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bellevue.de-ID: 30697207

Charmantes Maison vollständig renoviert im Herzen von Fonroque – Die Verbindung von Charme und Modernität

  • Haus
  • · 103 m² Wohnfläche
  • · 190.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ideal gelegen im Herzen von Fonroque, nur 5 Minuten von Eymet und 15 Minuten von den Toren Bergeracs entfernt, entdecken Sie dieses prächtige Dorfhaus in Natursteinen mit 103 m² Wohnfläche, komplett renoviert mit Geschmack und hochwertigen ...mehr lesen
Ideal gelegen im Herzen von Fonroque, nur 5 Minuten von Eymet und 15 Minuten von den Toren Bergeracs entfernt, entdecken Sie dieses prächtige Dorfhaus in Natursteinen mit 103 m² Wohnfläche, komplett renoviert mit Geschmack und hochwertigen Materialien. Ein „schlüsselfertiges“ Objekt, bei dem der Charme der Alten perfekt mit modernem Komfort harmoniert.

Im Erdgeschoss:

Ein prachtvoll helles Wohnzimmer von 53 m², das wahre Herz des Hauses, mit Ursprungsmauern aus Naturstein, Cabochon-Fliesen und großzügiger Deckenhöhe, die zur Mezzanine offen ist.

Eine offene, eingerichtete, moderne und gesellige Küche, nahtlos in den Wohnbereich integriert.

Ein zeitgenössisches Duschbad mit Doppelwaschbecken und großer begehbarer Dusche in mattschwarz.

Ein separates WC.

Im Obergeschoss:

Eine stilvolle industrielle Treppe (Holz und Metall) führt zur Mezzanine, die den Wohnbereich überblickt.

Ein Schlafbereich mit zwei geräumigen Zimmern von 16 m² und 14 m², die warmes Parkett und die Authentizität der Naturstein-Nischen kombinieren.

Ein zweites Bad mit WC.

Anlagen & Außenbereich:

Anliegender 31 m² Garage: Ideal zum Parken, Lagern, als Werkstatt oder sogar zur Schaffung einer Wohn-Erweiterung nach Ihren Plänen.

Privat Außenbereich: Auf einem Grundstück von 337 m² gelegen, bietet das Haus einen angenehmen Außenbereich, um schöne Tage in Ruhe zu genießen.

Annehmlichkeiten & Komfort:

Komplette und sorgfältige Renovierung: Elektrik komplett erneuert, moderne Doppelverglasung, keinerlei Arbeiten erforderlich.

Abwasser: Voll rechtlich konform an Abwasser angeschlossen.

Charaktervolle Fassade: Re-konstruierte Steine und wunderschöne hölzerne Fensterläden.

Wichtige Punkte auf einen Blick:

• Ideale Lage: 5 Minuten von Eymet und 15 Minuten von der Bergerac-Tore entfernt.

• Großzügige Flächen: 103 m² Wohnfläche + 31 m² Garage auf 337 m² Grundstück.

• Modernes Wohnen auf einer Ebene: Wohnzimmer 53 m² mit offener Küche.

• Schlafbereich: 2 große Zimmer (16 m² und 14 m²).

• Null Bauarbeiten: Reisefertig mit sofortigem Bezug.

• Abwasser: Voll abwasseranschluss konform.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Energieklasse: D
Klima Klasse: B

185 Kw/h ep/m2.an
Nicht kommuniziert kg eqCO2/m2 a

Schätzung der Jahreskosten: zwischen 1 786 € und 2 416 € pro Jahr, Preise indexiert auf die Jahre 2021-2022-2023

Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website

Astra Immobilier. Inhaber der Berufskarte für Immobiliengeschäfte, ausgestellt von der Handelskammer Dordogne.

Preis: 190 000 € FAI – Maklercourtage 10 000 € inklusive MwSt zu Lasten des Verkäufers (Preis ohne Maklercourtage: 180 000 € Nettolieferant).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    103 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2026012

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

24500 Fonroque · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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