Duplex T5 von 120m2 mit Meerblick + Rooftop + Studio 18m2 in Palavas-les-Flots (34250).

Ideally situated just steps from the beach and shops, in einer privilegierten Umgebung von Palavas-les-Flots, verfallen Sie dem Charme dieses wunderschönen Duplex-Aufenthalts mit Rooftop und außergewöhnlichem Meerblick.
Rarität auf dem Markt, wird Sie diese superbe T5-Wohnung von 122 m2, kürzlich geschmackvoll renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihre hochwertigen Leistungen überzeugen.
Entdecken Sie einen großzügigen Wohnbereich, der dank der großen Glasfassade Licht aufnimmt und direkt auf eine angenehme Terrasse mit Meerblick führt. Als echter Außenbereich des Innenraums lädt sie Sie das mediterrane Klima das ganze Jahr über in vollem Umfang zu genießen.
Nehmen Sie dann die Höhe und lassen Sie sich vom wichtigsten Vorteil dieser Immobilie verführen: ein unglaubliches privates Rooftop mit Sommerküche. Ein echter zusätzlicher Lebensraum bietet es einen 360-Grad-Panoramablick auf das Meer, die Seen und die Umgebung, ohne direkte Nachbarn. Ein außergewöhnlicher Rahmen, um kostbare Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.
Der Schlafbereich ist perfekt konzipiert, um Familie und Gäste aufzunehmen. Er besteht aus vier Schlafzimmern, von denen zwei einen Balkon mit Meerblick haben. Sie profitieren auch von einer Master-Suite mit eigenem Bad, einem Badezimmer sowie vielen Stauraumflächen.
Ein unabhängiges Studio von ca. 18 m2 ergänzt diese seltene Immobilie. Vielseitig nutzbar, kann es eine freiberufliche Tätigkeit aufnehmen, Familie und Freunde empfangen oder einen perfekt eigenständigen Home-Office-Bereich bilden.
Praktisch und funktional verfügt die Wohnung über einen völlig privaten Eingang, der eine völlige Unabhängigkeit innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft ohne Nebenkosten gewährleistet. Außerdem profitieren Sie von einem privaten Parkplatz.
Kürzlich renoviert bietet das Objekt hochwertige Ausstattungen und einen hervorragenden täglichen Komfort.
Die Wohnung verfügt insbesondere über:

einer jüngsten Renovierung mit hochwertigen Materialien
einer unabhängigen Eingangstür
ein unabhängiges Studio von 18 m2
ein privates Rooftop mit Sommerküche
mehrere Außenbereiche mit Meerblick
einen privaten Parkplatz
eine kleine Eigentümergemeinschaft ohne Nebenkosten
Palavas-les-Flots ist ein begehrtes Reiseziel für eine einzigartige Lebensqualität zwischen Meer und Seen. Sie profitieren von einer außergewöhnlichen Umgebung, bleiben aber nur wenige Minuten von Montpellier und seinem wirtschaftlichen Puls entfernt.
Sehr begehrt, überzeugt die Gemeinde durch Authentizität, fußläufig erreichbare Strände, zahlreiche ganzjährig geöffnete Geschäfte und eine freundliche Atmosphäre. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als wertbeständiges Kapitalanlageobjekt – diese Lage ist eine sichere Wertanlage am Mittelmeer.
Die Energieeffizienzklasse (DPE) ist A und A.
Datum der Erstellung des Energiegutachtens:
Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardbedarf: zwischen 730 € und 1050 € pro Jahr. Durchschnittspreise der Energiequellen indexiert auf das Jahr 2023 (inklusive Abonnements)
Für weitere Informationen und um diese wunderbare Immobilie zu entdecken, steht Thibault RAISSAC Ihnen 7 Tage/Woche zur Verfügung unter der Nummer 06 99 ... 82 13 88. Zögern Sie nicht, eine Nachricht zu hinterlassen, falls ich eine Besichtigung habe. Sie können uns auch telefonisch unter der Nummer 04 30 ... 17 71 erreichen (Montag/Freitag - 09:00–18:00). Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website.