Gehäuserhaus aus dem 19. Jahrhundert 1886 Terrasse Sauna Potenzial Männlich Oder Gästehaus Les Matelles

Im Herzen des historischen Zentrums von Les Matelles erstreckt sich dieses Anwesen aus dem 19. Jahrhundert über ca. 289 m2 Wohnfläche und bietet eine besonders gelungene Verbindung zwischen dem Charakter der alten Bauden und dem Komfort einer zeitgenössischen Renovierung. Sichtbare Steine, Gewölbe, Granit und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen dem Eigentum eine echte Identität, die heute in unserer GB SIGNATURE-Kollektion präsentiert wird.

Das Haus bietet eine besonders interessante Konfiguration dank der verschiedenen Räume und eigenständigen Zugänge. Das Erdgeschoss kann somit verschiedene Nutzungen aufnehmen: Pension oder hochwertiges Gîte, berufliche Tätigkeit, Aufnahme von Angehörigen oder einfach Erweiterung des Hauptwohnbereichs.

Dieser Stock verfügt außerdem über einen direkten Zugang zu einer bemerkenswerten Terrasse von 52 m2, die vor Blicken geschützt ist. Eine Außenfläche, die im Herzen des Dorfes selten ist, gedacht als echte Entspannungszone und ergänzt durch einen Wellnessbereich mit Sauna, eingerichtet in einem alten Traubenfass.

Im Obergeschoss wird die Atmosphäre intimer. Das Wohnzimmer ist warm und besitzt einen Ofen und bewahrt den Charme des Hauses. Die Eltern-Schlafsuite profitiert ihrerseits von einer besonders sorgfältigen Renovierung, mit einem Bad, das edle Materialien und klare, zeitgenössische Linien vereint.

Mit sechs Schlafzimmern eignet sich die Immobilie sowohl als großes Familienhaus als auch als Projekt, das Hauptwohnsitz mit Vermietung oder beruflicher Tätigkeit verbindet. Ihre Modularität ist eine der wichtigsten Stärken und ermöglicht verschiedene Lebenskonzepte, ohne den Charakter des Ortes zu entstellen.

Komplett restauriert verfügt das Haus außerdem über eine Heizungsanlage mit Pellets und weist gute energetische Eigenschaften für ein so umfangreiches Altbauobjekt auf, mit DPE-Klasse C und GES A.

Die Lage vervollständigt den außergewöhnlichen Charakter der Immobilie. Zentral in Les Matelles gelegen, ermöglicht die Liegenschaft Ruhe und Charme des Dorfes, zugleich sind Geschäfte und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar. Montpellier liegt etwa 20 Minuten entfernt, Bahnhöfe und Flughafen sind je nach Verkehrsbedingungen in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Diese Immobilie wird Käufer ansprechen, die ein charaktervolles Objekt, großzügige Räume und eine echte Nutzungsvielfalt suchen – in einem der beliebtesten Dörfer der Pic Saint-Loup-Region.

Wohnfläche: ca. 289 m2. Sechs Schlafzimmer. Terrasse von 52 m2 ohne Einsicht. Sauna. Ofen. Pellets-Heizung. Möglichkeit unabhängiger Bereiche. DPE C. GES A.

Kaufpreis: 749 000 € inkl. Maklerprovision.

Grundsteuer: 2 100 € pro Jahr.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Simon NOUGARET unter der Nummer 07 67 67 9O 63, Jérôme GAUMÉ oder Marie SANDMARK.

Verfügbar 7 Tage die Woche. Falls nicht erreichbar, hinterlassen Sie eine SMS, damit man Sie schnell zurückruft.

Immobilienprofis, eine Inter-Agency ist willkommen.

MAISON DE PRESTIGE CHARME HISTORISCH 6 SCHLAFZIMMER TERRASSE 52 M2 SAUNA LES MATELLES