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HausHirsch GmbH

Ersan Aslan
45131 Essen / Rüttenscheid
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bellevue.de-ID: 30697571

Zweifamilienhaus mit Garten, Sauna & Entwicklungspotenzial

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 158 m² Wohnfläche
  • · 645 m² Grundstücksfläche
  • · 249.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Duisburg / Alt-Homberg bietet auf ca. 158 m² Wohnfläche und einem ca. 645 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Die Immobilie verfügt über insgesamt ...mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus in Duisburg / Alt-Homberg bietet auf ca. 158 m² Wohnfläche und einem ca. 645 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 Zimmer, 2 Küchen, ein Gäste-WC, 3 Bäder, Sauna, Partyraum, Garten, Kamin sowie zusätzliche Nutzflächen im vollständig unterkellerten Bereich mit Sauna und Partyraum. Im Erdgeschoss befinden sich teilweise gefangene Zimmer, sodass hier Anpassungen des Grundrisses sinnvoll sein können. Der Grundriss im 1. Obergeschoss ist hingegen fast gefangene Zimmer gestaltet, sodass die einzelnen Räume separat erreichbar sind und eine komfortable Nutzung ermöglichen. Lediglich die Küche ist ein Durchgangszimmer.

***Bitte beachten Sie, dass Renovierungs- und Sanierungsbedarf besteht. Unter anderem sind Feuchtigkeits- und Schimmelprobleme fachgerecht zu prüfen und zu beheben. Zudem müssen verschiedene Anbauten beziehungsweise Schuppen teilweise zurückgebaut werden.***


Sie möchten mehr erfahren? Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus.


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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1935
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    158 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    645 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    WI 65334

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.581,65 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    331,63 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2009
  • Energiepass gültig bis
    2026-08-12
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Duisburg-Alt-Homberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter städtischer Anbindung aus. Das Stadtzentrum ist in ...mehr lesen
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Duisburg-Alt-Homberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter städtischer Anbindung aus. Das Stadtzentrum ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn gewährleistet, sodass auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Besonders familienfreundlich präsentiert sich die Lage durch die Nähe zu Kindergärten sowie zu mehreren Schulen unterschiedlicher Schulformen, die bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet die Wohnlage ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnadresse legen.

47198 Duisburg / Alt-Homberg · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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