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bellevue.de-ID: 30697435

TAUSSAT, 150 m vom Strand entfernt, charmantes 4-Schlafzimmer-Villa

  • Haus
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 500 m² Grundstücksfläche
  • · 950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese Charme-Villa bietet 145 m² Wohnfläche, nur wenige Schritte vom Bassin entfernt im ruhigen Dorf Taussat, in perfekter Privatsphäre.

Sie können zwei Fahrzeuge unter einem Carport parken, Ihre Fahrräder abstellen und in die Welt des Hauses ...mehr lesen
Diese Charme-Villa bietet 145 m² Wohnfläche, nur wenige Schritte vom Bassin entfernt im ruhigen Dorf Taussat, in perfekter Privatsphäre.

Sie können zwei Fahrzeuge unter einem Carport parken, Ihre Fahrräder abstellen und in die Welt des Hauses eintauchen: eine Terrasse aus IPE-Holz, von Vegetation umgeben, ein 3,5 x 6,5 m großer, salzgesalzener Pool (2021) und eine überdachte Terrasse, die eine erfrischende Atmosphäre bietet.

Im Innern sorgt ein schöner Eingang für eine erste Schlafzone, bewusst vom Wohnbereich entfernt: perfekt, um Ihre Freunde in vollständig privater Atmosphäre mit einem schönen Schlafzimmer, einem Bad und separater Toilette zu empfangen.

Sie gehen weiter zum Familienbereich, wo ein ca. 40 m² großer Wohnbereich Küche, Wohnzimmer und Esszimmer mit einem Holzofen vereint.

Dieser Bereich ist durch drei Schiebetüren zum Pool hin geöffnet, und eine identische Innen-außen-Fliese vergrößert den Raum perfekt.

Ein charmanter Patio bietet einen intimen Raum, um sich der Frische hinzugeben.

Der Schlafbereich besteht im Erdgeschoss aus einer Suite (Ankleide, Bad, separierte Toilette) und im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Bad mit Toilette. Eines der Schlafzimmer führt auf einen langen Balkon, der zum Bassin hin ausgerichtet ist und zu sehen ist.

Eine isolierte 30 m²-Dachbodenfläche ist ideal, um all Ihr Bedarf an einem geschützten Ort zu lagern.

Die Materialauswahl (Massivholzparkett, Feinsteinzeug, Aluminiumfensterrahmen und Schiebetüren) verleiht diesem Anwesen eine harmonische Ästhetik.

Dieses Haus ist ideal als Hauptwohnsitz, denn es ist sehr funktional in Bezug auf Stauraum (ein Atelier ergänzt den Technikbereich).

Energieausstattung: Solarpaneele auf dem Dach (7 kW), die sowohl Eigenverbrauch als auch Stromverkauf ermöglichen, Wärmepumpe mit reversible Klimatisierung (Hauptheizung), Holzofen (Zubett). – Ein Haus, das darauf ausgelegt ist, Energiekosten zu kontrollieren.
DPE B (80) und GES A (3). Geschätzte jährliche Kosten: 1.710 € bis 2.370 € pro Jahr.
Alle Außenanstriche wurden gerade erneuert.

Preis: 950.000 Euro HAI, davon 30.000 Euro Maklerhonorar zu Lasten des Käufers, entspricht 3,26%.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    500 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cb1052

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33138 Lanton · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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