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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30697439
Toskanisches Bauernhaus renoviert mit Grundstück und Blick auf die toskanischen Hügel
- Haus
- · 275 m² Wohnfläche
- · 490.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Cortesi Luxury Real Estate In einer panoramischen Lage und nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Lucignano entfernt, einem der faszinierendsten mittelalterlichen Dörfer des Valdichiana Aretina, bieten wir zum Verkauf ein typisches
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Cortesi Luxury Real Estate In einer panoramischen Lage und nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Lucignano entfernt, einem der faszinierendsten mittelalterlichen Dörfer des Valdichiana Aretina, bieten wir zum Verkauf ein typisches Steinbauernhaus von 275 m², umgeben von ca. 2 Hektar Grundstück, landwirtschaftlich genutzt, Olivenhain und kleiner Wald.
Das Bauernhaus wurde einer vollständigen strukturellen Sanierung und erdbebensicher gemacht, einschließlich Unterfundamente, Festigung der tragenden Wände, Bau neuer interner Holzböden und isolierte Holzdächer. Es wird im IST-Zustand verkauft, sodass der Käufer die Oberflächen und die interne Aufteilung individuell gestalten kann.
Derzeitige innere Aufteilung
Erdgeschoss: großer, offener Salon, Wohnküche, Serviceraum mit Bad, Waschküche/Abstellraum, sowie Technikräume.
Obergeschoss: über eine Innentreppe bzw. eine äußere Treppe mit überdachtem Loggienbereich zugänglich, vorgesehen ist eine kleine Eingangshalle, drei Doppelzimmer und drei Bäder.
Dachgeschoss: vorbereitet für ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich ein Ziegelgebäude von ca. 25 m², ebenfalls statisch stabilisiert, ideal als Gästewohnung oder privates Studio.
Außenbereich
Das ca. 2 Hektar großen Grundstück bietet viel Privatsphäre und Möglichkeiten, einen Garten mit privatem Pool anzulegen – perfekt, um das natürliche Umfeld vollständig zu genießen.
Lage
Die Immobilie liegt auf halbem Hügel in einer wunderschönen Lage, eingebettet in die Stille der toskanischen Landschaft, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Lucignano entfernt, berühmt für seine ellipsenförmige Anlage, die mittelalterlichen Gassen und die gastronomischen Traditionen. Die Lage ist außerdem strategisch:
Arezzo ca. 25 km
Siena ca. 45 km
Florenz ca. 90 km
Der Trasimenische See und Perugia in weniger als einer Stunde erreichbar
Die Nähe zur Autobahn A1 (Ausfahrt Monte San Savino) und zur Umgehungsstraße nach Perugia garantiert hervorragende Anbindungen an die wichtigsten Kunststädte und die beeindruckendsten Dörfer der Toskana und Umbriens.
Das Bauernhaus wurde einer vollständigen strukturellen Sanierung und erdbebensicher gemacht, einschließlich Unterfundamente, Festigung der tragenden Wände, Bau neuer interner Holzböden und isolierte Holzdächer. Es wird im IST-Zustand verkauft, sodass der Käufer die Oberflächen und die interne Aufteilung individuell gestalten kann.
Derzeitige innere Aufteilung
Erdgeschoss: großer, offener Salon, Wohnküche, Serviceraum mit Bad, Waschküche/Abstellraum, sowie Technikräume.
Obergeschoss: über eine Innentreppe bzw. eine äußere Treppe mit überdachtem Loggienbereich zugänglich, vorgesehen ist eine kleine Eingangshalle, drei Doppelzimmer und drei Bäder.
Dachgeschoss: vorbereitet für ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich ein Ziegelgebäude von ca. 25 m², ebenfalls statisch stabilisiert, ideal als Gästewohnung oder privates Studio.
Außenbereich
Das ca. 2 Hektar großen Grundstück bietet viel Privatsphäre und Möglichkeiten, einen Garten mit privatem Pool anzulegen – perfekt, um das natürliche Umfeld vollständig zu genießen.
Lage
Die Immobilie liegt auf halbem Hügel in einer wunderschönen Lage, eingebettet in die Stille der toskanischen Landschaft, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Lucignano entfernt, berühmt für seine ellipsenförmige Anlage, die mittelalterlichen Gassen und die gastronomischen Traditionen. Die Lage ist außerdem strategisch:
Arezzo ca. 25 km
Siena ca. 45 km
Florenz ca. 90 km
Der Trasimenische See und Perugia in weniger als einer Stunde erreichbar
Die Nähe zur Autobahn A1 (Ausfahrt Monte San Savino) und zur Umgehungsstraße nach Perugia garantiert hervorragende Anbindungen an die wichtigsten Kunststädte und die beeindruckendsten Dörfer der Toskana und Umbriens.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)275 m²
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Anbieter-Objektnummer2073
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris