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bellevue.de-ID: 30697415

Mandelieu-La Napoule - Zeitgenössische Villa - Panoramameerblick - 4 Schlafzimmer

  • Haus
  • · 204 m² Wohnfläche
  • · 2.204 m² Grundstücksfläche
  • · 1.990.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Auf den Anhöhen von Mandelieu-la-Napoule, im Herzen des Capitou-Hangs gelegen, profitiert diese elegante Villa von einem privilegierten Umfeld zwischen Mittelmeer und Mandelbaumhügeln.

Sicher vor neugierigen Blicken, in einer privaten und gesicherten ...mehr lesen
Auf den Anhöhen von Mandelieu-la-Napoule, im Herzen des Capitou-Hangs gelegen, profitiert diese elegante Villa von einem privilegierten Umfeld zwischen Mittelmeer und Mandelbaumhügeln.

Sicher vor neugierigen Blicken, in einer privaten und gesicherten Domaine, genießt die Liegenschaft absolute Ruhe und eine dominante Position mit spektakulärer Panoramaaussicht aufs Meer und die umliegenden Landschaften.

Auf einem über 2.000 m² gestalteten Grundstück erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen. Ihre Architektur legt Wert auf Volumen, Licht und eine permanente Öffnung nach außen, mit dem Mittelmeer als Hintergrund.

Die Eingangsrichtung beherbergt eine große Doppelgarage sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und bietet einen unabhängigen und komfortablen Bereich.

Im Gartenebene entfaltet das Haus seine volle Dimension mit einem prächtigen Wohnbereich von über 80 m². Das Wohnzimmer, geprägt von einer bemerkenswerten Raumhöhe, ist um einen Essbereich und eine offene Küche herum angeordnet und vermittelt eine helle und ausgesprochen freundliche Atmosphäre.

Große Fenstertüren verwischen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich und verlängern die Empfangsräume zu weitläufigen Terrassen, die auf das Meer blicken. Ideales Umfeld zum Empfangen, zum Essen im Freien oder einfach zum Genießen des Panoramas und der Lebendigkeit der Côte d’Azur.

Zwei weitere Schlafzimmer en suite vervollständigen diese Etage und erhöhen die Gesamtzahl der Schlafzimmer auf vier.

Draußen empfängt der mediterrane Garten einen Infinity-Pool mit Blick aufs Meer, perfekt in seine Umgebung integriert. Die großzügigen Außenbereiche bieten zudem echtes Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, Teile des Geländes umzustrukturieren, um einen größeren Poolbereich samt Poolhaus zu schaffen.

Eine diskrete Immobilie, die sowohl durch ihr außergewöhnliches Panorama als auch durch ihre Ruhe, ihre Volumen und ihr Entwicklungspotenzial besticht. Eine ideale Adresse, um das Côte d’Azur das ganze Jahr über zu genießen oder als Zweitwohnsitz.

Schließlich profitiert die Villa von einer besonders begehrten Lage: Geschäfte in 3 Minuten, Strände, Golfplätze, Restaurants und der Hafen von La Napoule ca. 10 Minuten entfernt, Cannes sowie die Croisette nur 15 Minuten. Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers – Durchschnittliche Teilgemein­schaftskosten 200 €/Jahr – Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2024: 1.270 € ~ 1.730 € – Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden sich auf der Géorisques-Website. – Christophe GOURNAY – Handelsvertreter – EI – RSAC 501 162 648

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    204 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.204 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    87253100

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06210 Mandelieu-la-Napoule · FRA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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