Elegante Duplex-Wohnung mit Dachterrasse.

An einer ruhigen Lage im Herzen von L’Isle-sur-la-Sorgue, einer der begehrtesten Marktplätze in der Provence, verbindet diese außergewöhnliche Duplex-Loft-Wohnung die Eleganz eines bürgerlichen Wohnhauses aus dem 18. Jahrhundert mit markantem, zeitgenössischem Design. Sorgfältig in einem hohen Standard restauriert, genießt die Immobilie eine begehrte Süd-Ausrichtung, bemerkenswerte Raumvolumen, vollständige Privatsphäre und eine Fülle an natürlichem Licht throughout.

In einem eleganten, um einen reizvollen Innenhof gruppierten Altbau gelegen, bietet die Wohnung 139 m² schön präsentierte Wohnfläche.

Die Unterkunft umfasst im Erdgeschoss: beeindruckender offener Empfangsbereich von ca. 72 m² mit hohen Decken bis zu 4 Metern, zwei großzügige Doppel-Schlafzimmer, jedes mit einem en-suite Duschbad, Gäste-WC mit Waschbecken.

Das Obergeschoss bietet: hervorragende Hauptsuite unter einer Gewölbedecke, comprising einem geräumigen Schlafzimmer mit zwei Ankleidezimmern und umfangreichem Einbauschrank, elegantes Duschbad mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch, unabhängiges WC.

Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften der Immobilie ist ihre beeindruckende 42 m² große Dachterrasse. Entworfen für müheloses Outdoor-Leben, umfasst dieser außergewöhnliche Raum eine eingerichtete Sommerküche und genießt vollständige Privatsphäre ohne direkte Nachbarsicht, ohne nennenswerte Geräuschbelästigung und herrliche Blick über die Dächer von L’Isle-sur-la-Sorgue. Die Terrasse profitiert zudem von automatischer Bewässerung und wurde strukturell verstärkt für eine mögliche Installation eines festen Jacuzzis, vorbehaltlich der endgültigen Genehmigungen.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten 5 m² großen Keller/Lagerraum. Die Bewohner haben Zugang zu einem schön gestalteten Gemeinschaftshof mit Essbereich, der von nur sechs Wohnungen genutzt wird und eine ruhige Oase im Stadtzentrum bietet.

Ausstattung: reversible Klimaanlage in der ganzen Wohnung, Eichendielenboden, traditionelle mullioned Doppelverglasung, Massivholz-Fraqué-Innentüren, sichere Aluminium-Pocket-Schiebetür, Alarm- und Fernüberwachungssystem, vorhandene Kaminzug mit Potenzial für Kamininstallation, beheizter Anti-Tau-Badezimmerspiegel, automatisches Bewässerungssystem auf der Terrasse, Hauptwasser- und Abwasseranschluss. Ein besonders seltener Vorteil ist der übertragbare Mietvertrag für eine sichere Tiefgarage in nur 200 Metern Entfernung.

Berühmt für seine renommierten Antiquitätenmessen, malerische Wasserläufe, ausgezeichnete Restaurants und lebendige Ganzjahresatmosphäre bleibt L’Isle-sur-la-Sorgue eine der begehrtesten Adressen in der Provence. Durch die Kombination der Zentralität mit ungewöhnlich großzügigen Wohnvolumen, einer hervorragenden Dachterrasse und eleganten zeitgenössischen Oberflächen eignet sich diese einzigartige Immobilie gleichermaßen als Hauptwohnsitz, als refined Lock-up-and-leave-Objekt oder als attraktive Mietinvestition im Herzen der Luberon-Region. Provisionen vom Verkäufer zu zahlen.