Charmantes Zuhause an der Foz do Douro | Rua Padre Luís Cabral 1019 | Porto

Wir präsentieren eine ausgezeichnete Investitions- und Eigenheimchance in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden der Stadt Porto.

Gelegen in der Rua Padre Luís Cabral 1019, im Herzen der Foz do Douro, profitiert dieses Anwesen von einer privilegierten Lage, die die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zum Meer und einem breiten Angebot an Handel, Dienstleistungen, Referenzuniversitäten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen verbindet.

Es befindet sich nur wenige Minuten von der Avenida da Boavista, der Katholischen Universität, dem Passeio Alegre, dem Jardim do Passeio Alegre, der Castelo do Queijo und den Stränden der Foz und Matosinhos entfernt.

Auf einem Grundstück von 180 m² verfügt das Haus über 154 m² erhebliche Bruttogesamtfläche, verteilt über zwei Etagen, und befindet sich in bewohnbarem Zustand, was eine sofortige Nutzung oder eine schrittweise Sanierung nach Geschmack des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.

Im Außenbereich überzeugt ein gemütliches Hinterhof mit ausreichend Platz für einen Pool, einen Essbereich im Freien, einen Garten und einen komfortablen Aufenthaltsbereich, was die Lebensqualität dieses Objekts weiter erhöht.

Es besteht zudem die Möglichkeit, nach Absprache und Genehmigung durch die zuständigen Behörden eine Tür für den Autozugang zu öffnen, wodurch privater Parkplatz geschaffen werden könnte.

Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung sowie alle rechtlichen Unterlagen ordnungsgemäß reguliert, sie ist somit bereit zur Beurkundung. Aus diesem Grund ist das Objekt für Bankfinanzierung geeignet, was Sicherheit und Erleichterung beim Erwerbsprozess bietet.

Die Foz do Douro etabliert sich weiterhin als eine der begehrtesten Gegenden des nationalen Immobilienmarktes, mit starker Wertsteigerung und hoher Nachfrage – sowohl für Eigenheim als auch für Kapitalanlagen oder hochwertige Renovierungsprojekte.

Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit enormem Wertsteigerungspotenzial in einer wirklich exklusiven Lage zu erwerben.

A CASA DA PORTELA Imobiliária ist das innovativste Immobilienvermittlungsunternehmen des Landes, gegründet 2013, mit Sitz in Porto und Präsenz im gesamten Land.

Wir begleiten unsere Kundschaft während des gesamten Kaufs- oder Verkaufsprozesses der Immobilie und bieten durchgehend Qualität und Vertrauen dank der erfahrenen Unterstützung unserer Abteilungen Processual, Marketing, Qualität und Intermediation de Crédito.

Casa da Portela wird zudem anerkannt durch das Qualitätsmanagement-System Zertifikat NP EN ISO 9001:2015, das die Einhaltung internationaler Qualitätsanforderungen belegt, Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit sicherstellt.

Durch unser privilegiertes Netzwerk an Kontakten fördern wir die Verbreitung, Verwaltung und Umsetzung Ihres Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten.

Die drei Grundpfeiler von Casa da Portela:

Mission
Die Mission von Casa da Portela ist es, ihren Kunden und Immobilienberatern einen Service von Qualität und Exzellenz zu bieten und das beste Provisionssystem auf dem Markt sicherzustellen.
Vision
Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Wahl für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dazu pflegen wir stets einen innovativen und führenden Geist, der uns zu Anerkennung für unsere Exzellenz im Markt führt.
Werte
Unsere Werte sind immer das Zusammenwirken unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Mitglieder der Organisation einbeziehen, damit wir gemeinsam die Exzellenz erreichen, auf der unsere Ziele basieren, basierend auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz.

„J.M. Portela – Immobilienvermittlung, Lda“ fungiert als Kreditvermittler in der Kategorie verbunden, registriert bei der Banco de Portugal mit der Nr. 0004889 – autorisiert, Beratungsleistungen zu erbringen.
Erbringt Dienstleistungen für die Präsentation oder den Vorschlag von Kreditverträgen an Verbraucher, Verbraucherunterstützung, durch die Durchführung vorbereitender Handlungen oder anderer vorkontraktlicher Verwaltungsarbeiten in Bezug auf Kredite, die nicht von ihm präsentiert oder vorgeschlagen wurden.
Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.