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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Christopher Gluschitz
3100 St. Pölten
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bellevue.de-ID: 30697599

Einfamilienhaus mit Bergblick und großem Grundstück in Pichelrotte

  • Haus
  • · 2 Zimmer
  • · 95 m² Wohnfläche
  • · 1.114 m² Grundstücksfläche
  • · 175.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In der idyllischen Pichelrotte in Türnitz gelangt dieses Einfamilienhaus in erhöhter Lage zum Verkauf. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.114 m² und bietet durch die unmittelbare Umgebung mit Wiesen, Wald und viel Natur ein ruhiges

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In der idyllischen Pichelrotte in Türnitz gelangt dieses Einfamilienhaus in erhöhter Lage zum Verkauf. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.114 m² und bietet durch die unmittelbare Umgebung mit Wiesen, Wald und viel Natur ein ruhiges Wohnumfeld. Das Haus befindet sich an der Mariazellerstraße und ist von Grünflächen umgeben. Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Blick in die umliegende Landschaft.



Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen Wintergarten, der über einige Stufen erreichbar ist und als freundlicher Eingangsbereich dient. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Gebäude direkt über das Wohnzimmer zu betreten. Im Inneren erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit einem zentralen Flur, einer kleinen Garderobe und einem separaten WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung.



Die Küche ist mit einer möblierten Einbauküche ausgestattet und bietet einen gemütlichen Essbereich mit Esstischecke. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer. Ein Dachboden steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Lagerraum sowie der Heizraum.



Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, einen PKW direkt abzustellen.



Die Immobilie liegt in der Ortschaft Pichelrotte, einem Ortsteil von Türnitz im Bezirk Lilienfeld. Die Marktgemeinde Türnitz bietet die grundlegenden Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schule sowie verschiedene Dienstleistungen. Die Bezirkshauptstadt Lilienfeld ist schnell mit dem Auto erreichbar und erweitert das Angebot an Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen.



Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Personen, die ein naturnahes Zuhause mit großzügigem Grundstück suchen und die Nähe zur umliegenden Wald- und Berglandschaft schätzen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <10.000m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    95 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.114 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    111 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Anbieter-Objektnummer
    1644/3731

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2036-08-03

Standort & Lage

· 3184 Türnitz · AUT

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Herr Mag. Bernhard Baumgartner
Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Plus Immobilienservice GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA, akad. IM, Armin Kogler


Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten
AUT
Tel.: 0043 2742 23 100
E-Mail: office@remax-plus.at
Homepage: https://www.remax-plus.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 252460 s


UST-ID-NUMMER
ATU61132937
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