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bellevue.de-ID: 30697257

Zwischen dem Tejo und dem Gebirge – Quinta mit 5,7 Hektar als ländlicher Tourismusbetrieb

Vila Nova da Barquinha · PRT

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  • Haus
  • · 409 m² Wohnfläche
  • · 930.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Auf halbem Weg zwischen dem Tejo und dem Gebirge ist diese Quinta mit 5,7 Hektar in Betrieb als ländlicher Tourismusbetrieb in der Typologie eines Landhauses, registriert beim Turismo de Portugal und mit einer Nutzungszulassung für eine ...mehr lesen
Auf halbem Weg zwischen dem Tejo und dem Gebirge ist diese Quinta mit 5,7 Hektar in Betrieb als ländlicher Tourismusbetrieb in der Typologie eines Landhauses, registriert beim Turismo de Portugal und mit einer Nutzungszulassung für eine Tourismuseinrichtung. Das Haupthaus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, mit 563,20 m2 genehmigter Bruttobaufläche und genehmeter Kapazität für neunzehn Gäste. Die sieben Unterkunftseinheiten verfügen alle über eigenes Bad, Klimaanlage und Fernsehen, und mehrere öffnen sich zu einzelnen, durch Holzlamellen geschützten Balkonen mit Blick auf die Olivengärten und die östlichen Hügeln. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss gehen direkt zum Rasenbereich neben dem Pool. Jedes Schlafzimmer hat eine eigene Charakteristik, geprägt durch Fliesen und Textilien, was dem Ensemble eine Identität verleiht, die selten in Einrichtungen dieser Größe zu finden ist. Die Gemeinschaftsbereiche wurden so gestaltet, dass sie Gruppen aufnehmen können. Der Speisesaal bietet großzügig Platz für einen langen Tisch mit zwölf Plätzen und geht in einen zweiten Wohnzimmerbereich mit Holzheizkamin über; einen dritten Raum, ebenfalls mit Kamin, schlägt nach Westen aus. Die Küche ist mit Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Dunstabzug ausgestattet, unterstützt den Betrieb mühelos und verfügt über einen eigenständigen Esseck. Entlang der Fassade sorgt eine Veranda mit Säulen für permanente Beschattung, und der Eingangsbereich mit steineren Treppen ordnet die Wege zwischen den Stockwerken übersichtlich. Der große Höhepunkt des Anwesens ist der Außenbereich. Der großzügige Pool am Rand des Plateaus bietet Blick auf das ganze Tal, Kiefernwald, Olivenhain, Eukalyptusteich und in der Ferne das Wasser. Über ihm dient eine breite Terrasse in Holzimitat-Gresso als Sommerlounge, und eine zweite Terrasse in der Zwischenebene erweitert den Außenaufenthaltsbereich. Es gibt außerdem einen Außenofen, Solarmodule auf dem Dach und am Boden sowie einen Parkplatzhof mit Tor für mehrere Fahrzeuge. Das Gelände besitzt tatsächliche landwirtschaftliche Nutzungen: Olivenhain und Olivenbäume, Weinberg, Zitrusfrüchte, Gemüsegarten, Feldkulturen, Kiefernwald, Eukalyptusteich und Buschland. Außerdem integriert sich ein 480 m2 großes Nebengebäude mit eigenem Straßenanschluss, das Platz für neue Unterkünfte oder einen Veranstaltungsraum in rentablem Perspektiven bietet. Der Flussstrand Constância ist in zehn Autominuten erreichbar, der Anschluss an die Autobahn A23 in fünf Minuten und Lissabon etwa eineinhalb Stunden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    409 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    0256_12858

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

2260 Vila Nova da Barquinha · PRT

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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