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bellevue.de-ID: 30697449

Charmante Villa mit 5 Schlafzimmern und Pool - Mandelieu-la-Napoule

  • Haus
  • · 175 m² Wohnfläche
  • · 3.285 m² Grundstücksfläche
  • · 1.645.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die im ruhigen und begehrten Wohnumfeld von Mandelieu-la-Napoule gelegene Villa befindet sich nur wenige Minuten von Stränden, Château de La Napoule, Geschäften und zwei Golfplätzen entfernt und bietet eine privilegierte Lebenslage sowie ein ...mehr lesen
Die im ruhigen und begehrten Wohnumfeld von Mandelieu-la-Napoule gelegene Villa befindet sich nur wenige Minuten von Stränden, Château de La Napoule, Geschäften und zwei Golfplätzen entfernt und bietet eine privilegierte Lebenslage sowie ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial.

Auf einem ca. 3.300 m² großen Grundstück erbaut, bietet sie zusätzlich zur bestehenden Villa eine Baugenehmigung ohne Rechtsmittel, gültig bis April 2028, die den Bau einer zweiten Villa von ca. 600 m² erlaubt. Ein unabhängiger Zugang kann geschaffen werden, der eine Teilung des Grundstücks ermöglicht.

Die bestehende Villa gliedert sich wie folgt:

Im Erdgeschoss ein schöner Wohnbereich mit Kamin, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Bibliotheksbereich, eine Waschküche sowie ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

Im Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche, ein Ankleidezimmer, ausbaubare große Dachbodenflächen und eine große Terrasse.

Die Wohnbereiche öffnen sich zu einem angenehmen mediterranen Garten mit beheiztem Pool und mehreren Relaxzonen.

Eine geschlossene Garage, eine überdachte Parkmöglichkeit sowie mehrere Stellplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Eine seltene Gelegenheit an der Côte d’Azur – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als wertvolles Investment.

Energieklasse: C (149 kW) – Klimaeffizienzklasse: A (5 kg) / geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 1.770 € und 2.470 € (Referenzjahr 2023).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    175 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.285 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    thb7585

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06210 Mandelieu-la-Napoule · FRA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
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FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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