Landschaft | Wunderschöne T3-Villa in Marmelete zum Verkauf - Monchique

Das LiveAlgarve Realty Team präsentiert eine moderne Villa mit Obstbaumkulturen und Blick aufs Ländliche in den Vorbergen der Monchique-Berge, nahe dem Dorf Marmelete im West-Algarve. Diese ländliche Immobilie verbindet zeitgenössische Architektur mit Landschaft. Erbaut im Jahr 2019 liegt das Haus auf ca. 10.200 m² Grund, auf dem Obstgärten, Wasserquellen und offene Blicklandschaften die Szenerie prägen. Die Umgebung suggeriert einen langsameren Lebensrhythmus, doch der Zugang zu den Küstenstädten des Algarve bleibt unkompliziert.

Das Design berücksichtigt die Praxistauglichkeit eines ganzjährigen Wohnens im Algarve. Ergebnis ist eine Residenz, die permanent bewohnt, saisonal genutzt oder in eine hybride Lösung aus Arbeit und ländlichem Leben integriert werden kann.

Ein modernes Haus, entworfen für Landschaft und Licht

Die Residenz bietet rund 240 m² bebauter Fläche und hat einen zentralen offenen Wohnbereich. Ein Flur führt zum Wohnzimmer, wo große französische Türen zu einer großzügigen, deckenhohen Terrasse öffnen. Der Blick erstreckt sich über das umliegende Tal, und der Innenraum bleibt visuell mit der Landschaft verbunden.

Eine Holzofen-Heizung verankert den Wohnbereich und spendet zusätzliche Wärme in den kühleren Monaten der Monchique-Hügel. Angrenzend zum Wohnzimmer verfügt die moderne Küche über eine zentrale Insel und fließt in einen Essbereich über.

Eine Waschküche und Mudroom mit integriertem Stauraum verbindet den Innenbereich mit der Garage und schafft einen funktionalen Einstieg für den täglichen Gang.

Schlafzimmerflügel mit direktem Außenzugang

Ein Korridor vom Wohnbereich führt zum privaten Schlafbereich. Das Layout trennt soziale von Ruhezonen; zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken öffnen sich zur Terrasse. Ein Familienbad, barrierefrei gestaltet, dient diesen Räumen.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein ensuite-Duschbad und eine geräumige begehbare Ankleide. Französische Türen verbinden die Suite mit einer privaten Terrasse, sodass der Outdoor-Bereich genutzt werden kann, ohne gemeinsame Bereiche des Hauses zu betreten.

Flexible Nebengebäude für mehrfache Nutzung

Hinter dem Haupthaus steht ein separates Nebengebäude, das in drei Haupträume unterteilt ist und derzeit genutzt wird als:

Gym
Werkstatt
Technikraum
Ein zusätzlicher Werkzeugraum unterstützt die Wartung des Landes und der Obstgärten. Die Struktur kann auch andere Nutzungen erfüllen, z. B. Hobbyraum, Studioarbeit oder zusätzlicher Stauraum.

Grund, Wasserressourcen und Obstgärten

Das Grundstück von 10.200 m² kombiniert angelegten Garten mit produktivem Land. Zwei Obstgärten und ein Gemüsegarten ermöglichen kleinmaßstäbliche Bewirtschaftung, während die größeren Flächen eine vielfältige Auswahl an Obstbäumen enthalten, darunter:

Guave
Mango
Grapefruit
Zitrone und Limette
Orange und Sevilla-Orange
Feige
Granatapfel
Aprikose
Palmen- und Zypressenbäume setzen Akzente in der Landschaft. 100 Meter Einführung einer natürlichen Grenze und saisonale Wasserführung. Zudem profitiert das Anwesen von einer Quelle und einem 200 Meter langen Bohrloch, unterstützt von einem 1.000 m³ großen Wassertank und einem Magnesiumfiltersystem.

Outdoor-Living und Gartenbereiche

Die Außenbereiche sind für den Alltag gestaltet. Eine große überdachte Süd-Terrasse erstreckt sich vom Haus und integriert:

Außenküche
Essbereich
Loungebereiche
Rohrleitungen für eine zukünftige Jacuzzi-Installation vorbereitet.
Der Hausgarten ist vollständig eingezäunt. Wasserhähne und Stromsteckdosen verteilen sich über das Gelände und bieten Flexibilität für Gartenarbeit, Bewässerung oder zukünftige Landschaftsgestaltung.

Technische Spezifikationen und Energieeffizienz

· Energieklasse: A

Solarkollektoren für Warmwasser mit elektrischer Backup
Klimatisierung und Heizungseinheiten (zwei im Wohnbereich, eine in jedem Schlafzimmer)
Elektrische Rollläden im ganzen Haus
Vorbereitete Installation für das Laden eines Elektroautos
Sicherheit ist ebenfalls berücksichtigt. Die Immobilie verfügt über ein voll ausgestattetes Alarmsystem mit CCTV-Kameras, ein elektrisches Zugangstor, ein Fußgänger-Gatter und ein Video-Gegensprechanlage.

Parkmöglichkeiten über Carport und Privatzufahrt, mit zwei Zufahrtstoren.

Lage in der West-Algarve

Die Immobilie befindet sich nahe Marmelete, einem Dorf der Gemeinde Monchique, eine Gegend bekannt für ihre bergige Landschaft.

Entfernungen von der Immobilie (ungefähr):

Stadtzentrum Monchique: ca. 21 km
Portimão: ca. 22 km
Lagos: ca. 28 km
Aljezur: ca. 22 km
Strände Praia de Alvor und Meia Praia: ca. 25–30 Minuten mit dem Auto
Faro Flughafen: ca. 1 Stunde und 15 Minuten
Mehrere Algarve-Golfresorts sind in ähnlicher Zeit erreichbar, insbesondere jene rund um Portimão und Lagos.

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