Dorfhaus mit außergewöhnlichem Garten, Pool und Aussicht

Im Herzen des stark nachgefragten Dorfes Cabrières-d’Avignon gelegen, profitiert diese bemerkenswerte Steinhau property aus dem frühen 19. Jahrhundert von einer außergewöhnlichen Lage. Umgeben von 0,51 Morgen schön gestalteter Gärten im Zentrum des Dorfes bietet die Immobilie hervorragende freie Aussicht auf den Luberon, einen 12 m x 6 m beheizten Swimmingpool und ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre, während man nur wenige Schritte von lokalen Geschäften und Einrichtungen entfernt ist. Bestehend aus einem großzügigen Haupthaus, Gästehaus und eigenem Poolhaus verbindet es elegant den Charme der provenzalischen Architektur – Gewölbedecken, freigelegte Balken, Kamine, Steinböden und traditionell Tonziegel – mit modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und hervorragendem Platzangebot für Familie und Freunde.

Das Haupthaus ist über drei Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich: eleganter Eingangsbereich mit originaler Steintreppe, prachtvolles Gewölbeseszimmer mit Kamin und großen Öffnungen zu den Terrassen, vollständig renovierte Küche/Esszimmer mit einem AGA-Ofen, der ebenfalls zu den Außenbereichen führt, Gäste-WC, Boiler-/Technikraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich: Haupt-Suite mit großem Badezimmer und angenehmer Südausblick, zweite Suite mit angrenzendem Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt. Im Dachgeschoss befinden sich: große Suite mit angrenzendem Badezimmer und WC, Abstellraum mit Alarm- und Belüftungssystem.

Das vollständig unabhängige Gästehaus mit zwei separaten Eingängen umfasst im Erdgeschoss: großzügige Suite, heller Wohnbereich, WC. Im ersten Stock: zweite Suite mit außergewöhnlichem Raumvolumen, Duschbad und umfangreicher Lagerfläche – derzeit als Kinder-Schlafsaal genutzt.

Das Poolhaus bildet einen dritten, unabhängigen Wohnraum mit vollständig ausgestatteter Sommerküche einschließlich WC, erweitert durch eine große überdachte Pergola, Gästezimmer mit Mezzanine und Dusche, angrenzende Werkstatt.

Die gepflegten Grundstücke bestehen aus formalen Gärten und Terrassen über mehrere Ebenen hinweg – eine Abfolge intimer und geselliger Räume. Zwei unabhängige Zufahrten bedienen das Anwesen, darunter ein elektrisches Tor, das Zugang zur Garage, Carport und einem großen Parkplatz ermöglicht. Der 12 m x 6 m große, beheizte Salzwasserpool ist vollständig überdacht und bietet außergewöhnliche Panoramablicke über den Luberon. Ein kleiner Gemüsegarten rundet das Anwesen ab, während mediterrane Bepflanzung – Olivenbäume, Feigenbäume, Reben, Apfelbäume, Mispeln, Palmen und Papier-Mfleum-Baum – dem Estate seinen einzigartigen Charakter verleiht.

Zu den Annehmlichkeiten gehören: gas-zentralheizung, reversible Klimaanlage, zwei Kamine, doppelte Verglasung mit Holz- und Schmiedeeisernen Rahmen, Wasserversorgung, zentrale Abwasseranlage, Wasseraufbereiter, unabhängiges Gästehaus, überdachter, beheizter 12 m x 6 m Salzwasserpool, Poolhaus mit Sommerküche, Dusche und Unterkunft, Werkstatt, Weinkeller, mehrere Brunnen, Garage mit elektrischem Tor, Carport für zwei Fahrzeuge, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, Glasfaser-Internet.

Diese herausragende Immobilie verbindet auf eindrucksvolle Weise Privatsphäre und großzügige Proportionen eines Landhauses mit der Bequemlichkeit einer begehrten Dorflage. Mit seinen Gästehäusern, hochwertigen Oberflächen, ungestörten Blicken über den Luberon und unmittelbarer Nähe zu Gordes, Coustellet und l’Isle-sur-la-Sorgue repräsentiert es ein außergewöhnliches Familenhaus, einen eleganten Luberon-Rückzugsort oder eine exzellente saisonale Vermietungsmöglichkeit. Kaufpreisnachweise vom Verkäufer getragen.