Wohnung mit 1 Schlafzimmer und Meerblick: mit Balkon, Parkplatz und hohem Wertsteigerungspotenzial

Diese zum Verkauf stehende T1-Wohnung mit Meerblick bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Lebensqualität, eine strategische Lage und eine sichere Wertsteigerung in einem zeitgenössischen Referenzprojekt suchen. Die Immobilie befindet sich im 3. Stock und profitiert von einer Westausrichtung, die ausgezeichnetes natürliches Licht gewährleistet.

In Seca do Bacalhau gelegen, in einer Zone mit einer der größten urbanen Wachstumsraten der Region, profitiert diese Immobilie von der Nähe zum Meer und zu allen notwendigen Dienstleistungen. Mit Douro zu Füßen, der Novo de Gaia International School in wenigen Minuten und der Afurada-Marina als Nachbar ist dies die neue Premium-Zentrale des Porto Metropolitan Area.

Ideal für intelligente und strategische Investoren, die nach differenzierten Vermögenswerten mit hohem Aufwertungspotenzial auf kurze und mittlere Sicht suchen. Meerblick-Immobilien gehören zu den knappsten und widerstandsfähigsten Segmenten des Immobilienmarktes und weisen eine konstante Nachfrage sowie eine nachweislich über dem Durchschnitt liegende Wertsteigerung auf.

Immobilienmerkmale:
Typ: T1
Etage: 3. Obergeschoss
Sonneneinstrahlung: Westen
Aussicht: Meer
Brutto-Nutzfläche: 59 m²
Außenbereich: 13 m²
Gesamtfläche: 72 m²
Stellplatz
Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten: Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine bzw. Waschtrockner
Klimaanlage
Fitnessstudio und Coworking-Bereich

Premium-Lage:
Fahrradweg und Uferpromenade – 100 Meter
Lavadores-Strand – 350 Meter
Gaia-Marina – 2 km
Zugang zur A1 und VCI – 3,5 km
Hospital da Luz Arrábida – 3,9 km
Arrábida Shopping – 3,9 km
Novo de Gaia Schule (Learning International School) – 1,9 km
Francisco Sá Carneiro Flughafen – 18 km
Ruhiges und sicheres Wohnviertel mit Handel, Freizeit und Kultur in der Umgebung

Warum in Vila Nova de Gaia investieren?
Vila Nova de Gaia gilt als eine der besten Gegenden zum Kauf in Porto dank nachhaltigem urbanem Wachstum, Umweltqualität und Nähe zum historischen Zentrum von Porto. Nova Foz de Gaia besticht durch die einzigartige Kombination aus Natur, Meer und Eleganz und zieht Familien, internationale Fachkräfte und Investoren an, die nach einem soliden Asset mit hoher Rentabilität und einer Wertsteigerung von über 10% pro Jahr suchen.

Warum i-Wish?
Die i-Wish Real Estate bietet eine umfassende und individuelle Betreuung für nationale und internationale Investoren. Von der rechtlichen Analyse bis hin zur Vermietung und Renditeoptimierung sorgen wir dafür, dass Ihre Investition sicher, rentabel und sorgenfrei ist.

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( ) Aufgrund der jüngsten Änderung der Gesetzgebung zur Energiezertifizierung von Gebäuden (D-L 118/2013 vom 20. August) und der hohen Anzahl offener Prozesse ist das Energiezertifikat dieser Immobilie bereits beantragt, befindet sich jedoch in der Prüfung und Entwicklung durch die zuständigen Behörden.
Energieeffizienzklasse: A+
Ref: APA 1742 ID