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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30697451
Investmentpour: Gewerbeimmobilie + Parkplätze + 3 Wohneinheiten
- Haus
- · 131 m² Wohnfläche
- · 362 m² Grundstücksfläche
- · 672.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses renditeorientierte Immobilienensemble, das auf einem 220 m2 großen Grundstück nahe der Innenstadt liegt und vollständig vermietet ist. Es umfasst drei Wohneinheiten, eine Gewerbefläche und vier Parkplätze.
Die 3 Wohneinheiten ...mehr lesen
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Entdecken Sie dieses renditeorientierte Immobilienensemble, das auf einem 220 m2 großen Grundstück nahe der Innenstadt liegt und vollständig vermietet ist. Es umfasst drei Wohneinheiten, eine Gewerbefläche und vier Parkplätze.
Die 3 Wohneinheiten entstanden im Volumen einer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses:
- 1 durchgehend bewohntes T3-Wohnung mit 45 m2, möbliert vermietet
- 1 Studio mit 13 m2, möbliert vermietet
- 1 Studio mit 24 m2, unmöbliert vermietet
Hinzu kommen:
- 1 Gewerbefläche von 42 m2, vermietet im Rahmen eines laufenden 3/6/9-Mauftrags (Bau), seit 2 Jahren, Nettomiete 1.800 € pro Monat
- 4 Parkplätze, an eine Gesellschaft vermietet
Gesamte monatliche Nettomiete (ohne Nebenkosten): 4.180 Euro
Gute Diversifikation der Vermietung (Wohnen + Handel + Parken)
Zentrale Lage nahe Innenstadt und Geschäfte
Ideal für einen Anleger, der sofort nutzbaren Renditeaktiva sucht.
Objekt unterliegt den Bestimmungen der Eigentümergemeinschaft. Eigentümergemeinschaft von 23 Haupteinheiten. Keine laufenden Gerichtsverfahren. Eigentumsquote: 210 €/Monat
Zugang und Annehmlichkeiten
Grundsteuer: 3.588 € / Jahr
Energieausweis der Wohnung: Klasse D (Energieverbrauch: 248 kWh/m2/Jahr und CO2-Emissionen: 9 kgCO2/m2/Jahr)
'Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 2.134 und 2.886 € pro Jahr
Durchschnittliche Energiekosten, indexiert nach 2021, 2022, 2023'
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.
Die 3 Wohneinheiten entstanden im Volumen einer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses:
- 1 durchgehend bewohntes T3-Wohnung mit 45 m2, möbliert vermietet
- 1 Studio mit 13 m2, möbliert vermietet
- 1 Studio mit 24 m2, unmöbliert vermietet
Hinzu kommen:
- 1 Gewerbefläche von 42 m2, vermietet im Rahmen eines laufenden 3/6/9-Mauftrags (Bau), seit 2 Jahren, Nettomiete 1.800 € pro Monat
- 4 Parkplätze, an eine Gesellschaft vermietet
Gesamte monatliche Nettomiete (ohne Nebenkosten): 4.180 Euro
Gute Diversifikation der Vermietung (Wohnen + Handel + Parken)
Zentrale Lage nahe Innenstadt und Geschäfte
Ideal für einen Anleger, der sofort nutzbaren Renditeaktiva sucht.
Objekt unterliegt den Bestimmungen der Eigentümergemeinschaft. Eigentümergemeinschaft von 23 Haupteinheiten. Keine laufenden Gerichtsverfahren. Eigentumsquote: 210 €/Monat
Zugang und Annehmlichkeiten
Grundsteuer: 3.588 € / Jahr
Energieausweis der Wohnung: Klasse D (Energieverbrauch: 248 kWh/m2/Jahr und CO2-Emissionen: 9 kgCO2/m2/Jahr)
'Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 2.134 und 2.886 € pro Jahr
Durchschnittliche Energiekosten, indexiert nach 2021, 2022, 2023'
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)362 m²
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Anbieter-Objektnummer91-44
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris