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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30697199

Belle nantaise à Pornic, à 5 mn de la plage

  • Haus
  • · 114 m² Wohnfläche
  • · 500 m² Grundstücksfläche
  • · 449.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Pornic (44210) vorzustellen.

Kommen Sie und entdecken Sie dieses Meerblickhaus in Pornic, 114 m², auf einem 500 m² großen Grundstück, 5 Gehminuten vom Strand der Joselière und ...mehr lesen
Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Pornic (44210) vorzustellen.

Kommen Sie und entdecken Sie dieses Meerblickhaus in Pornic, 114 m², auf einem 500 m² großen Grundstück, 5 Gehminuten vom Strand der Joselière und 10 Gehminuten vom Ortskern entfernt.

Das Haus befindet sich im Erdgeschoss in einer einladenden Diele, die ein Schlafzimmer, einen Raum, der als Büro oder Sommerküche genutzt werden kann, eine Toilette und ein Duschbad mit Hauswirtschaftsraum sowie eine Doppelgarage von 32 m² bedient. Im Obergeschoss führt eine breite Galerie zu drei schönen Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Ankleidezimmer, einem Duschbad, einer Toilette und einem durchgehenden Wohn- und Essbereich mit Küche (E/A) in offener Gestaltung, der auf einen Balkon hinausführt.

Außen bietet der 450 m² große, gänzlich durch schöne Holzzäune umschlossene Gartenbereich eine großzügige Terrasse sowie je nach Wunsch einen Swimmingpool, einen Spielbereich oder einen gestalteten Garten.

Die Möglichkeit, eine Garage an einer Seite des Hauses zu bauen, könnte es ermöglichen, die Gesamtnutzfläche der derzeitigen 32 m² Garage einfach in Wohnraum umzuwandeln. Sehr gefragte und leichte Vermietung in der Gegend.

Das Haus befindet sich im Wohnviertel La Joselière, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum Küstenweg. Die Innenstadt von Pornic mit ihren Geschäften, Restaurants und Sporteinrichtungen ist erreichbar in weniger als 10 Autominuten. Der Zugang zum Bahnhof Pornic ermöglicht auch die Verbindung nach Nantes; mehrere Schulen (Grundschule, Collège, Lycée), Sportanlagen und ein Supermarkt sind innerhalb von 2 km erreichbar. Wanderwege, Radwege ergänzen die Annehmlichkeiten des Viertels.

Pluspunkte der Immobilie:

- Ruhiges, Wohngebiet
- Großzügiger, ziersträuchierter Garten von 450 m², komplett eingezäunt, nach Geschmack gestaltbar
- Interessante Erweiterungsmöglichkeiten zur Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer oder zur Vermietung
- Drei Stellplätze

Zu beachten:

- Grundsteuer: 843 €/Jahr
- Zustand der Immobilie: Sehr gut
- Abwasserentsorgung nach Normen

Verbrauch (kWhEP/m².a) konventionell: 227 (D); CO2-Emissionen (kg CO2/m².a): 47 (D); Energiekosten: minimal

Verkaufspreis: 449.000 € TTC (Abriculteurs-Provision vom Verkäufer getragen)

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Isabelle RAULT, Handelsvertreterin (EI), im RSAC von NANTES registriert unter Nr. 480282060, ohne Treuhandgeld, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter M. Adrien Piot, mit Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.

Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website.

Isabelle RAULT
EI • RSAC Nantes 480 282 060

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    114 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    500 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    coru6717_ir_1308_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44210 Pornic · FRA

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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