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bellevue.de-ID: 30697727
Maison de Maître im Herzen der Innenstadt zum Verkauf in Jarnac (16200)
- Haus
- · 350 m² Wohnfläche
- · 261.990 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Jarnac (16200) vorzustellen.
Ideal im Herzen der Innenstadt von Jarnac gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Ufer der Charente, vereint dieses geräumige Haus Ruhe und privilegierte ...mehr lesen
Ideal im Herzen der Innenstadt von Jarnac gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Ufer der Charente, vereint dieses geräumige Haus Ruhe und privilegierte ...mehr lesen
Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Jarnac (16200) vorzustellen.
Ideal im Herzen der Innenstadt von Jarnac gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Ufer der Charente, vereint dieses geräumige Haus Ruhe und privilegierte Lage. Schulen, Geschäfte und Markt sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders praktisch macht.
Das Haus erstreckt sich über ca. 350 m² Wohnfläche auf drei Etagen, besteht aus 13 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, und bietet großzügige Räume sowie eine besonders modulare Konfiguration. Es weist ein starkes Potenzial auf, sowohl für ein Familienprojekt als auch für eine Investition.
Im Erdgeschoss führt ein Eingang zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer unabhängigen Küche, einem Esszimmer, einer Waschküche sowie einer Garage.
Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer, von denen zwei über Ankleidezimmer verfügen, sowie ein Duschbad, WC und ein Atelier.
Im oberen Stockwerk befinden sich ebenfalls drei Schlafzimmer (davon 2 mit begehbarem Kleiderschrank), ein Badezimmer mit WC und eine Terrasse ohne vis-à-vis.
Eine große Kellergarage sowie ein ausbaubarer Dachboden vervollständigen das Ensemble.
Das Haus bewahrt viele ursprüngliche Elemente, die seinem Charakter beitragen: alte Kamine, authentische Parkette, Radiatoren aus Gusseisen – aber es verfügt auch über Glasfaseranschluss.
Durch seine Lage und seine Volumen eignet sich die Immobilie für mehrere Projekte:
- Hauptwohnsitz für eine große Familie,
- saisonale Vermietung oder Bed & Breakfast,
- Ausübung einer professionellen oder freiberuflichen Tätigkeit,
- Investition in eine Rendite-Immobilie.
Eine charaktervolle Immobilie mit vielfältigen Nutzungen, zu entdecken im Hinblick auf die Kohärenz von Lage und Potenzial.
Hinweis:
- Grundsteuer: 2172 € (2024)
- Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
- Glasfaser
Verbrauch laut Energieausweis (kWhEP/m2.a): 157 (D)
CO2-Emissionen Schätzung (kg CO2/m2.a): 32 (D)
Energiepreisband: 2650 € – 3640 €
Referenzjahr der Preise: 2021
Verkaufspreis: 261 990 € TTC (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren vom Käufer getragen: 12 000 €, insgesamt 262 000 € (inkl. Maklergebühren), entspricht 4,99 % des Verkaufspreises.
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), eingetragen im RSAC von Créteil unter Nr. 880 255 179, ohne Treuhand, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, eingetragen mit SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, rechtlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris
Weitere Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website
Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179
Ideal im Herzen der Innenstadt von Jarnac gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Ufer der Charente, vereint dieses geräumige Haus Ruhe und privilegierte Lage. Schulen, Geschäfte und Markt sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders praktisch macht.
Das Haus erstreckt sich über ca. 350 m² Wohnfläche auf drei Etagen, besteht aus 13 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, und bietet großzügige Räume sowie eine besonders modulare Konfiguration. Es weist ein starkes Potenzial auf, sowohl für ein Familienprojekt als auch für eine Investition.
Im Erdgeschoss führt ein Eingang zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer unabhängigen Küche, einem Esszimmer, einer Waschküche sowie einer Garage.
Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer, von denen zwei über Ankleidezimmer verfügen, sowie ein Duschbad, WC und ein Atelier.
Im oberen Stockwerk befinden sich ebenfalls drei Schlafzimmer (davon 2 mit begehbarem Kleiderschrank), ein Badezimmer mit WC und eine Terrasse ohne vis-à-vis.
Eine große Kellergarage sowie ein ausbaubarer Dachboden vervollständigen das Ensemble.
Das Haus bewahrt viele ursprüngliche Elemente, die seinem Charakter beitragen: alte Kamine, authentische Parkette, Radiatoren aus Gusseisen – aber es verfügt auch über Glasfaseranschluss.
Durch seine Lage und seine Volumen eignet sich die Immobilie für mehrere Projekte:
- Hauptwohnsitz für eine große Familie,
- saisonale Vermietung oder Bed & Breakfast,
- Ausübung einer professionellen oder freiberuflichen Tätigkeit,
- Investition in eine Rendite-Immobilie.
Eine charaktervolle Immobilie mit vielfältigen Nutzungen, zu entdecken im Hinblick auf die Kohärenz von Lage und Potenzial.
Hinweis:
- Grundsteuer: 2172 € (2024)
- Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
- Glasfaser
Verbrauch laut Energieausweis (kWhEP/m2.a): 157 (D)
CO2-Emissionen Schätzung (kg CO2/m2.a): 32 (D)
Energiepreisband: 2650 € – 3640 €
Referenzjahr der Preise: 2021
Verkaufspreis: 261 990 € TTC (ohne Maklergebühren)
Maklergebühren vom Käufer getragen: 12 000 €, insgesamt 262 000 € (inkl. Maklergebühren), entspricht 4,99 % des Verkaufspreises.
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), eingetragen im RSAC von Créteil unter Nr. 880 255 179, ohne Treuhand, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, eingetragen mit SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, rechtlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris
Weitere Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website
Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)350 m²
-
Anbieter-Objektnummerftec8081_eb_1408_5
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris