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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Martha Freidank
40699 Erkrath
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bellevue.de-ID: 30697553
Reiheneckhaus am Waldrand
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 167 m² Wohnfläche
- · 623 m² Grundstücksfläche
- · 449.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wohnen am Wald – dieses ruhig gelegene Reiheneckhaus bietet auf drei Etagen familientaugliche 167 m². 1978 solide mit zweischaligem Mauerwerk erbaut, verfügt das Haus über zwei Garagen und zwei Stellplätze
Das Highlight ist der eingewachsene Garten in ...mehr lesen
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Wohnen am Wald – dieses ruhig gelegene Reiheneckhaus bietet auf drei Etagen familientaugliche 167 m². 1978 solide mit zweischaligem Mauerwerk erbaut, verfügt das Haus über zwei Garagen und zwei Stellplätze
Das Highlight ist der eingewachsene Garten in sonniger Westlage. Genießen Sie die Vogelschar und schauen Sie entspannt dem Leben in Ihrem Gartenteich zu.
Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine Terrasse auf der Garage zum Relaxen. Ein offener Kamin sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.
Das ca. 30 m² große Dachgeschoss wurde mit Duschbad und Studio ausgebaut. Haus und Garage sind unterkellert und bieten neben Heizung, Waschküche und Vorratsräumen einen großen Hobbyraum und ein weiteres Duschbad.
Baujahrtypisch ausgestattet, können Sie die Inneneinrichtung hier ganz individuell nach Ihren Wünschen anpassen.
Das Highlight ist der eingewachsene Garten in sonniger Westlage. Genießen Sie die Vogelschar und schauen Sie entspannt dem Leben in Ihrem Gartenteich zu.
Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine Terrasse auf der Garage zum Relaxen. Ein offener Kamin sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.
Das ca. 30 m² große Dachgeschoss wurde mit Duschbad und Studio ausgebaut. Haus und Garage sind unterkellert und bieten neben Heizung, Waschküche und Vorratsräumen einen großen Hobbyraum und ein weiteres Duschbad.
Baujahrtypisch ausgestattet, können Sie die Inneneinrichtung hier ganz individuell nach Ihren Wünschen anpassen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)167 m²
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Grundstücksfläche (ca.)623 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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FußbodenFliesen, Teppich
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Anbieter-Objektnummer2432A
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf193,4 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis2036-07-28
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Hochdahl ist der größte Ortsteil der Stadt Erkrath. Er zeichnet sich durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 46 und A 3 aus. Düsseldorf, Wuppertal und das Ruhrgebiet sind so schnell erreichbar.
Ideal auch die S-Bahn-Verbindung nach Düsseldorf, ...mehr lesen
Ideal auch die S-Bahn-Verbindung nach Düsseldorf, ...mehr lesen
Hochdahl ist der größte Ortsteil der Stadt Erkrath. Er zeichnet sich durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 46 und A 3 aus. Düsseldorf, Wuppertal und das Ruhrgebiet sind so schnell erreichbar.
Ideal auch die S-Bahn-Verbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach, Wuppertal und Hagen. Eine Bushaltestelle mit der Linie O5 liegt nur zehn Minuten fußläufig entfernt.
Stadtluft ade! Hier leben Sie umgeben von viel Grün. Im gegenüberliegenden Willbecker Busch und Hildener Stadtwald können Sie die frische Luft genießen, joggen oder einfach mal „entschleunigen“. Der Wald beginnt direkt hinter Ihrer Haustüre.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 2 km entfernt am Hochdahler Markt. Hier gibt es EDEKA mit Postfiliale, ALDI, ROSSMANN, Banken, Ärztehaus, Apotheken und vieles mehr.
Für den Nachwuchs befinden sich Kindergarten und Grundschule Willbeck auf der Ruhrstraße. Gymnasium und Realschule auf der Rankestraße.
Auf kurzen Wegen gelangt man auch an den beliebten Unterbacher See. Das historische „Neandertal“ ist ebenso sehenswert und interessant wie das gleichnamige Museum.
Ideal auch die S-Bahn-Verbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach, Wuppertal und Hagen. Eine Bushaltestelle mit der Linie O5 liegt nur zehn Minuten fußläufig entfernt.
Stadtluft ade! Hier leben Sie umgeben von viel Grün. Im gegenüberliegenden Willbecker Busch und Hildener Stadtwald können Sie die frische Luft genießen, joggen oder einfach mal „entschleunigen“. Der Wald beginnt direkt hinter Ihrer Haustüre.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 2 km entfernt am Hochdahler Markt. Hier gibt es EDEKA mit Postfiliale, ALDI, ROSSMANN, Banken, Ärztehaus, Apotheken und vieles mehr.
Für den Nachwuchs befinden sich Kindergarten und Grundschule Willbeck auf der Ruhrstraße. Gymnasium und Realschule auf der Rankestraße.
Auf kurzen Wegen gelangt man auch an den beliebten Unterbacher See. Das historische „Neandertal“ ist ebenso sehenswert und interessant wie das gleichnamige Museum.
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Doris Schwarze
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Ansprechpartner
Martha Freidank
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
40699 Erkrath