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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30697207
Charmantes Maison vollständig renoviert im Herzen von Fonroque – Die Verbindung von Charme und Modernität
- Haus
- · 103 m² Wohnfläche
- · 190.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ideal gelegen im Herzen von Fonroque, nur 5 Minuten von Eymet und 15 Minuten von den Toren Bergeracs entfernt, entdecken Sie dieses prächtige Dorfhaus in Natursteinen mit 103 m² Wohnfläche, komplett renoviert mit Geschmack und hochwertigen
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Ideal gelegen im Herzen von Fonroque, nur 5 Minuten von Eymet und 15 Minuten von den Toren Bergeracs entfernt, entdecken Sie dieses prächtige Dorfhaus in Natursteinen mit 103 m² Wohnfläche, komplett renoviert mit Geschmack und hochwertigen Materialien. Ein „schlüsselfertiges“ Objekt, bei dem der Charme der Alten perfekt mit modernem Komfort harmoniert.
Im Erdgeschoss:
Ein prachtvoll helles Wohnzimmer von 53 m², das wahre Herz des Hauses, mit Ursprungsmauern aus Naturstein, Cabochon-Fliesen und großzügiger Deckenhöhe, die zur Mezzanine offen ist.
Eine offene, eingerichtete, moderne und gesellige Küche, nahtlos in den Wohnbereich integriert.
Ein zeitgenössisches Duschbad mit Doppelwaschbecken und großer begehbarer Dusche in mattschwarz.
Ein separates WC.
Im Obergeschoss:
Eine stilvolle industrielle Treppe (Holz und Metall) führt zur Mezzanine, die den Wohnbereich überblickt.
Ein Schlafbereich mit zwei geräumigen Zimmern von 16 m² und 14 m², die warmes Parkett und die Authentizität der Naturstein-Nischen kombinieren.
Ein zweites Bad mit WC.
Anlagen & Außenbereich:
Anliegender 31 m² Garage: Ideal zum Parken, Lagern, als Werkstatt oder sogar zur Schaffung einer Wohn-Erweiterung nach Ihren Plänen.
Privat Außenbereich: Auf einem Grundstück von 337 m² gelegen, bietet das Haus einen angenehmen Außenbereich, um schöne Tage in Ruhe zu genießen.
Annehmlichkeiten & Komfort:
Komplette und sorgfältige Renovierung: Elektrik komplett erneuert, moderne Doppelverglasung, keinerlei Arbeiten erforderlich.
Abwasser: Voll rechtlich konform an Abwasser angeschlossen.
Charaktervolle Fassade: Re-konstruierte Steine und wunderschöne hölzerne Fensterläden.
Wichtige Punkte auf einen Blick:
• Ideale Lage: 5 Minuten von Eymet und 15 Minuten von der Bergerac-Tore entfernt.
• Großzügige Flächen: 103 m² Wohnfläche + 31 m² Garage auf 337 m² Grundstück.
• Modernes Wohnen auf einer Ebene: Wohnzimmer 53 m² mit offener Küche.
• Schlafbereich: 2 große Zimmer (16 m² und 14 m²).
• Null Bauarbeiten: Reisefertig mit sofortigem Bezug.
• Abwasser: Voll abwasseranschluss konform.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Energieklasse: D
Klima Klasse: B
185 Kw/h ep/m2.an
Nicht kommuniziert kg eqCO2/m2 a
Schätzung der Jahreskosten: zwischen 1 786 € und 2 416 € pro Jahr, Preise indexiert auf die Jahre 2021-2022-2023
Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website
Astra Immobilier. Inhaber der Berufskarte für Immobiliengeschäfte, ausgestellt von der Handelskammer Dordogne.
Preis: 190 000 € FAI – Maklercourtage 10 000 € inklusive MwSt zu Lasten des Verkäufers (Preis ohne Maklercourtage: 180 000 € Nettolieferant).
Im Erdgeschoss:
Ein prachtvoll helles Wohnzimmer von 53 m², das wahre Herz des Hauses, mit Ursprungsmauern aus Naturstein, Cabochon-Fliesen und großzügiger Deckenhöhe, die zur Mezzanine offen ist.
Eine offene, eingerichtete, moderne und gesellige Küche, nahtlos in den Wohnbereich integriert.
Ein zeitgenössisches Duschbad mit Doppelwaschbecken und großer begehbarer Dusche in mattschwarz.
Ein separates WC.
Im Obergeschoss:
Eine stilvolle industrielle Treppe (Holz und Metall) führt zur Mezzanine, die den Wohnbereich überblickt.
Ein Schlafbereich mit zwei geräumigen Zimmern von 16 m² und 14 m², die warmes Parkett und die Authentizität der Naturstein-Nischen kombinieren.
Ein zweites Bad mit WC.
Anlagen & Außenbereich:
Anliegender 31 m² Garage: Ideal zum Parken, Lagern, als Werkstatt oder sogar zur Schaffung einer Wohn-Erweiterung nach Ihren Plänen.
Privat Außenbereich: Auf einem Grundstück von 337 m² gelegen, bietet das Haus einen angenehmen Außenbereich, um schöne Tage in Ruhe zu genießen.
Annehmlichkeiten & Komfort:
Komplette und sorgfältige Renovierung: Elektrik komplett erneuert, moderne Doppelverglasung, keinerlei Arbeiten erforderlich.
Abwasser: Voll rechtlich konform an Abwasser angeschlossen.
Charaktervolle Fassade: Re-konstruierte Steine und wunderschöne hölzerne Fensterläden.
Wichtige Punkte auf einen Blick:
• Ideale Lage: 5 Minuten von Eymet und 15 Minuten von der Bergerac-Tore entfernt.
• Großzügige Flächen: 103 m² Wohnfläche + 31 m² Garage auf 337 m² Grundstück.
• Modernes Wohnen auf einer Ebene: Wohnzimmer 53 m² mit offener Küche.
• Schlafbereich: 2 große Zimmer (16 m² und 14 m²).
• Null Bauarbeiten: Reisefertig mit sofortigem Bezug.
• Abwasser: Voll abwasseranschluss konform.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Energieklasse: D
Klima Klasse: B
185 Kw/h ep/m2.an
Nicht kommuniziert kg eqCO2/m2 a
Schätzung der Jahreskosten: zwischen 1 786 € und 2 416 € pro Jahr, Preise indexiert auf die Jahre 2021-2022-2023
Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website
Astra Immobilier. Inhaber der Berufskarte für Immobiliengeschäfte, ausgestellt von der Handelskammer Dordogne.
Preis: 190 000 € FAI – Maklercourtage 10 000 € inklusive MwSt zu Lasten des Verkäufers (Preis ohne Maklercourtage: 180 000 € Nettolieferant).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Anbieter-Objektnummer2026012
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris