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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30697451

Investmentpour: Gewerbeimmobilie + Parkplätze + 3 Wohneinheiten

  • Haus
  • · 131 m² Wohnfläche
  • · 362 m² Grundstücksfläche
  • · 672.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses renditeorientierte Immobilienensemble, das auf einem 220 m2 großen Grundstück nahe der Innenstadt liegt und vollständig vermietet ist. Es umfasst drei Wohneinheiten, eine Gewerbefläche und vier Parkplätze.

Die 3 Wohneinheiten ...mehr lesen
Entdecken Sie dieses renditeorientierte Immobilienensemble, das auf einem 220 m2 großen Grundstück nahe der Innenstadt liegt und vollständig vermietet ist. Es umfasst drei Wohneinheiten, eine Gewerbefläche und vier Parkplätze.

Die 3 Wohneinheiten entstanden im Volumen einer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses:
- 1 durchgehend bewohntes T3-Wohnung mit 45 m2, möbliert vermietet
- 1 Studio mit 13 m2, möbliert vermietet
- 1 Studio mit 24 m2, unmöbliert vermietet

Hinzu kommen:
- 1 Gewerbefläche von 42 m2, vermietet im Rahmen eines laufenden 3/6/9-Mauftrags (Bau), seit 2 Jahren, Nettomiete 1.800 € pro Monat
- 4 Parkplätze, an eine Gesellschaft vermietet

Gesamte monatliche Nettomiete (ohne Nebenkosten): 4.180 Euro

Gute Diversifikation der Vermietung (Wohnen + Handel + Parken)
Zentrale Lage nahe Innenstadt und Geschäfte
Ideal für einen Anleger, der sofort nutzbaren Renditeaktiva sucht.

Objekt unterliegt den Bestimmungen der Eigentümergemeinschaft. Eigentümergemeinschaft von 23 Haupteinheiten. Keine laufenden Gerichtsverfahren. Eigentumsquote: 210 €/Monat
Zugang und Annehmlichkeiten
Grundsteuer: 3.588 € / Jahr
Energieausweis der Wohnung: Klasse D (Energieverbrauch: 248 kWh/m2/Jahr und CO2-Emissionen: 9 kgCO2/m2/Jahr)
'Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 2.134 und 2.886 € pro Jahr
Durchschnittliche Energiekosten, indexiert nach 2021, 2022, 2023'

Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    131 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    362 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    91-44

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06100 Nice · FRA

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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