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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Marc Junkert
40699 Erkrath
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bellevue.de-ID: 30697537
Gartenoase am Unterbacher See
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 118 m² Wohnfläche
- · 398.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese großzügige Gartenwohnung wurde 1970 in bewährter BAST-BAU-Qualität errichtet und präsentiert sich gepflegt, aber nicht ganz im zeitgemäßen Zustand. Die ruhige, zurückgezogene Lage und die gehobene Eigentümerstruktur sorgen nach einer
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Diese großzügige Gartenwohnung wurde 1970 in bewährter BAST-BAU-Qualität errichtet und präsentiert sich gepflegt, aber nicht ganz im zeitgemäßen Zustand. Die ruhige, zurückgezogene Lage und die gehobene Eigentümerstruktur sorgen nach einer Renovierung für unbeschwerten Wohnkomfort.
Die Wohnung liegt im Gartengeschoss der Terrassenanlage und ist rückseitig auch barrierefrei zu erreichen. Hier stehen familientaugliche 117,50 m² verteilt auf vier Wohn- und Schlafräume zur Verfügung.
Das Highlight der Wohnung ist der transparente Wintergarten. Die angrenzende Terrasse mit der romantischen Teichanlage lädt im Sommer zum gemütlichen Verweilen ein.
Drei Schlafräume, Küche, Wannenbad und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Praktisch: Der XXL-Abstellraum in der Wohnung.
Zum Angebot gehört ein Stellplatz in der bequem erreichbaren hauseigenen Tiefgarage.
Für Entspannung sorgen Schwimmbad, Sauna und Gemeinschaftsräume in der Anlage.
Die Wohnung liegt im Gartengeschoss der Terrassenanlage und ist rückseitig auch barrierefrei zu erreichen. Hier stehen familientaugliche 117,50 m² verteilt auf vier Wohn- und Schlafräume zur Verfügung.
Das Highlight der Wohnung ist der transparente Wintergarten. Die angrenzende Terrasse mit der romantischen Teichanlage lädt im Sommer zum gemütlichen Verweilen ein.
Drei Schlafräume, Küche, Wannenbad und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Praktisch: Der XXL-Abstellraum in der Wohnung.
Zum Angebot gehört ein Stellplatz in der bequem erreichbaren hauseigenen Tiefgarage.
Für Entspannung sorgen Schwimmbad, Sauna und Gemeinschaftsräume in der Anlage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)117,5 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Terrassen1
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Tiefgaragenstellplätze1
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FußbodenFliesen
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Anbieter-Objektnummer5049A
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf124 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis2029-10-23
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt.
Erholung pur bietet gleich in der Nachbarschaft der Unterbacher See mit seinen Strandbädern, zum Joggen, ...mehr lesen
Erholung pur bietet gleich in der Nachbarschaft der Unterbacher See mit seinen Strandbädern, zum Joggen, ...mehr lesen
Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt.
Erholung pur bietet gleich in der Nachbarschaft der Unterbacher See mit seinen Strandbädern, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln. Hier lebt man nah an der Natur, in gehobener Nachbarschaft und trotzdem verkehrsgünstig.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Die Buslinien 735, 737 und 781 pendeln zwischen Düsseldorfer City, Erkrath und Hilden.
Für tägliche Einkäufe stehen am nahegelegenen Breidenplatz oder am Neuenhausplatz REWE, Bäcker, Ärzte, Sparkasse, Apotheke, eine Postfiliale und vieles mehr zur Verfügung.
Für den Nachwuchs befindet sich eine KiTa gleich gegenüber sowie zwei Grundschulen in der direkten Umgebung.
Erholung pur bietet gleich in der Nachbarschaft der Unterbacher See mit seinen Strandbädern, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln. Hier lebt man nah an der Natur, in gehobener Nachbarschaft und trotzdem verkehrsgünstig.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Die Buslinien 735, 737 und 781 pendeln zwischen Düsseldorfer City, Erkrath und Hilden.
Für tägliche Einkäufe stehen am nahegelegenen Breidenplatz oder am Neuenhausplatz REWE, Bäcker, Ärzte, Sparkasse, Apotheke, eine Postfiliale und vieles mehr zur Verfügung.
Für den Nachwuchs befindet sich eine KiTa gleich gegenüber sowie zwei Grundschulen in der direkten Umgebung.
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Doris Schwarze
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Ansprechpartner
Marc Junkert
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
40699 Erkrath