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bellevue.de-ID: 30697725
Stadthaus zum Verkauf in Cognac im Stadtviertel Saint-Martin (16100)
- Haus
- · 135 m² Wohnfläche
- · 253 m² Grundstücksfläche
- · 286.990 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs hat Freude daran, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac im Stadtviertel Saint-Martin (16100) vorzustellen.
In dem begehrten Viertel Saint-Martin gelegen bietet dieses elegante Stadthaus mit ca. 135 m² eine warme und ruhige ...mehr lesen
In dem begehrten Viertel Saint-Martin gelegen bietet dieses elegante Stadthaus mit ca. 135 m² eine warme und ruhige ...mehr lesen
Abriculteurs hat Freude daran, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac im Stadtviertel Saint-Martin (16100) vorzustellen.
In dem begehrten Viertel Saint-Martin gelegen bietet dieses elegante Stadthaus mit ca. 135 m² eine warme und ruhige Lebensumgebung, kombiniert Charme, Komfort und großzügige Räume – ideal für eine Familie.
Bereits beim Eintritt entdecken Sie einen angenehmen Wohnbereich, der durch einen Kamin mit Offenfeuerstelle aufgeputscht wird und eine gesellige Atmosphäre schafft. Die moderne und hochwertige Küche, vollständig eingerichtet und ausgestattet mit einer zentralen Insel, wird Liebhaber der Gastronomie begeistern. Sie verfügt unter anderem über zwei Backöfen, einen Dampfgarer, eine Mikrowelle, eine Warmhalteplatte, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube und eine Geschirrspülmaschine. Eine Hauswirtschaftsraum sowie ein WC-Duschbad vervollständigen dieses Stockwerk.
Im Obergeschoss gliedert sich der Schlafbereich in drei komfortable Schlafzimmer sowie ein zweites Duschbad mit WC.
Außenbereich:
- Ein angenehmer, blickgeschützter Innenhof
- Ein 5-Sitzer-Jacuzzi
- Eine Garage
Die Extras:
- Wärmepumpe
- motorisiertes Tor
- Gegensprechanlage
- nahe zu Geschäften und Schulen
Zu beachten:
- Grundsteuer: 1.768 € (2025)
- Grundstücksfläche: 253 m²
- Heizung: Wärmepumpe
- Zustand der Immobilie: sehr guter Zustand
- Glasfaser
- Anschluss an das allgemeine Abwassernetz
Energieverbrauch gemäß Verbrauchsausweis (kWhEP/m2.a): 149 (C)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.a): 4 (A)
Kosten der Energie min./max.: 1080 €/ 1530 €
Referenzpreisjahr der Preise: 2021
Verkaufspreis: 286.990 € inkl. MwSt. (Provision der Abriculteurs vom Verkäufer getragen)
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), im RSAC Créteil mit der Nummer 880 255 179, ohne Verwahrung von Mitteln und im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit dem Kapital von 5.000 €, im SIREN Nr. 837 704 584 eingetragen, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, Sitz der Gesellschaft 12 rue des Halles, 75001 Paris. Provisionssatz einsehbar auf unserer Website.
Informationen zu Risiken, die mit dieser Immobilie verbunden sind, finden Sie auf der Website
Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179
In dem begehrten Viertel Saint-Martin gelegen bietet dieses elegante Stadthaus mit ca. 135 m² eine warme und ruhige Lebensumgebung, kombiniert Charme, Komfort und großzügige Räume – ideal für eine Familie.
Bereits beim Eintritt entdecken Sie einen angenehmen Wohnbereich, der durch einen Kamin mit Offenfeuerstelle aufgeputscht wird und eine gesellige Atmosphäre schafft. Die moderne und hochwertige Küche, vollständig eingerichtet und ausgestattet mit einer zentralen Insel, wird Liebhaber der Gastronomie begeistern. Sie verfügt unter anderem über zwei Backöfen, einen Dampfgarer, eine Mikrowelle, eine Warmhalteplatte, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube und eine Geschirrspülmaschine. Eine Hauswirtschaftsraum sowie ein WC-Duschbad vervollständigen dieses Stockwerk.
Im Obergeschoss gliedert sich der Schlafbereich in drei komfortable Schlafzimmer sowie ein zweites Duschbad mit WC.
Außenbereich:
- Ein angenehmer, blickgeschützter Innenhof
- Ein 5-Sitzer-Jacuzzi
- Eine Garage
Die Extras:
- Wärmepumpe
- motorisiertes Tor
- Gegensprechanlage
- nahe zu Geschäften und Schulen
Zu beachten:
- Grundsteuer: 1.768 € (2025)
- Grundstücksfläche: 253 m²
- Heizung: Wärmepumpe
- Zustand der Immobilie: sehr guter Zustand
- Glasfaser
- Anschluss an das allgemeine Abwassernetz
Energieverbrauch gemäß Verbrauchsausweis (kWhEP/m2.a): 149 (C)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.a): 4 (A)
Kosten der Energie min./max.: 1080 €/ 1530 €
Referenzpreisjahr der Preise: 2021
Verkaufspreis: 286.990 € inkl. MwSt. (Provision der Abriculteurs vom Verkäufer getragen)
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), im RSAC Créteil mit der Nummer 880 255 179, ohne Verwahrung von Mitteln und im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit dem Kapital von 5.000 €, im SIREN Nr. 837 704 584 eingetragen, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, Sitz der Gesellschaft 12 rue des Halles, 75001 Paris. Provisionssatz einsehbar auf unserer Website.
Informationen zu Risiken, die mit dieser Immobilie verbunden sind, finden Sie auf der Website
Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)253 m²
-
Anbieter-Objektnummerttlc1170_eb_1408_6
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris