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bellevue.de-ID: 30697727

Maison de Maître im Herzen der Innenstadt zum Verkauf in Jarnac (16200)

  • Haus
  • · 350 m² Wohnfläche
  • · 261.990 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Jarnac (16200) vorzustellen.

Ideal im Herzen der Innenstadt von Jarnac gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Ufer der Charente, vereint dieses geräumige Haus Ruhe und privilegierte ...mehr lesen
Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Jarnac (16200) vorzustellen.

Ideal im Herzen der Innenstadt von Jarnac gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Ufer der Charente, vereint dieses geräumige Haus Ruhe und privilegierte Lage. Schulen, Geschäfte und Markt sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders praktisch macht.

Das Haus erstreckt sich über ca. 350 m² Wohnfläche auf drei Etagen, besteht aus 13 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, und bietet großzügige Räume sowie eine besonders modulare Konfiguration. Es weist ein starkes Potenzial auf, sowohl für ein Familienprojekt als auch für eine Investition.

Im Erdgeschoss führt ein Eingang zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer unabhängigen Küche, einem Esszimmer, einer Waschküche sowie einer Garage.

Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer, von denen zwei über Ankleidezimmer verfügen, sowie ein Duschbad, WC und ein Atelier.

Im oberen Stockwerk befinden sich ebenfalls drei Schlafzimmer (davon 2 mit begehbarem Kleiderschrank), ein Badezimmer mit WC und eine Terrasse ohne vis-à-vis.

Eine große Kellergarage sowie ein ausbaubarer Dachboden vervollständigen das Ensemble.

Das Haus bewahrt viele ursprüngliche Elemente, die seinem Charakter beitragen: alte Kamine, authentische Parkette, Radiatoren aus Gusseisen – aber es verfügt auch über Glasfaseranschluss.

Durch seine Lage und seine Volumen eignet sich die Immobilie für mehrere Projekte:

- Hauptwohnsitz für eine große Familie,
- saisonale Vermietung oder Bed & Breakfast,
- Ausübung einer professionellen oder freiberuflichen Tätigkeit,
- Investition in eine Rendite-Immobilie.

Eine charaktervolle Immobilie mit vielfältigen Nutzungen, zu entdecken im Hinblick auf die Kohärenz von Lage und Potenzial.

Hinweis:
- Grundsteuer: 2172 € (2024)
- Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
- Glasfaser

Verbrauch laut Energieausweis (kWhEP/m2.a): 157 (D)
CO2-Emissionen Schätzung (kg CO2/m2.a): 32 (D)
Energiepreisband: 2650 € – 3640 €
Referenzjahr der Preise: 2021

Verkaufspreis: 261 990 € TTC (ohne Maklergebühren)

Maklergebühren vom Käufer getragen: 12 000 €, insgesamt 262 000 € (inkl. Maklergebühren), entspricht 4,99 % des Verkaufspreises.

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), eingetragen im RSAC von Créteil unter Nr. 880 255 179, ohne Treuhand, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, eingetragen mit SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, rechtlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris

Weitere Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website

Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    350 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ftec8081_eb_1408_5

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

16200 Jarnac · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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