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bellevue.de-ID: 30697529

Haus zu kaufen in Route de Trimoulet (Saint-Émilion, France)

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 143 m² Wohnfläche
  • · 863 m² Grundstücksfläche
  • · 1.170.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung


In einer idyllischen Umgebung, nur 3 Minuten vom Zentrum von Saint-Émilion entfernt, ist das Anwesen von Weinbergen und außergewöhnlichen Burgen umgeben. Die abgelegene Nachbarschaft garantiert unglaubliche Ruhe und völlige Privatsphäre.
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In einer idyllischen Umgebung, nur 3 Minuten vom Zentrum von Saint-Émilion entfernt, ist das Anwesen von Weinbergen und außergewöhnlichen Burgen umgeben. Die abgelegene Nachbarschaft garantiert unglaubliche Ruhe und völlige Privatsphäre.
Diese hochrangige Sanierung respektiert sorgfältig die Einschränkungen der Bâtiments de France und des UNESCO-Welterbes und bietet gleichzeitig außergewöhnlichen modernen Komfort mit einem DPE im Buchstaben A.
Dieses außergewöhnliche Haus wurde vollständig in vollem Einklang mit den Kunstregeln renoviert. Die Wände wurden komplett abgetragen, um die Wärme- und Dachdämmung komplett neu zu erneuern, während Strom und Sanitäranlagen komplett erneuert wurden. Die gesamte Tischlerarbeiten sind ebenfalls neu. Für absolute technische Gelassenheit wurde auch eine neue Sanitäranlage eingerichtet.
Dieses Steinhaus aus dem Jahr 1900 besteht im Erdgeschoss aus einer Küche mit Ofen, Mikrowelle, Induktionsherd, Kühlschrank und Geschirrspüler, einer zum Esszimmer geöffneten Küche, dem Wohnzimmer, einem Waschraum, einer Toilette und einem Schlafzimmer mit Badezimmer.
Im Obergeschoss führt ein großes Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC.
Ein 20 m² großer, umgebauter Dachboden kann als Spielzimmer, Lesebereich oder einfach als Stauraum genutzt werden.
Draußen verfügt das Anwesen über ein erstklassiges, gemauertes Schwimmbecken, das mit einer Wärmepumpe beheizt und durch eine phosphoreszierende Mosaikbeschichtung für einzigartige Abende sublimiert wird. Der Garten beherbergt außerdem ein Nebengebäude, das "Gästehaus", mit 35 m² völlig eigenständigem Wohnhaus, einschließlich einer ausgestatteten Küche, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer und separaten Toiletten.
Es ist möglich, dort eine Gîte zu bauen.
Es liegt 15 Minuten vom Bahnhof Libourne (TGV) und 45 Minuten vom Flughafen Mérignac entfernt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
 info@creco.fr

DPE-Datum: 2026
Energieklasse A
Reversible Klimaanlage
Wärmepumpe
Thermodynamischer Tank
Hausautomation
Beheiztes Schwimmbecken
Automatische Bewässerung
Pergola
Terrassen
Überwachungskameras und Alarm
2 technische Räume
Sanitärversorgung: Kompaktsektor 2026
Der Verkauf erfolgt vor dem Notar. Notargebühren nicht enthalten
Keine Agenturprovision
Partnerschaft mit dem Notar unserer Gemeinde
 


 

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    143 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    863 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    143 m²
  • Etage
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    119517184

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Ausstattung

  • Möbliert
  • Klimanalage
  • Alarmanlage

Standort & Lage

Route de Trimoulet · 33330 Saint-Émilion · FRA

Sonstiges

Wachdienst, Speisesaal, Außenschwimmbad

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Datum


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Impressum ListGlobally SA
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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