Wohnhaus T5 - Bom Sucesso -

Moradia T5 - Bom Sucesso -

1 - Eingangsflur
1 - Zimmer mit Kleiderschrank
1 - Zimmer mit Kleiderschrank
1 - Suite mit Duschbasis
1 - Suite mit Kleiderschrank und Bad mit Badewanne und Duschbasis sowie Zugang zum Balkon
1 - Wohnzimmer mit Kamin
1 - Badezimmer mit Duschbasis

Erdgeschoss

1 - Wohnzimmer offene Küche mit Kamin
1 - Maschinenraum
1 - Badezimmer mit Duschbasis

Außenbereich:

1 - Ofenhaus mit Küche
1 - Verschlossenes Garage
1 - Anbau für die Poolmaschinen

Extras:

Pool
Grundstück mit Obstbäumen
Wärmepumpe für Heizung
Wärmetauscher für Warmwasser
Fußbodenheizung
Holzfenster mit Doppelverglasung und Holzmotorläden
Naturholzboden (Amerikanischen Kiefer)
Naturholz-Innenausbau

Küchenausstattung:

Naturstein-Arbeitsplatte aus Zimbabwe
Naturholzschränke
Abgehängte Decke mit direkter Beleuchtung
Bosch Glaskeramikkochfeld
Bosch Backofen
Bosch Dunstabzug

In Bom Sucesso gelegen, zeichnet sich dieses T5-Haus durch die Ruhe der Lage, die Nähe zum Lagoa de Óbidos und vor allem durch die Qualität und Sorgfalt aus, mit der es saniert wurde. Etwa 200 Meter zu Fuß vom Praia da Poça Pequena entfernt, befindet es sich in einer privilegierten Zone für diejenigen, die die Nähe zum Meer und zum See suchen, ohne Privatsphäre und Naturkontakt zu opfern. Die Umgebung bietet zudem hervorragende Bedingungen für nautische Aktivitäten und Freizeit im Freien, und zudem Nähe zu Golfplätzen und einigen der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region Oeste.

Das Anwesen wurde einer tiefgreifenden Intervention unterzogen, die weit über eine einfache Renovierung hinausging. Es wurde eine neue Bodenkonstruktion errichtet, eine umfassende Maßnahme zum Schutz des Gebäudes gegen Feuchtigkeit durchgeführt und die Elektroinstallationen und Sanitäranlagen vollständig erneuert. Zusätzlich wurde ein neues Heizungssystem installiert, eine Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung in praktisch der gesamten Wohnfläche, was einen hohen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet. Die Installation von Solarmodulen kann künftig ergänzt werden, falls der Käufer dies wünscht.

Auf zwei Ebenen verteilt bietet das Haus eine funktionale und ausgewogene Organisation. Im oberen Stockwerk finden wir eine Diele, zwei Schlafzimmer mit Kleiderschränken, eine Suite mit Duschbasis, eine zweite Suite mit Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschbasis sowie direktem Zugang zum Balkon, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer mit Duschbasis. Die fünf Schlafzimmer verfügen über echten Naturholzboden in Amerikanischer Kiefer, ergänzt durch Innentüren, Innenausbau und andere Holzelemente, die eine besonders warme und zeitlose Atmosphäre schaffen.

Im Erdgeschoss bietet das Haus ein zweites Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, eine Waschküche und ein Badezimmer mit Duschbasis. Die maßgeschneiderte Küche setzt auf Naturholzmöbel, eine große Insel und Arbeitsplatte aus Naturstein, ergänzt durch Bosch-Geräte. Das Ensemble wurde so gestaltet, dass Funktionalität mit modernem, elegantem Design verbunden wird, bei gleichzeitiger Verwendung natürlicher Materialien als zentrales Designelement.

Auch die Badezimmer zeigen dieselbe Qualitätsorientierung, mit maßgefertigten Möbeln, schwarzen Armaturen und Profilen, weißen Waschbecken auf Möbeln und großzügigen Duschen, wodurch zeitgenössische, unaufdringliche Räume entstehen. Die Fenster, ganz neu, wurden in Holz von einem Schreiner gefertigt, um die ursprüngliche Ästhetik des Hauses zu bewahren, und verfügen über Doppelverglasung und Holzläden. Eingebaute Kleiderschränke sind ebenfalls maßgefertigt. Abgehängte Decken mit direkter und indirekter Beleuchtung vervollständigen das Ambiente und ermöglichen eine sorgfältig integrierte Beleuchtung in den verschiedenen Räumen.

Außerhalb verfügt die Liegenschaft über einen großzügigen, vollständig renovierten Pool, umgeben von einem Grundstück mit Obstbäumen, das einen sehr angenehmen und geschützten Außenbereich bietet.

Die Lage, nur wenige Gehminuten von Lagoa de Óbidos und Praia da Poça Pequena entfernt, ermöglicht einen Lebensstil in Verbindung mit Natur, Strand und nautischen Aktivitäten, bei gleichzeitig guter Nähe zu Caldas da Rainha, Óbidos und weiteren Orten der Region Oeste.

Mehr als eine Immobilie, die sich durch Größe oder Ausstattung definiert, ist dies eine Liegenschaft, bei der der Unterschied in den Details liegt. Die Verwendung von Naturholz, die gewählten Materialien, die handwerkliche Ausführung der Tischlerarbeiten, die Qualität der Ausstattungen und die Kohärenz der gesamten Intervention verleihen dem Haus eine sehr eigene Identität. Von außen wirkt es zurückhaltend, doch im Inneren entfaltet es eine völlig andere Atmosphäre, geprägt von Licht, Holz, Naturmaterialien und der Qualität der Oberflächen.

Kommen Sie vorbei!

Rui Félix

Bordallo Immobilien
AMI - 21511

Panorama Strategisches Einzelunternehmen, Lda
Energiekategorie: D
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