht aus einem hellen, südlich ausgerichteten Wohnzimmer mit Empore, einer unabhängigen Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, separaten WC sowie zahlreichen in den Flur integrierten Stauräumen.

Im Außenbereich profitieren Sie von einem großzügigen, baumreichen Garten sowie von einem Zusatzgebäude, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Werkstatt, Büro, Stauraum oder Erweiterung des Wohnraums je nach Bedarf.

Die Immobilie liegt zudem günstig in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Verkehrsanbindungen und Hauptverkehrswegen, die eine kurze Fahrt ins Stadtzentrum von Cognac ermöglichen. Eine gefragte Wohngegend wegen ihrer Ruhe und Lebensqualität.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Ruhiges und angenehmes Viertel von Cognac
- Großzügiger Garten mit Nebengebäuden
- Gutes Potenzial für eine individuelle Gestaltung (Renovierungsarbeiten erforderlich)

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 581 €
- DPE: C (Energieverbrauch 162)
- Treibhausgasemissionen: B (6)
- Heizungsart: Wärmepumpe
- Warmwasser-Verteilung: elektrische Auf-schau-Wasserboiler
- Abwasser: alles außer Randbecken (Schmutzwasser)

Verkaufspreis: 224 990 € TTC (Provision Abriculteurs vom Verkäufer getragen)
Verkauf im Mandatsvertreter-Verfahren

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), eingetragen im RSAC Créteil unter Nr. 880 255 179, ohne Geldmittelhaltung, im Namen der SARL Abriculteurs immobilier, mit Kapital 5 000 €, eingetragen unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Paris Île-de-France Handelskammer, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, Sitz der Gesellschaft in 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Provisionssatz auf unserer Website einsehbar.
Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website

Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    162 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.400 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    odmr6204_deb_1408_5

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

16100 Cognac · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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