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2CK Immobilien

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Dirk Karohs
12309 Berlin
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bellevue.de-ID: 30697547

Zukunftssicher Wohnen: Modernes Einfamilienhaus mit Erdwärme, Fußbodenheizung & großer Garage!

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 118 m² Wohnfläche
  • · 742 m² Grundstücksfläche
  • · 670.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause: Dieses zukunftssichere Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Nur wenige Minuten vom malerischen Seddiner See entfernt, erwartet Sie auf 118 m² Wohnfläche ein ...mehr lesen
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause: Dieses zukunftssichere Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Nur wenige Minuten vom malerischen Seddiner See entfernt, erwartet Sie auf 118 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes und familiengerechtes Raumkonzept. Dank modernster Erdwärme-Technologie heizen Sie hier nicht nur umweltfreundlich, sondern auch dauerhaft kosteneffizient.

Die Highlights der Immobilie im Überblick:
Zukunftssicher & Effizient: Energieeffiziente Bauweise mit moderner Erdwärme/Wärmepumpe.

Großzügiges Grundstück: 742 m² voll erschlossene Fläche mit elektronischem Schiebetor und 27 m² Garage (inkl. Sektionaltor).

Lichtdurchflutetes Wohnen: Großes Wohnzimmer und moderne Einbauküche – jeweils mit direktem Zugang zur großen Terrasse mit Markise.

Platz für die Familie: 3 gemütliche Schlafzimmer sowie ein flexibles Arbeits- oder Gästezimmer.

Stilvolle Bäder: Tagesbelichtetes Hauptbad mit Walk-In Dusche und Badewanne sowie ein separates, tagesbelichtetes Gäste-WC.

Maximaler Komfort: Fußbodenheizung und elektrische Rollläden im gesamten EG und OG.

Die Lage: Erholung trifft auf perfekte Anbindung
Der Seddiner See bietet Ihnen Natur pur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Wassersport, Golfclub) und absolute Ruhe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind nah gelegen, und über die B2 sowie die A9 erreichen Sie Potsdam in unter 20 Minuten. Auch Berlin ist für Pendler optimal angebunden.

Ihr Weg zum neuen Zuhause:
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf ein bezugsfertiges, energetisch zukunftssicheres Haus in exzellenter Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    118 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    742 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    8 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2026421

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    24,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2016
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Garten
  • Fußbodenheizung
- Energieeffizientes Einfamilienhaus
- Zukunftssichere Erdwärme / Wärmepumpe
- 742 m² Grundstück
- 118 m² Wohnfläche sowie 8 m² Nutzfläche
- Ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Einbauküche mit Ausgang zur Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- 1 Arbeits- ...mehr lesen
- Energieeffizientes Einfamilienhaus
- Zukunftssichere Erdwärme / Wärmepumpe
- 742 m² Grundstück
- 118 m² Wohnfläche sowie 8 m² Nutzfläche
- Ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Einbauküche mit Ausgang zur Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- 1 Arbeits- oder Gästezimmer
- 1 Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne, tagesbelichtet
- 1 Gäste-WC, tagesbelichtet
- Große Terrasse mit Markise 
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Elektrische Rollläden im EG und OG
- 27 m² Garage mit Sektionaltor
- Elektronisches Schiebetor

Standort & Lage

Naturverbundenes Wohnen vor den Toren Potsdams und Berlins

Das Objekt befindet sich in der Seddiner Straße im familienfreundlichen Ortsteil Neuseddin (Gemeinde Seddiner See). Die Wohnlage besticht durch ihre perfekte Balance zwischen Natur und ...mehr lesen
Naturverbundenes Wohnen vor den Toren Potsdams und Berlins

Das Objekt befindet sich in der Seddiner Straße im familienfreundlichen Ortsteil Neuseddin (Gemeinde Seddiner See). Die Wohnlage besticht durch ihre perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität: Der Große Seddiner See sowie weitläufige Waldgebiete liegen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert (Baden, Wandern, Golfplatz).

Infrastruktur & Anbindung
Alltag & Einkauf: Supermärkte, Discounter, eine Apotheke und Ärzte sind direkt im Ortsteil vorhanden und sichern die tägliche Versorgung.

Familie & Bildung: Eine Kindertagesstätte ("Waldsternchen") und die Grundschule sind sicher und schnell vor Ort erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Beelitz und Michendorf.

Freizeit: Ein reges Vereinsleben sowie moderne Sportanlagen (ESV Lok Seddin) bieten ein tolles Umfeld für Groß und Klein.

Verkehrsanbindung (Top für Pendler):
Bahn: Der nahegelegene Bahnhof Seddin bietet mit der Linie RE 7 eine halbstündliche, direkte Verbindung nach Potsdam und auf die Berliner Stadtbahn.

Auto: Über die Bundesstraße B 2 ist Potsdam schnell erreicht. Die Autobahnauffahrten zur A 10 (Berliner Ring) liegen nur wenige Minuten entfern

Seddiner Straße 3 · 14554 Seddiner See · DEU

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! 

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. 
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und ...mehr lesen
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! 

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. 
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. 
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:
Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. 

Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Dirk Karohs
2CK-Immobilien
Wittelsbacherstraße 74
12309 Berlin
Tel.: +49 172 - 876 73 69
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / Berlin / Brandenburg

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Dirk Karohs

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Karohs


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Ordnungsamt Mönchgut-Granitz Göhrener Weg 1 18586 Baabe https://www.amt-moenchgut.de

UST-ID-NUMMER
DE265722672

ZUSÄTZLICHER TEXT
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